Historic 16th Century Tuscan Villa With Land And Hospitality Potential For Sale In The Hills Of Cama

Situada entre las suaves colinas de Versilia, a solo 1,5 km del centro histórico de Camaiore, esta extraordinaria villa histórica data de 1518 y representa un raro ejemplo del patrimonio tradicional toscano. A lo largo de los siglos, la propiedad perteneció a importantes familias locales y fue frecuentada por reconocidos intelectuales italianos, conservando un rico legado cultural e histórico.

A principios de la década de 2000, la villa se sometió a una cuidadosa restauración que conservó su carácter arquitectónico original al tiempo que introdujo el confort y la funcionalidad modernas. Hoy en día, la propiedad se presenta en excelentes condiciones y actualmente funciona como una encantadora propiedad hotelera con alojamiento y desayuno y un restaurante.

La villa se extiende sobre tres niveles con una superficie total de aproximadamente 700 metros cuadrados. La planta baja está actualmente diseñada para uso comercial relacionado con la actividad de restaurante, mientras que el primer y segundo piso están dispuestos como espacios residenciales. Sujeto a la aprobación de la planificación, sería posible volver a convertir la planta baja para uso residencial, restaurando la propiedad a su configuración original como residencia privada.

La propiedad está ubicada dentro de un elegante complejo residencial rodeado de áreas verdes ajardinadas, que ofrece servicios compartidos que incluyen dos piscinas de 12 x 6 metros con áreas para tomar el sol. Las áreas comunes se mantienen y administran profesionalmente.

La villa disfruta de un jardín privado que rodea el edificio, así como de un terreno adicional de aproximadamente una hectárea donde se podría construir una piscina privada. La propiedad también incluye trece plazas de aparcamiento privadas y dos grandes sótanos que actualmente se utilizan como áreas de almacenamiento y lavandería.

Los espacios interiores ofrecen una flexibilidad considerable. La planta baja alberga actualmente las instalaciones del restaurante, que incluyen un comedor, habitaciones de servicio, una cocina profesional con despensa, vestuarios para el personal y una amplia terraza con vista al jardín, ideal para cenar al aire libre.

El primer piso, con su propia entrada independiente, cuenta con tres amplias suites, cada una compuesta por una sala de estar, una habitación doble y un baño privado. El mismo diseño se repite en el segundo y último piso.
Gracias a su diseño versátil y su encanto histórico, la propiedad ofrece varios usos potenciales. Puede seguir funcionando como un negocio hotelero exitoso, transformarse en una residencia privada exclusiva o desarrollarse aún más como un concepto de hospitalidad boutique.

La ubicación es particularmente atractiva: está rodeada por la tranquilidad de las colinas toscanas, a pocos minutos del centro de Camaiore y a poca distancia en coche de las famosas playas de la costa de Versilia.
Una oportunidad excepcional de poseer una propiedad histórica toscana en una de las zonas más atractivas de Versilia.