Villa Con Vistas Al Mar En Venta En Calvià

Esta hermosa villa en venta en Son Font ofrece una combinación excepcional de privacidad, espacio e impresionantes vistas que se extienden hasta el mar. Ubicada en una amplia parcela de 6.800 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 350 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles, que incluyen 3 amplios dormitorios y 3 baños. La casa está totalmente equipada con aire acondicionado (frío/calor), calefacción central de gasoil y una encantadora chimenea, lo que garantiza la comodidad durante todo el año. En el exterior, encontrará varias terrazas, un jardín mediterráneo, una piscina de agua salada con terraza para tomar el sol, una zona de barbacoa y un garaje doble, además de plazas de aparcamiento adicionales, lo que hace de esta casa en venta una combinación perfecta de lujo y practicidad.
Ubicación
Ubicada en la exclusiva zona residencial de Son Font, sobre el pintoresco pueblo de Calvià, esta villa en venta disfruta de un entorno tranquilo y de baja densidad rodeada de naturaleza y las montañas de Tramuntana. A pesar de su entorno tranquilo, la propiedad tiene una ubicación ideal, a solo 20 minutos en coche de Palma, y ofrece acceso a vibrantes tiendas, restaurantes y atracciones culturales. Se puede llegar al aeropuerto en aproximadamente 30 minutos, lo que facilita el viaje. Las áreas cercanas, como Santa Ponsa y Puerto Andratx, ofrecen una infraestructura completa, puertos deportivos, playas y campos de golf, lo que hace que esta casa en venta sea especialmente atractiva tanto para vivienda permanente como para uso vacacional.
Mobiliario
En el interior, la villa en venta se ha modernizado conservando su encanto tradicional de finca. El nivel principal cuenta con una luminosa sala de estar y comedor conectada a una cocina semiabierta y bien equipada, diseñada tanto para la funcionalidad como para el estilo. Las grandes ventanas y el acceso a la terraza permiten que la luz natural inunde el espacio y enfatice las vistas panorámicas. Las habitaciones son de tamaño generoso, cada una con baño privado, mientras que el nivel inferior incluye una sala de estar adicional, una oficina y un área de servicio. Los materiales de alta calidad, los acabados de buen gusto y un estado bien mantenido hacen que esta casa en venta esté lista para la mudanza sin necesidad de una inversión adicional.
¿Otros
Al comprar esta villa en venta a un precio de 2.800.000€, los compradores deben considerar cuidadosamente los costos de adquisición. En las Islas Baleares, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) es progresivo: un 8% sobre los primeros 400 000 euros (32 000 euros), un 9% sobre 200 000 euros (18 000 euros), un 10% sobre 400 000 euros (40 000 euros), un 11% sobre 1 000 000 euros (110 000 euros) y un 13% sobre los 800 000 euros restantes (104 000 euros), lo que suma un total de 304 000 euros en impuestos. Los costos adicionales incluyen aproximadamente 4.000€ para gastos notariales, 2.000€ para un gestor (tramitación administrativa) y alrededor de 3.000€ para el registro de la propiedad y gastos varios. En total, los costes adicionales totales de esta casa en venta ascienden a unos 313.000 euros, con lo que la inversión total asciende a unos 3.113.000 euros.