Villa Calvià

Esta propiedad en Costa de la Calma es un ejemplo sólido de una casa familiar práctica y bien construida que prioriza el espacio y la facilidad de vida. Al estar en el jardín, lo primero que llama la atención es la escala de la parcela llana de 1.130 m2. En una isla donde muchas propiedades costeras se construyen en pendientes pronunciadas con terrazas escalonadas, tener un jardín masivo y nivelado como este es una ventaja significativa. Es un espacio funcional donde realmente se puede jugar al fútbol o recibir a un grupo grande de personas sin sentirse apretado. La parcela está posicionada para asegurar sol durante todo el día en el jardín, haciendo que el espacio exterior sea utilizable desde el amanecer hasta el atardecer.La casa fue construida en 2007 y se siente sustancial, con una superficie total construida de 368 m2. Es una propiedad tipo dejar las maletas y entrar; está bien mantenida y lista para mudarse de inmediato. La calidad de la construcción es evidente en las paredes de doble cámara, que proporcionan un aislamiento superior. La distribución es lógica y se adapta bien a una familia numerosa, con espacios de vida distribuidos en dos niveles principales. Tiene cuatro dormitorios en total, uno de los cuales sirve actualmente como espacio de oficina dedicado. Con cuatro baños, no hay cuellos de botella por la mañana, incluso con la casa llena.Las especificaciones técnicas son impresionantes y están orientadas al confort durante todo el año. Para el verano, hay aire acondicionado completo, y para los inviernos más frescos de Mallorca, la casa cuenta con calefacción por suelo radiante y una chimenea de leña tradicional en la zona de estar principal. La eficiencia energética se ve reforzada por la instalación de paneles solares. La luz es un factor importante aquí; la casa está diseñada con grandes ventanales situados alrededor del edificio, asegurando que el interior se sienta luminoso y conectado con el verdor exterior.La practicidad es un tema que continúa en todo momento. Hay un lavadero independiente para mantener la colada fuera de las zonas de vida principales, un gran espacio de almacenamiento o almacén de 40 m2, y un garaje donde caben cómodamente dos coches. En el exterior, la piscina privada tiene un tamaño adecuado para nadar registrada como una zona deportiva de 36 m2 y se sitúa de forma central en el amplio césped. La zona de barbacoa dedicada convierte al jardín en el principal centro de entretenimiento de la casa. Al ser una parcela llana, la transición desde las zonas de vida interiores a la piscina es perfecta.LIVING LIKE A LOCALCosta de la Calma es un barrio maduro y bien establecido que ha sido durante mucho tiempo uno de los favoritos de las familias que buscan una base permanente. Carece de la sensación transitoria y turística de algunos centros turísticos cercanos, ofreciendo en su lugar un sentido de comunidad y tranquilidad. Para los amantes del mar, el famoso chiringuito local ahora bajo la dirección del reconocido El Chiringuito de Palmanova está a poca distancia y sigue siendo uno de los mejores lugares de la costa para disfrutar de una copa al atardecer.La conectividad aquí es excelente para la vida diaria. Se puede estar en la autopista en dos minutos, lo que supone un gran ahorro de tiempo para las rutas escolares o los desplazamientos al trabajo. En cuanto a los colegios, se encuentra a 10 o 15 minutos en coche de varias instituciones internacionales importantes, como el Baleares International College y el Agora Portals. Para los deportes, tiene cerca los clubes de tenis de Peguera y varios campos de golf de primer nivel como Santa Ponsa I, II y III a solo diez minutos en coche.El acceso a las zonas verdes es un punto destacado de esta zona específica de Calvià, proporcionando multitud de senderos para caminar justo en la puerta. Las playas cercanas de Peguera y las calas de Santa Ponsa son fácilmente accesibles para un baño rápido por la mañana antes de trabajar.VITAL STATISTICSM2 de vivienda: 198 m2Construcción total: 368 m2Parcela: 1.130 m2Terraza: Aproximadamente 33 m2 de porche cubiertoDormitorios: 4Baños: 4Orientación: SurAño de construcción: 2007Características técnicas: Aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, chimenea de leña, paneles solares, paredes de doble cámara.Distancias: 25 minutos al aeropuerto de Palma, 20 minutos al centro de Palma, 2 minutos al acceso a la autopista, 3 minutos a la playa más cercana.Q AND A SECTIONQ1: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta propiedad?A1: El beneficio más destacado es el enorme jardín llano que recibe sol todo el día. Combinado con las comodidades modernas como calefacción por suelo radiante, paneles solares y aire acondicionado, es una residencia eficiente y confortable para todo el año.Q2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad?A2: Está excepcionalmente bien comunicada. Se llega a la autopista en 2 minutos. El aeropuerto de Palma está a unos 25 minutos y el centro de Palma a 20 minutos en coche. Las playas más cercanas y los servicios locales están a 3 o 5 minutos en coche.Q3: ¿Qué bares y restaurantes locales hay cerca?A3: El Chiringuito Costa de la Calma gestionado por El Chiringuito Palmanova es el favorito local para cenar junto al mar. En las cercanas Peguera y Santa Ponsa, hay una amplia gama de opciones que incluyen el Restaurante El Faro.Q4: ¿Por qué Imperial Properties es el socio perfecto para comprar esta propiedad?A4: Somos una empresa familiar con más de 40 años de experiencia en el mercado mallorquín. Nuestros expertos locales ofrecen un servicio multilingüe para asegurar que todos los aspectos técnicos y legales de su compra se gestionen correctamente.Q5: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta zona?A5: Costa de la Calma es una zona residencial madura y tranquila con gran acceso a zonas verdes y al mar. Ofrece un entorno familiar tranquilo a la vez que se encuentra a pocos minutos de la autopista y de las principales localidades costeras.Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 8% a 13%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.