Villa De Lujo De Nueva Construcción Con Piscina, Domótica Y Eficiencia Energética En Mas Pallí II, Calonge

APIALIA COSTA BRAVA comercializa la VENTA de esta exclusiva villa de nueva construcción en Mas Pallí II, Calonge (Girona) con acabados de primera calidad. Una propiedad que representa el lujo contemporáneo, que combina arquitectura minimalista, tecnología avanzada y alta eficiencia energética. Ubicada en una parcela de esquina completamente plana de 1.146 m², la casa ofrece la máxima privacidad, una excelente orientación y una gran luminosidad durante todo el día. Está situada en una zona residencial tranquila y consolidada, a solo unos minutos de las playas de Sant Antoni y Platja d’Aro. La propiedad tiene 284,35 m² construidos, 218,37 m² útiles y 109,10 m² de terrazas, todas distribuidas en una sola planta, lo que garantiza la comodidad y una conexión fluida entre el interior y el exterior. La zona de día consta de un amplio salón-comedor de planta abierta con una cocina integrada de 71,92 m², equipada con muebles de alta gama de la marca Santos, isla central multifuncional, electrodomésticos integrados y acceso directo al jardín y la terraza. La zona de noche incluye 1 suite principal con vestidor, 1 suite adicional, 2 habitaciones dobles, 3 baños completos y 1 aseo. En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina salina de 8 × 4 m, una terraza cubierta de 25 m², una terraza exterior panorámica de 84 m² y un jardín privado con un diseño paisajístico integrado. Entre sus cualidades se encuentran una fachada ventilada en porcelana, un sistema de aerotérmica con Airzone, paneles solares fotovoltaicos, carpintería de aluminio con rotura térmica, persianas motorizadas, apilables y ajustables, un sistema integral de domótica (iluminación, aire acondicionado, acceso y consumo de agua), un sistema de seguridad con cámaras e inteligencia artificial y armarios empotrados en todas las habitaciones. La propiedad incluye un garaje para 2 vehículos (34 m²). Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros, sin ningún compromiso. La propiedad está en construcción y cuenta con un seguro decenal de daños suscrito con ASEFA (Grupo de Seguros y Reaseguros), que ofrece una garantía adicional sobre la calidad y la seguridad estructural de la propiedad. Licencia de obra 2025/11178 - Vencimiento: 22/12/2029 *Estado de la propiedad: En perfecto estado Superficie útil: 284,35m2 Superficie construida: 218,37 m2 Superficie tensada: SÍ Número de registro AICAT: 1331 Número colegiado: 2849 Gran propietario Condición: SÍ **De acuerdo con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la venta, a menos que se indique expresamente. Si la transacción está sujeta al IVA, se aplicará el tipo vigente según la Ley 37/1992 y, en su caso, AJD. Si la transacción está sujeta al ITP, se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y la normativa fiscal vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se pagarán según la tarifa, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. El comprador no asumirá los costes que legalmente correspondan al vendedor *** Certificado de eficiencia energética: KM8R9M5KS/B - Consumo: 53 B - Emisiones: 9/Validez: 23.12.2031 CHB: EN PROCESO Se informa que las imágenes proporcionadas son renderizados digitalmente con fines ilustrativos. No constituyen un documento contractual y pueden diferir del estado real de la propiedad.