Una Extraordinaria Propiedad De 49 Hectáreas, Con Dos Residencias, Lago Privado Y Piscina, En Venta En Caldes

Ubicada en Caldes de Malavella, esta extraordinaria finca de 49 hectáreas ofrece un entorno natural privilegiado, con gran privacidad, tranquilidad y una riqueza paisajística excepcional.
La propiedad tiene dos residencias independientes (que se pueden vender por separado): una casa unifamiliar de estilo provenzal construida en piedra, de aproximadamente 500 m², y una masía catalana de tipo basílica, de aproximadamente 450 m², ambas con su propia arquitectura y carácter.
Los espacios exteriores destacan por sus amplios jardines, patios, pérgolas, una piscina de 12 x 5,5 metros, una pista de tenis, un lago artificial, un río, bosques de pinos y robles, una ermita románica y un puente de construcción propia. De las 49 hectáreas, 12 se destinan a cultivos de regadío y el resto a bosques, senderos forestales y áreas verdes.
La primera residencia tiene cinco dormitorios, tres baños, amplias salas de estar, una cocina con chimenea, una sala de juegos con bar, una bodega y un garaje. La segunda tiene dos suites, tres dormitorios adicionales, tres baños, un gran salón-comedor con chimenea y una sala de verano con bar.
Ambas casas tienen calefacción de gasoil, aire acondicionado y todos los servicios. La finca se completa con una casa para el personal de unos 80 m², establos con seis cajas, trasteros, estacionamiento para cinco vehículos y acceso independiente para vehículos pesados.
También cuenta con redes de servicio subterráneas, dos tanques de agua de 50 000 y 150 000 litros, riego automatizado y un gran depósito artificial de aproximadamente 90 millones de litros.
Una propiedad única y exclusiva que combina dos residencias independientes, amplias instalaciones y un entorno natural excepcional.
NOTA INFORMATIVA:
• Esta propiedad es de segunda mano y está en muy buenas condiciones.
•Las imágenes pueden incluir recreaciones o mejoras digitales con fines orientativos y sin valor contractual.
•La propiedad es un pequeño propietario, ya que NO posee cinco o más propiedades residenciales urbanas ubicadas en áreas declaradas como zonas de mercado residencial tenso.
• Esta propiedad se encuentra dentro de un área declarada como una zona de mercado residencial tenso.
• Gastos notariales y registrales de acuerdo con la tarifa.
•ITP: tasa actual.
•AICAT 1725/API 677.
•Actualmente se están tramitando el certificado de eficiencia energética, el certificado de habitabilidad y el certificado de presencia o ausencia de amianto.
• Gran potencial para el negocio del turismo rural con una alta rentabilidad y la posibilidad de instalar bungalows o cabañas de madera.
• La primera casa tiene una superficie útil de 425 m² y la segunda casa tiene una superficie útil de 382 m².
Para obtener más información o visitas, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de ventas.