SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA VIVIENDA UNIFAMILIAR PLANTA BAJA T3 NUEVA | 150 M² | VISTAS DESPEJADAS Y EXCELENTE ORIENTACIÓN SOLAR
Ubicación: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Tipología: T3 – 4 habitaciones Área habitable: aproximadamente 150 m² Área bruta de construcción: aproximadamente 239 m² Terreno privativo: aproximadamente 993 m², tras la cesión prevista
SAINT CLEMENT | CALDAS DA RAINHA NEW 3 BEDROOM SINGLE STOREY HOUSE | 150 M² | UNOBSTRUCTED VIEWS AND EXCELLENT SUN EXPOSURE Location: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Typology: T3 – 4 rooms Living area: approximately 150 m² Gross construction area: approximately 239 m² Private land: approximately 993 m², after the planned transfer to the public domain Expected c
SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA VIVIENDA UNIFAMILIAR PLANTA BAJA T3 NUEVA | 150 M² | VISTAS DESPEJADAS Y EXCELENTE ORIENTACIÓN SOLAR
Ubicación: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Tipología: T3 – 4 habitaciones Área habitable: aproximadamente 150 m² Área bruta de construcción: aproximadamente 239 m² Terreno privativo: aproximadamente 993 m², tras la cesión prevista al dominio público Conclusión prevista: 2027 Clase energética prevista: A Arquitectura contemporánea, luminosidad y calidad de construcción
Ubicada en una zona tranquila de São Clemente, Alvorninha, esta elegante vivienda unifamiliar de planta baja de nueva construcción ha sido diseñada para proporcionar confort, funcionalidad, eficiencia energética y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores.
La propiedad se beneficia de vistas despejadas y una orientación solar privilegiada, proporcionando ambientes naturalmente luminosos y agradables a lo largo del día.
La arquitectura contemporánea presenta volúmenes simples y elegantes, cuidadosamente integrados en el paisaje rural circundante, combinando privacidad, confort y una utilización práctica en una única planta.
Distribución interior funcional
La vivienda presenta una organización fluida, con una separación equilibrada entre la zona social y el área privada.
Zona social • Hall de entrada acogedor • Salón-comedor amplio y luminoso • Grandes ventanales con conexión al exterior • Cocina funcional, con posibilidad de personalización • Lavandería independiente • Cuarto de baño común • Almacenamiento integrado
Zona privada • Tres dormitorios confortables • Suite principal con vestidor y cuarto de baño privado • Dos dormitorios adicionales • Cuarto de baño de apoyo • Circulación práctica y accesible
La vivienda ha sido igualmente diseñada para proporcionar mayor confort a personas con movilidad reducida.
Construcción y acabados
La vivienda será construida con soluciones diseñadas para garantizar durabilidad, aislamiento térmico y confort durante todo el año:
• Estructura de hormigón armado • Muros exteriores en bloque térmico • Aislamiento térmico exterior mediante sistema ETICS – capoto • Cubierta plana con aislamiento térmico e impermeabilización • Carpintería con rotura de puente térmico y vidrio doble • Protecciones solares exteriores • Techos falsos en cartón yeso • Iluminación LED empotrada • Revestimientos cerámicos, vinílicos o pavimento flotante, según las opciones disponibles • Carpinterías y armarios integrados • Acabados y colores personalizables dentro de la memoria de materiales del proyecto
La memoria técnica prevé una estructura de hormigón armado, aislamiento térmico exterior, cubierta aislada, vidrio doble, climatización, producción solar de agua caliente sanitaria, carga para vehículos eléctricos y clase energética A.
Confort y eficiencia energética
• Climatización por aire acondicionado para calefacción y refrigeración • Sistema solar para producción de agua caliente sanitaria • Sistema de ventilación según el proyecto de especialidades • Carpintería de alto desempeño térmico • Iluminación interior eficiente • Infraestructura para carga de vehículos eléctricos • Infraestructuras de telecomunicaciones y fibra óptica disponibles en la zona • Clase energética prevista A
Espacio exterior para vivir y disfrutar
El terreno ofrece una área exterior generosa, con excelente potencial para crear diferentes zonas de ocio, descanso y convivencia familiar.
El proyecto permite contemplar:
• Piscina con aproximadamente 32 m² (Opción) • Posibilidad de jacuzzi (Opción) • Zona de barbacoa • Área exterior para comidas • Jardín personalizable • Estacionamiento cubierto para dos vehículos • Acceso peatonal independiente • Propiedad delimitada por muros y vegetación • Áreas permeables para mejor drenaje natural del terreno
La inclusión de la piscina, jacuzzi, paisajismo y otros equipamientos deberá definirse de acuerdo con la solución comercial elegida, el presupuesto y la viabilidad técnica.
Una casa personalizada a su gusto
Durante las fases disponibles de la construcción, el futuro propietario podrá participar en la elección de:
• Pavimentos y revestimientos • Mobiliario y acabados de la cocina • Sanitarios y equipamientos • Puertas y carpinterías interiores • Colores interiores y exteriores • Soluciones de iluminación • Equipamientos adicionales • Organización y valorización de las áreas exteriores
Una oportunidad para crear una casa verdaderamente adaptada a su estilo, a sus necesidades y a la forma en que desea vivir.
Ubicación
São Clemente ofrece un entorno rural tranquilo, con buena orientación solar y proximidad a Alvorninha y Caldas da Rainha, permitiendo combinar calidad de vida, privacidad y acceso a los principales servicios de la región.
Una excelente opción para:
• Residencia permanente • Casa familiar • Segunda vivienda • Proyecto de reubicación en Portugal • Inversión inmobiliaria a medio y largo plazo
Principales destacados
Vivienda unifamiliar de planta baja con arquitectura contemporánea Tres dormitorios, incluida suite con vestidor Aproximadamente 150 m² de área habitable Terreno privativo con aproximadamente 993 m² Vistas despejadas Excelente orientación solar Construcción de alta calidad Clase energética prevista A Estacionamiento cubierto para dos vehículos Posibilidad de piscina y jacuzzi Elección de acabados y colores Conclusión prevista para 2027
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Programe su visita
Programe una visita al lugar para conocer el proyecto, el entorno, la orientación solar y las soluciones constructivas previstas.
Tendremos todo el gusto en presentarle los detalles de la construcción, explicar las opciones de personalización y aclarar las diferentes fases del proceso de adquisición.
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Acompañamiento profesional en varios idiomas
En iad Portugal, promovemos nuestras propiedades en más de 200 portales nacionales e internacionales y colaboramos con consultores y profesionales del sector inmobiliario, aumentando la visibilidad de cada propiedad ante compradores nacionales y extranjeros.
Hablamos: Portugués Inglés Alemán Neerlandés Francés Español Italiano
Acompañamos a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso de adquisición — desde el análisis de financiación y documentación hasta la escritura, mudanza y apoyo posventa. El confort, la seguridad y la satisfacción de nuestros clientes son nuestra prioridad.
Acompañamiento completo
Nuestro equipo multilingüe estará a su lado antes, durante y después de la compra, ayudando a hacer todo el proceso más claro, seguro y organizado. #ref: 166727
SAINT CLEMENT | CALDAS DA RAINHA NEW 3 BEDROOM SINGLE STOREY HOUSE | 150 M² | UNOBSTRUCTED VIEWS AND EXCELLENT SUN EXPOSURE Location: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Typology: T3 – 4 rooms Living area: approximately 150 m² Gross construction area: approximately 239 m² Private land: approximately 993 m², after the planned transfer to the public domain Expected completion: 2027 Expected energy class: A+ Contemporary architecture, luminosity and build quality Inserted in a quiet area of São Clemente, Alvorninha, this elegant new-build single storey house was designed to provide comfort, functionality, energy efficiency and an excellent connection between indoor and outdoor spaces. The property benefits from unobstructed views and privileged solar orientation, providing naturally bright and pleasant environments throughout the day. The contemporary architecture features simple and elegant volumes, carefully integrated into the surrounding countryside, combining privacy, comfort and practical use on a single floor. Functional interior distribution The house has a fluid organization, with a balanced separation between the social area and the private area. Social area •Welcoming lobby; •Large and bright living and dining room; •Large glazed openings with connection to the outside; •Functional kitchen, with the possibility of customization; •Independent laundry; •Communal bathroom; •Integrated storage. Private area •Three comfortable bedrooms; •Master suite with walk-in closet and en-suite bathroom; •Two additional bedrooms; •Support bathroom; •Convenient and accessible circulation. The house was also designed to provide greater comfort to people with reduced mobility. Construction and finishes The villa will be built with solutions designed to ensure durability, thermal insulation and comfort throughout the year: •Reinforced concrete structure; •Exterior walls in thermal block; •Exterior thermal insulation through ETICS system – hood; •Flat roof with thermal insulation and waterproofing; •Frames with thermal cut and double glazing; •Outdoor sun protection; •False ceilings in plasterboard; •Built-in LED lighting; •Ceramic, vinyl or floating floor coverings, according to the available options; •Integrated carpentry and wardrobes; •Customizable finishes and colors within the project’s material memory. The technical report provides for a reinforced concrete structure, exterior thermal insulation, insulated roof, double glazing, air conditioning, solar hot water production, charging for electric vehicles and energy class A+. Comfort and energy efficiency •Air conditioning for heating and cooling; •Solar system for the production of domestic hot water; •Ventilation system according to the design of specialties; • High thermal performance frames; • Efficient interior lighting; • Infrastructure for charging electric vehicles; • Telecommunications and fibre optic infrastructure available in the area; • Expected energy class A+. Outdoor space to live and enjoy The land offers a generous outdoor area, with excellent potential to create different areas for leisure, rest and family life. The project allows to contemplate: • Swimming pool with approximately 32 m²; (Possibility) •Possibility of jacuzzi; (Possibility) • Barbecue area; •Outdoor dining area; • Customizable garden; • Covered parking for two cars; • Independent pedestrian access; • Property delimited by walls and vegetation; • Permeable areas for better natural drainage of the land. The inclusion of the swimming pool, jacuzzi, landscaping and other equipment must be defined according to the chosen commercial solution, budget and technical feasibility. A home customized to your liking During the available phases of construction, the future owner will be able to participate in the choice of: •Flooring and wall coverings; •Kitchen furniture and finishes; •Sanitary ware and equipment; •Doors and interior carpentry; •Interior and exterior colors; •Lighting solutions; •Additional equipment; •Organization and enhancement of outdoor areas. An opportunity to create a home that is truly adapted to your style, your needs and the way you want to live. Location São Clemente offers a quiet rural environment, with good sun exposure and proximity to Alvorninha and Caldas da Rainha, allowing you to combine quality of life, privacy and access to the main services in the region. An excellent choice for: •Permanent residency; •Homestay; •Second home; •Relocation project to Portugal; •Medium and long-term real estate investment. Key highlights Single storey house of contemporary architecture Threebedrooms, including bedroomwith dressing room Approximately 150 m² of residential area Private land with approximately 993 m² Unobstructed view Excellentsun exposure High quality construction Energy classforeseen A Covered parking for two cars Possibility of swimming pool and jacuzzi Choice of finishes and colours Completionscheduled for 2027 ________________________________________ Schedule your visit Schedule a visit to the site to learn about the project, the surroundings, the sun exposure and the planned construction solutions. We will be happy to introduce the details of the build, explain the customization options, and clarify the different phases of the procurement process. ________________________________________ Professional support in several languages At IAD Portugal, we promote our properties on more than 200 national and international portals and collaborate with consultants and professionals in the real estate sector, increasing the visibility of each property with national and foreign buyers. We speak:
Portuguese English German Dutch French Spanish Italian We accompany our clients throughout the entire acquisition process — from financing analysis and documentation to deed, moving and after-sales support. The comfort, safety and satisfaction of our customers are our priority. Complete follow-up Our multilingual team will be by your side before, during and after the purchase, helping to make the whole process clearer, safer and more organized. #ref: 166727