$536,230

Caldas Da Rainha Town House

  • 3 Hab.
  • 2 Baños
  • 1,615 Sqft
  • 10,700 Sqft lot
  • Actualizado: Julio 25
  • 6
    Vistas de los últimos 30 días

Sobre la propiedad

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SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA VIVIENDA UNIFAMILIAR PLANTA BAJA T3 NUEVA | 150 M² | VISTAS DESPEJADAS Y EXCELENTE ORIENTACIÓN SOLAR

Ubicación: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha
Tipología: T3 – 4 habitaciones
Área habitable: aproximadamente 150 m²
Área bruta de construcción: aproximadamente 239 m²
Terreno privativo: aproximadamente 993 m², tras la cesión prevista
SAINT CLEMENT | CALDAS DA RAINHA NEW 3 BEDROOM SINGLE STOREY HOUSE | 150 M² | UNOBSTRUCTED VIEWS AND EXCELLENT SUN EXPOSURE
Location: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha
Typology: T3 – 4 rooms
Living area: approximately 150 m²
Gross construction area: approximately 239 m²
Private land: approximately 993 m², after the planned transfer to the public
domain Expected c
SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA VIVIENDA UNIFAMILIAR PLANTA BAJA T3 NUEVA | 150 M² | VISTAS DESPEJADAS Y EXCELENTE ORIENTACIÓN SOLAR

Ubicación: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha
Tipología: T3 – 4 habitaciones
Área habitable: aproximadamente 150 m²
Área bruta de construcción: aproximadamente 239 m²
Terreno privativo: aproximadamente 993 m², tras la cesión prevista al dominio público
Conclusión prevista: 2027
Clase energética prevista: A
Arquitectura contemporánea, luminosidad y calidad de construcción

Ubicada en una zona tranquila de São Clemente, Alvorninha, esta elegante vivienda unifamiliar de planta baja de nueva construcción ha sido diseñada para proporcionar confort, funcionalidad, eficiencia energética y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores.

La propiedad se beneficia de vistas despejadas y una orientación solar privilegiada, proporcionando ambientes naturalmente luminosos y agradables a lo largo del día.

La arquitectura contemporánea presenta volúmenes simples y elegantes, cuidadosamente integrados en el paisaje rural circundante, combinando privacidad, confort y una utilización práctica en una única planta.

Distribución interior funcional

La vivienda presenta una organización fluida, con una separación equilibrada entre la zona social y el área privada.

Zona social
• Hall de entrada acogedor
• Salón-comedor amplio y luminoso
• Grandes ventanales con conexión al exterior
• Cocina funcional, con posibilidad de personalización
• Lavandería independiente
• Cuarto de baño común
• Almacenamiento integrado

Zona privada
• Tres dormitorios confortables
• Suite principal con vestidor y cuarto de baño privado
• Dos dormitorios adicionales
• Cuarto de baño de apoyo
• Circulación práctica y accesible

La vivienda ha sido igualmente diseñada para proporcionar mayor confort a personas con movilidad reducida.

Construcción y acabados

La vivienda será construida con soluciones diseñadas para garantizar durabilidad, aislamiento térmico y confort durante todo el año:

• Estructura de hormigón armado
• Muros exteriores en bloque térmico
• Aislamiento térmico exterior mediante sistema ETICS – capoto
• Cubierta plana con aislamiento térmico e impermeabilización
• Carpintería con rotura de puente térmico y vidrio doble
• Protecciones solares exteriores
• Techos falsos en cartón yeso
• Iluminación LED empotrada
• Revestimientos cerámicos, vinílicos o pavimento flotante, según las opciones disponibles
• Carpinterías y armarios integrados
• Acabados y colores personalizables dentro de la memoria de materiales del proyecto

La memoria técnica prevé una estructura de hormigón armado, aislamiento térmico exterior, cubierta aislada, vidrio doble, climatización, producción solar de agua caliente sanitaria, carga para vehículos eléctricos y clase energética A.

Confort y eficiencia energética

• Climatización por aire acondicionado para calefacción y refrigeración
• Sistema solar para producción de agua caliente sanitaria
• Sistema de ventilación según el proyecto de especialidades
• Carpintería de alto desempeño térmico
• Iluminación interior eficiente
• Infraestructura para carga de vehículos eléctricos
• Infraestructuras de telecomunicaciones y fibra óptica disponibles en la zona
• Clase energética prevista A

Espacio exterior para vivir y disfrutar

El terreno ofrece una área exterior generosa, con excelente potencial para crear diferentes zonas de ocio, descanso y convivencia familiar.

El proyecto permite contemplar:

• Piscina con aproximadamente 32 m² (Opción)
• Posibilidad de jacuzzi (Opción)
• Zona de barbacoa
• Área exterior para comidas
• Jardín personalizable
• Estacionamiento cubierto para dos vehículos
• Acceso peatonal independiente
• Propiedad delimitada por muros y vegetación
• Áreas permeables para mejor drenaje natural del terreno

La inclusión de la piscina, jacuzzi, paisajismo y otros equipamientos deberá definirse de acuerdo con la solución comercial elegida, el presupuesto y la viabilidad técnica.

Una casa personalizada a su gusto

Durante las fases disponibles de la construcción, el futuro propietario podrá participar en la elección de:

• Pavimentos y revestimientos
• Mobiliario y acabados de la cocina
• Sanitarios y equipamientos
• Puertas y carpinterías interiores
• Colores interiores y exteriores
• Soluciones de iluminación
• Equipamientos adicionales
• Organización y valorización de las áreas exteriores

Una oportunidad para crear una casa verdaderamente adaptada a su estilo, a sus necesidades y a la forma en que desea vivir.

Ubicación

São Clemente ofrece un entorno rural tranquilo, con buena orientación solar y proximidad a Alvorninha y Caldas da Rainha, permitiendo combinar calidad de vida, privacidad y acceso a los principales servicios de la región.

Una excelente opción para:

• Residencia permanente
• Casa familiar
• Segunda vivienda
• Proyecto de reubicación en Portugal
• Inversión inmobiliaria a medio y largo plazo

Principales destacados

Vivienda unifamiliar de planta baja con arquitectura contemporánea
Tres dormitorios, incluida suite con vestidor
Aproximadamente 150 m² de área habitable
Terreno privativo con aproximadamente 993 m²
Vistas despejadas
Excelente orientación solar
Construcción de alta calidad
Clase energética prevista A
Estacionamiento cubierto para dos vehículos
Posibilidad de piscina y jacuzzi
Elección de acabados y colores
Conclusión prevista para 2027

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Programe su visita

Programe una visita al lugar para conocer el proyecto, el entorno, la orientación solar y las soluciones constructivas previstas.

Tendremos todo el gusto en presentarle los detalles de la construcción, explicar las opciones de personalización y aclarar las diferentes fases del proceso de adquisición.

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Acompañamiento profesional en varios idiomas

En iad Portugal, promovemos nuestras propiedades en más de 200 portales nacionales e internacionales y colaboramos con consultores y profesionales del sector inmobiliario, aumentando la visibilidad de cada propiedad ante compradores nacionales y extranjeros.

Hablamos:
Portugués
Inglés
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Neerlandés
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Español
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Acompañamos a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso de adquisición — desde el análisis de financiación y documentación hasta la escritura, mudanza y apoyo posventa. El confort, la seguridad y la satisfacción de nuestros clientes son nuestra prioridad.

Acompañamiento completo

Nuestro equipo multilingüe estará a su lado antes, durante y después de la compra, ayudando a hacer todo el proceso más claro, seguro y organizado.
#ref: 166727
SAINT CLEMENT | CALDAS DA RAINHA NEW 3 BEDROOM SINGLE STOREY HOUSE | 150 M² | UNOBSTRUCTED VIEWS AND EXCELLENT SUN EXPOSURE
Location: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha
Typology: T3 – 4 rooms
Living area: approximately 150 m²
Gross construction area: approximately 239 m²
Private land: approximately 993 m², after the planned transfer to the public
domain Expected completion: 2027
Expected energy class: A+
Contemporary architecture, luminosity and build quality
Inserted in a quiet area of São Clemente, Alvorninha, this elegant new-build single storey house was designed to provide comfort, functionality, energy efficiency and an excellent connection between indoor and outdoor spaces.
The property benefits from unobstructed views and privileged solar orientation, providing naturally bright and pleasant environments throughout the day.
The contemporary architecture features simple and elegant volumes, carefully integrated into the surrounding countryside, combining privacy, comfort and practical use on a single floor.
Functional interior distribution
The house has a fluid organization, with a balanced separation between the social area and the private area.
Social area
•Welcoming lobby;
•Large and bright living and dining room;
•Large glazed openings with connection to the outside;
•Functional kitchen, with the possibility of customization;
•Independent laundry;
•Communal bathroom;
•Integrated storage.
Private area
•Three comfortable bedrooms;
•Master suite with walk-in closet and en-suite bathroom;
•Two additional bedrooms;
•Support bathroom;
•Convenient and accessible circulation.
The house was also designed to provide greater comfort to people with reduced mobility.
Construction and finishes
The villa will be built with solutions designed to ensure durability, thermal insulation and comfort throughout the year:
•Reinforced concrete structure;
•Exterior walls in thermal block;
•Exterior thermal insulation through ETICS system – hood;
•Flat roof with thermal insulation and waterproofing;
•Frames with thermal cut and double glazing;
•Outdoor sun protection;
•False ceilings in plasterboard;
•Built-in LED lighting;
•Ceramic, vinyl or floating floor coverings, according to the available options;
•Integrated carpentry and wardrobes;
•Customizable finishes and colors within the project’s material memory.
The technical report provides for a reinforced concrete structure, exterior thermal insulation, insulated roof, double glazing, air conditioning, solar hot water production, charging for electric vehicles and energy class A+.
Comfort and energy efficiency
•Air conditioning for heating and cooling;
•Solar system for the production of domestic hot water;
•Ventilation system according to the design of specialties;
• High thermal performance frames;
• Efficient interior lighting;
• Infrastructure for charging electric vehicles;
• Telecommunications and fibre optic infrastructure available in the area;
• Expected energy class A+.
Outdoor space to live and enjoy
The land offers a generous outdoor area, with excellent potential to create different areas for leisure, rest and family life.
The project allows to contemplate:
• Swimming pool with approximately 32 m²; (Possibility)
•Possibility of jacuzzi; (Possibility)
• Barbecue area;
•Outdoor dining area;
• Customizable garden;
• Covered parking for two cars;
• Independent pedestrian access;
• Property delimited by walls and vegetation;
• Permeable areas for better natural drainage of the land.
The inclusion of the swimming pool, jacuzzi, landscaping and other equipment must be defined according to the chosen commercial solution, budget and technical feasibility.
A home customized to your liking
During the available phases of construction, the future owner will be able to participate in the choice of:
•Flooring and wall coverings;
•Kitchen furniture and finishes;
•Sanitary ware and equipment;
•Doors and interior carpentry;
•Interior and exterior colors;
•Lighting solutions;
•Additional equipment;
•Organization and enhancement of outdoor areas.
An opportunity to create a home that is truly adapted to your style, your needs and the way you want to live.
Location
São Clemente offers a quiet rural environment, with good sun exposure and proximity to Alvorninha and Caldas da Rainha, allowing you to combine quality of life, privacy and access to the main services in the region.
An excellent choice for:
•Permanent residency;
•Homestay;
•Second home;
•Relocation project to Portugal;
•Medium and long-term real estate investment.
Key highlights
Single storey house of contemporary
architecture Threebedrooms, including bedroomwith dressing room
Approximately 150 m² of residential
area Private land with approximately 993 m²
Unobstructed
view Excellentsun
exposure High quality
construction Energy classforeseen A
Covered parking for two cars
Possibility of swimming pool and jacuzzi
Choice of finishes and colours
Completionscheduled for 2027
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Schedule your visit
Schedule a visit to the site to learn about the project, the surroundings, the sun exposure and the planned construction solutions.
We will be happy to introduce the details of the build, explain the customization options, and clarify the different phases of the procurement process.
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Professional support in several languages
At IAD Portugal, we promote our properties on more than 200 national and international portals and collaborate with consultants and professionals in the real estate sector, increasing the visibility of each property with national and foreign buyers.
We speak:

Portuguese English
German
Dutch
French
Spanish
Italian
We accompany our clients throughout the entire acquisition process — from financing analysis and documentation to deed, moving and after-sales support. The comfort, safety and satisfaction of our customers are our priority.
Complete follow-up
Our multilingual team will be by your side before, during and after the purchase, helping to make the whole process clearer, safer and more organized.
#ref: 166727
  • Tipo de propiedad

    Townhouse

  • Precio/pie²

    $332

  • Emisiones

    A

  • Consumo

    A

Características

Características

Lote

Interior

Outdoor

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Alvorninha, Leiria, Caldas da Rainha, Distrito de Leiria, Portugal Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto

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Jul 15
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