$1,522,225
Ref: Di142 Terreno Rústico En Un Entorno Natural Cerca De Cala Saona
- 161,459 Sqft
- 5,027 Sqft lot
- Actualizado: Junio 30
- 1
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Una oportunidad única en uno de los paisajes más emblemáticos de Formentera. Esta gran parcela rústica se encuentra cerca de los Molins de sa Mirada de Cala Saona, en un entorno natural de gran valor paisajístico caracterizado por la tranquilidad, las vistas abiertas y la esencia más auténtica de la isla.
Situada en una zona elevada y abierta, la propiedad se encuentra a lo largo del camí
Situada en una zona elevada y abierta, la propiedad se encuentra a lo largo del camí
A unique opportunity in one of the most emblematic landscapes of Formentera. This large rustic plot is located near the Molins de sa Mirada of Cala Saona, in a natural environment of great scenic value characterized by tranquility, open views and the most authentic essence of the island.
Situated in an elevated and open area, the property lies along the camí de ses Bardetes towards the ca
Situated in an elevated and open area, the property lies along the camí de ses Bardetes towards the ca
Una oportunidad única en uno de los paisajes más emblemáticos de Formentera. Esta gran parcela rústica se encuentra cerca de los Molins de sa Mirada de Cala Saona, en un entorno natural de gran valor paisajístico caracterizado por la tranquilidad, las vistas abiertas y la esencia más auténtica de la isla.
Situada en una zona elevada y abierta, la propiedad se encuentra a lo largo del camí de ses Bardetes hacia el camí vell de Cala Saona. Su ubicación combina privacidad, fácil acceso y proximidad a una de las zonas costeras más apreciadas de Formentera.
CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA
— Superficie total de aproximadamente 15.485,17 m²
— Clasificado como terreno rústico
— Terreno grande y muy aprovechable
— Entorno natural protegido con alto valor paisajístico
— Zona tranquila con una densidad de construcción muy baja
UBICACIÓN
— Cerca de los Molins de sa Mirada
— Cala Saona a solo unos minutos
— Acceso a través de caminos rurales tradicionales
— Zona rodeada de fincas rústicas y paisajes agrícolas
INFORMACIÓN DE PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA
Según el certificado urbanístico emitido por el Consell Insular de Formentera, la parcela está clasificada como suelo rústico común, principalmente bajo la zonificación SRC-SRG, con una pequeña porción clasificada como SRC-F (bosque), dentro del área paisajística Zona 4 · Cap de Barbaria.
La propiedad cumple con el tamaño mínimo de parcela requerido para una residencia unifamiliar en terreno rústico.
— Superficie total verificada: 15.485,17 m²
— Parcela mínima requerida (SRC-SRG): 15 000 m² (compatible)
— Uso permitido: residencia unifamiliar independiente, sujeta a la normativa vigente
— Diámetro mínimo inscribible: superior a 30 m
— Edificabilidad máxima estimada: 306,55 m² aproximadamente
— Ocupación máxima del terreno: aproximadamente 467,12 m²
— Altura permitida: solo en planta baja, altura máxima de 4 m
La parcela está afectada por las áreas de protección de la vulnerabilidad de los acuíferos y las zonas de riesgo de incendios forestales, típicas de este entorno natural, lo que refuerza su valor paisajístico y garantiza un desarrollo controlado. Cualquier proyecto debe cumplir con el Plan Territorial Insular de Formentera y obtener los informes sectoriales correspondientes.
EXTRAS
— Una de las zonas más auténticas y solicitadas de Formentera
— Excelente oportunidad de inversión a largo plazo
— Privacidad absoluta y contacto directo con la naturaleza
— Excelente conexión con el camí vell de Cala Saona
Una parcela llena de carácter ubicada en un enclave privilegiado de Formentera, ideal para quienes valoran el paisaje, la tranquilidad y el auténtico espíritu de la isla.
Si desea obtener más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de atenderle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Precio de la propiedad: 1.325.000€
— Honorarios de intermediación inmobiliaria: incluidos en el precio y pagados por el vendedor.
— Gastos e impuestos de compra no incluidos: impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP según la tasa aplicable en las Islas Baleares), gastos de notaría, registro de la propiedad y gastos administrativos.
— Certificado de eficiencia energética: exento, ya que la propiedad es una parcela sin urbanizar.
COMERCIALIZACIÓN
— La propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— La agencia está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025.
— La agencia también está inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con el número CR-105-F, que funciona como un Servicio Central de Reservas.
Aviso legal
La información contenida en este anuncio es precisa e informativa, pero puede estar sujeta a errores accidentales. Antes de hacer cualquier reserva o concertar una visita, le recomendamos que se ponga en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
Situada en una zona elevada y abierta, la propiedad se encuentra a lo largo del camí de ses Bardetes hacia el camí vell de Cala Saona. Su ubicación combina privacidad, fácil acceso y proximidad a una de las zonas costeras más apreciadas de Formentera.
CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA
— Superficie total de aproximadamente 15.485,17 m²
— Clasificado como terreno rústico
— Terreno grande y muy aprovechable
— Entorno natural protegido con alto valor paisajístico
— Zona tranquila con una densidad de construcción muy baja
UBICACIÓN
— Cerca de los Molins de sa Mirada
— Cala Saona a solo unos minutos
— Acceso a través de caminos rurales tradicionales
— Zona rodeada de fincas rústicas y paisajes agrícolas
INFORMACIÓN DE PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA
Según el certificado urbanístico emitido por el Consell Insular de Formentera, la parcela está clasificada como suelo rústico común, principalmente bajo la zonificación SRC-SRG, con una pequeña porción clasificada como SRC-F (bosque), dentro del área paisajística Zona 4 · Cap de Barbaria.
La propiedad cumple con el tamaño mínimo de parcela requerido para una residencia unifamiliar en terreno rústico.
— Superficie total verificada: 15.485,17 m²
— Parcela mínima requerida (SRC-SRG): 15 000 m² (compatible)
— Uso permitido: residencia unifamiliar independiente, sujeta a la normativa vigente
— Diámetro mínimo inscribible: superior a 30 m
— Edificabilidad máxima estimada: 306,55 m² aproximadamente
— Ocupación máxima del terreno: aproximadamente 467,12 m²
— Altura permitida: solo en planta baja, altura máxima de 4 m
La parcela está afectada por las áreas de protección de la vulnerabilidad de los acuíferos y las zonas de riesgo de incendios forestales, típicas de este entorno natural, lo que refuerza su valor paisajístico y garantiza un desarrollo controlado. Cualquier proyecto debe cumplir con el Plan Territorial Insular de Formentera y obtener los informes sectoriales correspondientes.
EXTRAS
— Una de las zonas más auténticas y solicitadas de Formentera
— Excelente oportunidad de inversión a largo plazo
— Privacidad absoluta y contacto directo con la naturaleza
— Excelente conexión con el camí vell de Cala Saona
Una parcela llena de carácter ubicada en un enclave privilegiado de Formentera, ideal para quienes valoran el paisaje, la tranquilidad y el auténtico espíritu de la isla.
Si desea obtener más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de atenderle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Precio de la propiedad: 1.325.000€
— Honorarios de intermediación inmobiliaria: incluidos en el precio y pagados por el vendedor.
— Gastos e impuestos de compra no incluidos: impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP según la tasa aplicable en las Islas Baleares), gastos de notaría, registro de la propiedad y gastos administrativos.
— Certificado de eficiencia energética: exento, ya que la propiedad es una parcela sin urbanizar.
COMERCIALIZACIÓN
— La propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— La agencia está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025.
— La agencia también está inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con el número CR-105-F, que funciona como un Servicio Central de Reservas.
Aviso legal
La información contenida en este anuncio es precisa e informativa, pero puede estar sujeta a errores accidentales. Antes de hacer cualquier reserva o concertar una visita, le recomendamos que se ponga en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
A unique opportunity in one of the most emblematic landscapes of Formentera. This large rustic plot is located near the Molins de sa Mirada of Cala Saona, in a natural environment of great scenic value characterized by tranquility, open views and the most authentic essence of the island.
Situated in an elevated and open area, the property lies along the camí de ses Bardetes towards the camí vell de Cala Saona. Its location combines privacy, easy access and proximity to one of the most appreciated coastal areas of Formentera.
PLOT FEATURES
— Total surface area of approximately 15,485.17 m²
— Classified as rustic land
— Large and highly usable terrain
— Protected natural environment with high landscape value
— Quiet area with very low building density
LOCATION
— Close to the Molins de sa Mirada
— Cala Saona just a few minutes away
— Access through traditional rural roads
— Area surrounded by rustic fincas and agricultural landscape
URBAN PLANNING INFORMATION
According to the urban planning certificate issued by the Consell Insular de Formentera, the plot is classified as common rustic land, mainly under the zoning SRC-SRG, with a small portion classified as SRC-F (forest), within the landscape area Zone 4 · Cap de Barbaria.
The property meets the minimum plot size required for a single-family residence on rustic land.
— Verified total surface area: 15,485.17 m²
— Minimum required plot (SRC-SRG): 15,000 m² (compliant)
— Permitted use: detached single-family residence, subject to current regulations
— Minimum inscribable diameter: greater than 30 m
— Estimated maximum buildability: approx. 306.55 m²
— Maximum ground occupation: approx. 467.12 m²
— Permitted height: ground floor only, maximum height 4 m
The plot is affected by aquifer vulnerability protection areas and wildfire risk zones, typical of this natural environment, which reinforces its landscape value and ensures controlled development. Any project must comply with the Formentera Island Territorial Plan and obtain the corresponding sectoral reports.
EXTRAS
— One of the most authentic and sought-after areas of Formentera
— Excellent long-term investment opportunity
— Absolute privacy and direct contact with nature
— Excellent connection to the camí vell de Cala Saona
A plot full of character located in a privileged enclave of Formentera, ideal for those who value landscape, tranquility and the authentic spirit of the island.
If you would like more information or to arrange a private visit to this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate brokerage fees: included in the price and paid by the seller.
– Purchase costs and taxes not included: Property Transfer Tax (ITP according to the applicable rate in the Balearic Islands), notary, land registry and administrative fees.
– Energy efficiency certificate: exempt, as the property is an undeveloped plot.
COMMERCIALIZATION
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
– The agency is also registered in the Autonomous and Island Register of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera with number CR-105-F, operating as a Central Reservation Service.
Legal notice
The information contained in this advertisement is accurate and informative but may be subject to accidental errors. Before making any reservation or arranging a visit, we recommend contacting the agency to confirm all details, availability and conditions.
Situated in an elevated and open area, the property lies along the camí de ses Bardetes towards the camí vell de Cala Saona. Its location combines privacy, easy access and proximity to one of the most appreciated coastal areas of Formentera.
PLOT FEATURES
— Total surface area of approximately 15,485.17 m²
— Classified as rustic land
— Large and highly usable terrain
— Protected natural environment with high landscape value
— Quiet area with very low building density
LOCATION
— Close to the Molins de sa Mirada
— Cala Saona just a few minutes away
— Access through traditional rural roads
— Area surrounded by rustic fincas and agricultural landscape
URBAN PLANNING INFORMATION
According to the urban planning certificate issued by the Consell Insular de Formentera, the plot is classified as common rustic land, mainly under the zoning SRC-SRG, with a small portion classified as SRC-F (forest), within the landscape area Zone 4 · Cap de Barbaria.
The property meets the minimum plot size required for a single-family residence on rustic land.
— Verified total surface area: 15,485.17 m²
— Minimum required plot (SRC-SRG): 15,000 m² (compliant)
— Permitted use: detached single-family residence, subject to current regulations
— Minimum inscribable diameter: greater than 30 m
— Estimated maximum buildability: approx. 306.55 m²
— Maximum ground occupation: approx. 467.12 m²
— Permitted height: ground floor only, maximum height 4 m
The plot is affected by aquifer vulnerability protection areas and wildfire risk zones, typical of this natural environment, which reinforces its landscape value and ensures controlled development. Any project must comply with the Formentera Island Territorial Plan and obtain the corresponding sectoral reports.
EXTRAS
— One of the most authentic and sought-after areas of Formentera
— Excellent long-term investment opportunity
— Absolute privacy and direct contact with nature
— Excellent connection to the camí vell de Cala Saona
A plot full of character located in a privileged enclave of Formentera, ideal for those who value landscape, tranquility and the authentic spirit of the island.
If you would like more information or to arrange a private visit to this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate brokerage fees: included in the price and paid by the seller.
– Purchase costs and taxes not included: Property Transfer Tax (ITP according to the applicable rate in the Balearic Islands), notary, land registry and administrative fees.
– Energy efficiency certificate: exempt, as the property is an undeveloped plot.
COMMERCIALIZATION
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
– The agency is also registered in the Autonomous and Island Register of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera with number CR-105-F, operating as a Central Reservation Service.
Legal notice
The information contained in this advertisement is accurate and informative but may be subject to accidental errors. Before making any reservation or arranging a visit, we recommend contacting the agency to confirm all details, availability and conditions.
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Año de construcción
2026
-
Precio/pie²
$9
-
Emisiones
X
-
Consumo
X
Características
- Jardín
- Obras nuevas
- Propiedad de Inversión
- Vista Panorámica
- Espacio de vida al aire libre
Explorar la zona
Cala Saona, Spain, Islas Baleares, España
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Cala Saona sits on the western coast of Formentera, widely regarded as the island’s most photogenic bay. The area is defined by red-tinged cliffs, pine-covered slopes, and a sheltered cove with clear water, all within a landscape shaped by the Cap de Barbaria territorial protection zone. The surrounding countryside retains its agricultural character, with traditional dry-stone walls, rustic fincas, and the historic windmills of the Molins de sa Mirada marking the skyline.
The beach at Cala Saona has a small seasonal bar and restaurant directly on the sand. Sant Francesc Xavier, Formentera’s administrative capital and main commercial centre, is roughly 6 kilometres away and offers supermarkets, pharmacies, restaurants, and the weekly market. Es Pujols, the island’s main tourist hub, is approximately 10 kilometres by road.
Formentera is accessible exclusively by ferry from Ibiza. The crossing from La Savina, the island’s only port, takes between 25 and 40 minutes depending on the operator, with frequent daily departures. Ibiza Airport is approximately 10 kilometres from the Ibiza ferry terminals and operates year-round international routes, with significantly expanded connections from April through October serving most major European cities.
The beach at Cala Saona has a small seasonal bar and restaurant directly on the sand. Sant Francesc Xavier, Formentera’s administrative capital and main commercial centre, is roughly 6 kilometres away and offers supermarkets, pharmacies, restaurants, and the weekly market. Es Pujols, the island’s main tourist hub, is approximately 10 kilometres by road.
Formentera is accessible exclusively by ferry from Ibiza. The crossing from La Savina, the island’s only port, takes between 25 and 40 minutes depending on the operator, with frequent daily departures. Ibiza Airport is approximately 10 kilometres from the Ibiza ferry terminals and operates year-round international routes, with significantly expanded connections from April through October serving most major European cities.
Ver lugares cercanos
Atracciones
Port of La Savina
Port / Marina
10 min
Es Calo Bay
Outdoor & Nature
22 min
Cap de Barbaria Lighthouse
Outdoor & Nature
15 min
Se unió hace 2 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
37
Anuncios
2024
Se unió
Reserva una visita con Marcelo Guisado
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Utopía de la Isla
Carre Pla del Rei nº95, Sant Francesc Xavier, 07860, Formentera, Spain
Ver perfil de la agencia
Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expect
Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expectations of our clients.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
Última actualización
Junio 30
Primera publicación
Mar 9
Referencia del anuncio
DI142
Propiedades similares cercanas
Nuevos anuncios en Islas Baleares
Explorar más viviendas en venta
Islas Baleares, España ciudades
- Casas en venta en Palma, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Calviá, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Santa Eulalia del Río, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Andrach, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Santa Ponsa, Islas Baleares, España
- Casas en venta en San José, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Pollensa, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Lluchmayor, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Ibiza, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Santañy, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Campos, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Manacor, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Alcudia, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Capdepera, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Las Salinas, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Ciudadela, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Felanich, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Sóller, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Santa Cruz de Mao, Islas Baleares, España
- Casas en venta en Marratxí, Islas Baleares, España
Islas Baleares, España Regiones
Islas Baleares, España tipos de propiedad
Islas Baleares, España búsquedas populares
- Propiedades Vista al Mar en Islas Baleares, España
- Propiedades Vista al Campo de Golf en Islas Baleares, España
- Propiedades Frente al Agua en Islas Baleares, España
- Propiedades Ecuestre en Islas Baleares, España
- Propiedades con Sauna en Islas Baleares, España
- Propiedades con Garaje en Islas Baleares, España
- Propiedades con Helipuerto en Islas Baleares, España
- Propiedades con Playa privada en Islas Baleares, España
- Propiedades con Cine en Islas Baleares, España
Guías e historias relacionadas
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.