Villa De Lujo Con Acceso A Playa Privada En Cala Santanyi

Esta excepcional villa frente al mar de nueva construcción es mucho más que una casa de vacaciones... es un lugar para relajarse, respirar profundamente y saborear la vida. Aquí, la arquitectura moderna y los elegantes elementos mallorquines se combinan con los más altos estándares de construcción para crear una experiencia de vida única.
Situada en una parcela de 1.137 m² (12.238 pies cuadrados) sobre la impresionante Cala Santanyí, la propiedad ofrece vistas panorámicas sin obstáculos de la bahía turquesa. Una escalera privada conduce directamente a la playa de arena fina. Con aproximadamente 770 m² (8,288 pies cuadrados) de espacio habitable y utilizable, esta propiedad cumple con los más altos estándares de confort, diseño y exclusividad.

En el momento en que entras, puedes sentir la atmósfera especial de esta casa. La espaciosa sala de estar y comedor, con sus ventanas del piso al techo, está inundada de luz y ofrece una vista sin obstáculos del resplandeciente mar. Gracias a las ventanas corredizas, que miden aproximadamente once metros de largo, los espacios interiores y exteriores se combinan casi a la perfección, creando una sensación de vida llena de libertad y ligereza. La elegante chimenea integrada proporciona calidez y confort en las noches más frescas.
La cocina hecha a medida, hecha de roble fino, cuenta con una espaciosa isla de cocción y elegantes taburetes de bar. Las elegantes encimeras de cuarcita, un sistema Quooker con unidad de ósmosis y los electrodomésticos Miele de alta calidad combinan diseño con la máxima comodidad. Ya sea para cocinar con la familia, disfrutar de una copa de vino con los amigos o pasar tardes relajadas en buena compañía, esta cocina es el corazón del hogar.
La entrada amplia y luminosa le da la bienvenida con su diseño espacioso y sus gabinetes elegantemente integrados, que ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Un encantador baño de visitas complementa con estilo esta área. La cocina de servicio contigua impresiona por su cuidado diseño: un conducto de lavandería desde la planta superior, una lavadora y secadora Miele y un congelador ayudan a mantener las cosas organizadas y facilitan la vida diaria. Esta cocina utilitaria se puede transformar fácilmente en otra cocina.
El garaje de aproximadamente 52 m² (560 pies cuadrados) ofrece dos espacios de estacionamiento y almacenamiento adicional, con una planificación generosa y un diseño extremadamente práctico.

La planta superior cuenta con un total de cinco amplias habitaciones, cada una con baño en suite y balcón. Tres de ellos ofrecen una vista particularmente espectacular de la bahía. Despertarse por la mañana con las primeras luces del sol sobre el mar es un placer diario aquí.
El apartamento de invitados, con entrada privada, sala de estar con cocina americana, dormitorio, baño en suite y terraza, ofrece la máxima privacidad para los huéspedes o el personal.
La piedra natural de alta calidad utilizada para los suelos interiores y exteriores fluye sin problemas hacia los lavabos y las duchas, lo que le da a la casa una sensación especial de armonía y elegancia.

El sótano impresiona por su generosa altura de techo y abre un mundo de indulgencia y relajación. Aquí encontrará una exclusiva bodega de casi 40 m² (430 pies cuadrados) ubicada en una bóveda de piedra tradicional de Mares con humedad y temperatura controladas, perfecta para los coleccionistas más exigentes. Este nivel se complementa con un sistema de cine en casa o una sala de fitness, una elegante zona de spa con una sauna de diseño de Effegibi, una ducha de bienestar, un vestuario y un baño separado, así como otra habitación grande y luminosa que es ideal como oficina o estudio.
Gracias a los servicios de construcción de última generación, la villa ofrece el más alto nivel de confort de vida y alcanza la clase de eficiencia energética A.

La zona exterior de la planta baja es igualmente impresionante. La piscina infinita climatizada de 15 x 5 metros (50 x 16,5 pies) parece mezclarse a la perfección con el horizonte, invitándolo a relajarse mientras disfruta de la vista del mar. Una ducha exterior, un comedor cubierto, varias terrazas, un toldo automático, una exclusiva cocina exterior con barbacoa Flammkraft y un salón junto a la piscina crean el escenario perfecto para los días mediterráneos y las largas noches de verano.

Otro punto a destacar es la espaciosa terraza de la azotea, un refugio privado con vistas al mar. Aquí encontrará un jardín protegido que ofrece mucha privacidad, una ducha al aire libre, una cocina exterior adicional con una barbacoa Flammkraft, un amplio comedor bajo un toldo motorizado, una elegante sala de estar y una bañera de hidromasaje para seis personas. Desde aquí, podrá disfrutar de espectaculares amaneceres y del juego de luces en el mar: momentos que nunca olvidará.
Una propiedad especial para aquellos que buscan algo verdaderamente único, justo en el agua, con estándares inflexibles de calidad, estilo y estilo de vida.

UBICACIÓN
La villa se encuentra directamente en primera línea de playa y ofrece impresionantes vistas de Cala Santanyí y acceso privado a la playa de arena.
Cala Santanyí es una de las calas más hermosas de Mallorca, con aguas cristalinas, una playa de arena clara y un encanto mediterráneo. La encantadora ciudad de Santanyí, con su centro histórico, su mercado semanal, boutiques, galerías y excelentes restaurantes, está a solo unos minutos.

EDIFICIOG SERVICIOS
Calefacción por suelo radiante y agua caliente (bombas de calor Viessmann)
Aire acondicionado integrado (Daikin)
Sistema de ventilación central (Zehnder)
Sistema Quoker en la cocina (agua potable)
Domótica KNX
Sistema de alarma con cámaras
Piscina infinita de agua salada (15x5 metros/50x16,5 pies), climatizada (bombas de calor BWT) con tecnología de piscina automatizada (Ospa) y cubierta de policarbonato
Ventanas de aluminio (Cortizo) con contactos de lengüeta y acristalamiento Sun-Guard
Conexión a Internet por fibra óptica al suministro público de electricidad y agua
Cisternas de agua dulce (municipales, de servicio y de lluvia)
Garaje utilitario independiente con generador de energía de emergencia y tanque de combustible
Ascensor (Otis)

DOCUMENTACIÓN COMPLETA
Certificado energético: A
Cédula de habitabilidad (cédula de habitabilidad), válida hasta el 26 de septiembre de 2035
Finalización: septiembre de 2025

CASA
Planta superior
5 dormitorios, cada uno con baño en suite y balcón, incluido un apartamento independiente con
cocina y terraza

Planta baja
Cocina de roble de alta calidad con encimeras de cuarcita duraderas, Quooker (con sistema de ósmosis inversa), electrodomésticos Miele, isla de cocina con taburetes
Comedor y sala de estar con chimenea
Baño de invitados
Cuarto de lavandería con lavadora, secadora y congelador Miele, y amplio espacio de almacenamiento
Garaje, 52 m²/560 pies cuadrados, con dos espacios de estacionamiento y un gran armario de almacenamiento

Sótano
Bodega de casi 40 m² /430 pies cuadrados en una bóveda de piedra de Mares con control de clima para una humedad y temperatura perfectas para vinos finos
Cine en casa o gimnasio espacioso
Oficina grande
Altavoces ocultos integrados en el techo de la cocina/sala de estar y el cine en casa
Sauna de diseño (Effegibi), amplias duchas de sauna, vestuario y baño

ÁREA AL AIRE LIBRE
Planta baja
Barcos de sombra, terraza cubierta, varias áreas de descanso, cocina exterior, piscina infinita climatizada, ducha exterior

Terraza en la azotea
Barcos de sombra, cocina exterior, sala de estar, jacuzzi para 6 personas, privacidad en el jardín de la azotea, ducha exterior y espectaculares vistas de la bahía

Acceso a la playa privada y exuberantes paisajes en las terrazas