Parcela Edificable En Primera Línea Con Acceso Directo A La Playa Y Vistas Impresionantes

«Proyecto con Licencia Cala Llenya» a la venta con Prestige Properties Ibiza, esta excepcional parcela en primera línea en Cala Llenya presenta una rara oportunidad de crear una residencia costera contemporánea en uno de los entornos costeros más privilegiados de la isla. Situada directamente sobre el Mediterráneo y con acceso privado a la playa, la propiedad ofrece una conexión extraordinaria con el mar y la belleza natural que define la costa este de Ibiza. El proyecto combina la claridad arquitectónica con la serenidad de un entorno frente a la playa, lo que permite a los futuros propietarios diseñar una refinada casa isleña que se combine a la perfección con su entorno. Con una licencia de construcción aprobada ya en vigor, se sientan las bases para una villa elegante y moderna, que ofrece inmediatez y flexibilidad para un resultado final altamente personalizado.

ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO
Se accede a la propiedad dentro de la zona costera de Cala Llenya y disfruta de una posición privilegiada en primera línea con vistas al Mediterráneo. La parcela de 1.480 m² se beneficia de un acceso privado a la playa, lo que crea un raro vínculo directo entre la residencia y la costa. El proyecto aprobado prevé una villa moderna de aproximadamente 600 m² de área construida, cuidadosamente posicionada para maximizar la privacidad y la relación con el mar. Si bien la configuración final del acceso y el estacionamiento puede adaptarse durante la construcción, el generoso tamaño de la parcela permite áreas de llegada cómodas y soluciones prácticas de estacionamiento dentro de la propiedad.

DISTRIBUCIÓN
El proyecto licenciado propone una villa contemporánea diseñada para integrarse de manera fluida con el paisaje costero, con aproximadamente 600 m² de espacio interior dispuestos para priorizar la luz natural y las vistas al mar. Las principales áreas de estar están orientadas hacia el Mediterráneo, donde el amplio acristalamiento de la sala de estar enmarca las vistas panorámicas ininterrumpidas del agua. La distribución planificada incluye tres dormitorios espaciosos y cuatro baños, mientras que el proyecto permite la posibilidad de ampliar la propiedad en aproximadamente 60 m², lo que permite añadir un dormitorio y un baño adicionales si se desea. Un sótano sustancial forma parte del diseño y puede personalizarse según las preferencias del futuro propietario, lo que ofrece la posibilidad de crear espacios como un gimnasio privado, una zona de spa o instalaciones de entretenimiento.

EXTERIOR
Ubicadas en una generosa parcela costera de 1.480 m², las áreas exteriores brindan un amplio espacio para crear un elegante entorno de jardín mediterráneo que rodea la villa. El proyecto permite la instalación de una piscina privada, que complementa las áreas de estar al aire libre y mejora la conexión con el paisaje y el mar circundantes. El entorno fomenta un estilo de vida centrado en la vida al aire libre, donde se pueden diseñar terrazas y áreas de relajación para disfrutar de la tranquilidad natural y del sonido de las olas cercanas.

EQUIPAMIENTO TÉCNICO
Ya existe una licencia de construcción aprobada para la construcción de la villa moderna, lo que permite al futuro propietario continuar con el desarrollo y, al mismo tiempo, conservar la oportunidad de adaptar los elementos del diseño y la distribución interior. El concepto arquitectónico ha sido concebido para integrarse armoniosamente con el entorno costero, mientras que las especificaciones técnicas finales y los acabados interiores pueden adaptarse para reflejar la visión personal y el estilo de vida del futuro propietario.

UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN
Situada en Cala Llenya, en la tranquila costa este de Ibiza, la parcela disfruta de una excepcional posición en primera línea con excepcionales vistas abiertas al mar Mediterráneo. La propiedad cuenta con acceso privado a la playa, una característica muy inusual que ofrece una proximidad inmediata a la costa y una conexión inmersiva con la belleza natural de la isla. Esta ubicación privilegiada combina privacidad y tranquilidad con el encanto de una conocida zona costera, lo que la convierte en uno de los lugares más deseables para una residencia contemporánea frente al mar.

IDEAL PARA
Esta parcela edificable es ideal para los compradores que buscan la rara combinación de una parcela costera en primera línea, una licencia de construcción aprobada y la libertad de construir una residencia moderna a medida en Ibiza. Será especialmente atractiva para aquellos que valoran el acceso directo al mar y desean crear una casa mediterránea refinada diseñada en torno a la luz, las vistas y la vida al aire libre. Ya sea concebida como un retiro vacacional exclusivo o una residencia privada junto al agua, esta propiedad ofrece la oportunidad única de construir una villa contemporánea en uno de los lugares costeros más codiciados de la isla.

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