$2,365,817
Parcela De 19.000 M² Con Licencia Y Proyecto Aprobado En Cala De Bou
- 4.7 Ac lot
- Actualizado: Mayo 12
Sobre la propiedad
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¡LISTO PARA EMPEZAR A CONSTRUIR EL 15 DE NOVIEMBRE DE 2025!
Se ofrece a la venta una espaciosa parcela de aproximadamente 19.000 m² en Cala de Bou, una de las zonas más tranquilas y mejor comunicadas de Ibiza. La propiedad incluye un proyecto arquitectónico y una licencia de construcción aprobada para la construcción de una villa unifamiliar con piscina y amplias terrazas.
Las ob
Se ofrece a la venta una espaciosa parcela de aproximadamente 19.000 m² en Cala de Bou, una de las zonas más tranquilas y mejor comunicadas de Ibiza. La propiedad incluye un proyecto arquitectónico y una licencia de construcción aprobada para la construcción de una villa unifamiliar con piscina y amplias terrazas.
Las ob
READY TO START BUILDING ON NOVEMBER 15TH, 2025!
A spacious plot of approximately 19,000 m² is offered for sale in Cala de Bou, one of the quietest and best-connected areas of Ibiza. The property includes an architectural project and an approved building license for the construction of a single-family villa with swimming pool and large terraces.
Construction works are scheduled to
A spacious plot of approximately 19,000 m² is offered for sale in Cala de Bou, one of the quietest and best-connected areas of Ibiza. The property includes an architectural project and an approved building license for the construction of a single-family villa with swimming pool and large terraces.
Construction works are scheduled to
¡LISTO PARA EMPEZAR A CONSTRUIR EL 15 DE NOVIEMBRE DE 2025!
Se ofrece a la venta una espaciosa parcela de aproximadamente 19.000 m² en Cala de Bou, una de las zonas más tranquilas y mejor comunicadas de Ibiza. La propiedad incluye un proyecto arquitectónico y una licencia de construcción aprobada para la construcción de una villa unifamiliar con piscina y amplias terrazas.
Las obras de construcción están programadas para comenzar el 15 de noviembre de 2025, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar una residencia en un entorno natural con todos los permisos de planificación urbana ya otorgados.
El terreno, clasificado como terreno rústico urbanizable, está libre de áreas forestales y presenta un suelo fértil con árboles frutales y paredes de piedra tradicionales que añaden carácter al paisaje. Desde el primer piso de la futura villa, el proyecto ofrece vistas al mar y una orientación que garantiza la luz solar durante todo el día.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
— Parcela de aproximadamente 18.980 m²
— Proyecto arquitectónico aprobado
— Licencia de construcción concedida
— Posibilidad de construir una villa de tres niveles (sótano, planta baja y primer piso)
— Piscina privada y amplias terrazas planificadas en el proyecto
— Vistas al mar desde el primer piso
— Orientación con excelente exposición solar
INFRAESTRUCTURA
— Conexión a la red de alcantarillado disponible
— Electricidad disponible en el borde de la parcela
— Posibilidad de solicitar un permiso de pozo de agua
— Acceso directo desde la carretera
UBICACIÓN Y ENTORNO
— Cala de Bou, Ibiza
— Zona residencial tranquila
— Cerca de supermercados, farmacias y escuelas
— Buena conexión con las principales áreas de la isla
Una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir una casa en Ibiza con un proyecto aprobado y una licencia de construcción ya en vigor, en una gran parcela que combina privacidad, entorno natural y proximidad a los servicios.
Si desea obtener más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de ayudarle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Precio de la propiedad: 2.050.000€
— Honorarios de agencia inmobiliaria: incluidos en el precio y pagados por el vendedor.
— Impuestos y gastos de compra no incluidos: ITP (según la tarifa aplicable en las Islas Baleares), gastos de notaría, registro de la propiedad y administrativos.
— Certificado de eficiencia energética: exento (parcela sin construcción).
COMERCIALIZACIÓN
— La propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— La agencia está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025.
— La agencia está inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con el número CR-105-F, funcionando como Oficina Central de Reservas.
Aviso legal
La información contenida en este anuncio se proporciona con fines orientativos y puede estar sujeta a posibles errores o cambios. Antes de hacer cualquier reserva o concertar una visita, se recomienda ponerse en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
Se ofrece a la venta una espaciosa parcela de aproximadamente 19.000 m² en Cala de Bou, una de las zonas más tranquilas y mejor comunicadas de Ibiza. La propiedad incluye un proyecto arquitectónico y una licencia de construcción aprobada para la construcción de una villa unifamiliar con piscina y amplias terrazas.
Las obras de construcción están programadas para comenzar el 15 de noviembre de 2025, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar una residencia en un entorno natural con todos los permisos de planificación urbana ya otorgados.
El terreno, clasificado como terreno rústico urbanizable, está libre de áreas forestales y presenta un suelo fértil con árboles frutales y paredes de piedra tradicionales que añaden carácter al paisaje. Desde el primer piso de la futura villa, el proyecto ofrece vistas al mar y una orientación que garantiza la luz solar durante todo el día.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
— Parcela de aproximadamente 18.980 m²
— Proyecto arquitectónico aprobado
— Licencia de construcción concedida
— Posibilidad de construir una villa de tres niveles (sótano, planta baja y primer piso)
— Piscina privada y amplias terrazas planificadas en el proyecto
— Vistas al mar desde el primer piso
— Orientación con excelente exposición solar
INFRAESTRUCTURA
— Conexión a la red de alcantarillado disponible
— Electricidad disponible en el borde de la parcela
— Posibilidad de solicitar un permiso de pozo de agua
— Acceso directo desde la carretera
UBICACIÓN Y ENTORNO
— Cala de Bou, Ibiza
— Zona residencial tranquila
— Cerca de supermercados, farmacias y escuelas
— Buena conexión con las principales áreas de la isla
Una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir una casa en Ibiza con un proyecto aprobado y una licencia de construcción ya en vigor, en una gran parcela que combina privacidad, entorno natural y proximidad a los servicios.
Si desea obtener más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de ayudarle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Precio de la propiedad: 2.050.000€
— Honorarios de agencia inmobiliaria: incluidos en el precio y pagados por el vendedor.
— Impuestos y gastos de compra no incluidos: ITP (según la tarifa aplicable en las Islas Baleares), gastos de notaría, registro de la propiedad y administrativos.
— Certificado de eficiencia energética: exento (parcela sin construcción).
COMERCIALIZACIÓN
— La propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— La agencia está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025.
— La agencia está inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con el número CR-105-F, funcionando como Oficina Central de Reservas.
Aviso legal
La información contenida en este anuncio se proporciona con fines orientativos y puede estar sujeta a posibles errores o cambios. Antes de hacer cualquier reserva o concertar una visita, se recomienda ponerse en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
READY TO START BUILDING ON NOVEMBER 15TH, 2025!
A spacious plot of approximately 19,000 m² is offered for sale in Cala de Bou, one of the quietest and best-connected areas of Ibiza. The property includes an architectural project and an approved building license for the construction of a single-family villa with swimming pool and large terraces.
Construction works are scheduled to begin from November 15th, 2025, making this property an excellent opportunity to develop a residence in a natural environment with all urban planning permits already granted.
The land, classified as developable rustic land, is free of forest areas and features fertile soil with fruit trees and traditional stone walls that add character to the landscape. From the first floor of the future villa, the project offers sea views and an orientation that ensures sunlight throughout the day.
MAIN FEATURES
— Plot of approximately 18,980 m²
— Approved architectural project
— Building license granted
— Possibility to build a three-level villa (basement, ground floor and first floor)
— Private swimming pool and spacious terraces planned in the project
— Sea views from the first floor
— Orientation with excellent sun exposure
INFRASTRUCTURE
— Connection to the sewage network available
— Electricity available at the edge of the plot
— Possibility to request a water well permit
— Direct access from the road
LOCATION AND SURROUNDINGS
— Cala de Bou, Ibiza
— Quiet residential area
— Close to supermarkets, pharmacies and schools
— Good connection to the main areas of the island
An excellent opportunity for those looking to build a home in Ibiza with an approved project and building license already in place, on a large plot that combines privacy, natural surroundings and proximity to services.
If you would like more information or to arrange a private viewing of this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller.
– Taxes and purchase costs not included: ITP (according to the applicable rate in the Balearic Islands), notary, land registry and administrative costs.
– Energy efficiency certificate: Exempt (plot without construction).
MARKETING
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
– The agency is registered in the Autonomous and Island Registry of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera with number CR-105-F, operating as a Central Reservation Office.
Legal notice
The information contained in this advertisement is provided for guidance purposes and may be subject to possible errors or changes. Before making any reservation or arranging a visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability and conditions.
A spacious plot of approximately 19,000 m² is offered for sale in Cala de Bou, one of the quietest and best-connected areas of Ibiza. The property includes an architectural project and an approved building license for the construction of a single-family villa with swimming pool and large terraces.
Construction works are scheduled to begin from November 15th, 2025, making this property an excellent opportunity to develop a residence in a natural environment with all urban planning permits already granted.
The land, classified as developable rustic land, is free of forest areas and features fertile soil with fruit trees and traditional stone walls that add character to the landscape. From the first floor of the future villa, the project offers sea views and an orientation that ensures sunlight throughout the day.
MAIN FEATURES
— Plot of approximately 18,980 m²
— Approved architectural project
— Building license granted
— Possibility to build a three-level villa (basement, ground floor and first floor)
— Private swimming pool and spacious terraces planned in the project
— Sea views from the first floor
— Orientation with excellent sun exposure
INFRASTRUCTURE
— Connection to the sewage network available
— Electricity available at the edge of the plot
— Possibility to request a water well permit
— Direct access from the road
LOCATION AND SURROUNDINGS
— Cala de Bou, Ibiza
— Quiet residential area
— Close to supermarkets, pharmacies and schools
— Good connection to the main areas of the island
An excellent opportunity for those looking to build a home in Ibiza with an approved project and building license already in place, on a large plot that combines privacy, natural surroundings and proximity to services.
If you would like more information or to arrange a private viewing of this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller.
– Taxes and purchase costs not included: ITP (according to the applicable rate in the Balearic Islands), notary, land registry and administrative costs.
– Energy efficiency certificate: Exempt (plot without construction).
MARKETING
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
– The agency is registered in the Autonomous and Island Registry of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera with number CR-105-F, operating as a Central Reservation Office.
Legal notice
The information contained in this advertisement is provided for guidance purposes and may be subject to possible errors or changes. Before making any reservation or arranging a visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability and conditions.
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Año de construcción
2026
-
Emisiones
X
-
Consumo
X
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Vista al Mar
- Frente al mar
- Pérgola
- Plano de planta 2D
- Propiedad de Inversión
- Vista Panorámica
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista al Mar
- Frente al mar
- Propiedad de Inversión
Interior
- Techo alto
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Garaje
- Pérgola
- Jardín
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Cala de Bou, Illes Balears, Spain, Islas Baleares, España
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Cala de Bou sits on the western coast of Ibiza, facing the bay of Sant Antoni de Portmany, and occupies a position that is genuinely residential in character rather than tourist-facing. The area is defined by low-density development, direct access to the waterfront promenade, and a scale that feels unhurried relative to the island’s more commercialised zones. It draws a mix of year-round residents and long-term owners who value its proximity to central Ibiza without the density of Sant Antoni itself.
The waterfront promenade connects directly to Sant Antoni, a ten-minute walk or two-minute drive. Supermarkets, pharmacies, and schools are within the immediate area. The restaurants along the Sant Antoni bay, including Es Ventall and options along the Sunset Strip, are a short drive. Ibiza Town is approximately 15 kilometres away.
Sant Antoni de Portmany, the nearest town, is under three kilometres away by road. Ibiza Town and its marina are reachable in roughly 20 minutes by car. Ibiza Airport lies approximately 12 kilometres to the southeast, a journey of around 15 minutes, with direct flights operating to major European cities and connections to mainland Spain via Barcelona and Madrid year-round.
The waterfront promenade connects directly to Sant Antoni, a ten-minute walk or two-minute drive. Supermarkets, pharmacies, and schools are within the immediate area. The restaurants along the Sant Antoni bay, including Es Ventall and options along the Sunset Strip, are a short drive. Ibiza Town is approximately 15 kilometres away.
Sant Antoni de Portmany, the nearest town, is under three kilometres away by road. Ibiza Town and its marina are reachable in roughly 20 minutes by car. Ibiza Airport lies approximately 12 kilometres to the southeast, a journey of around 15 minutes, with direct flights operating to major European cities and connections to mainland Spain via Barcelona and Madrid year-round.
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We are Utopía de la Isla, a company specialized in the real estate sector in the Balearic Islands, operating both nationally and internationally. Our commitment is to provide personalized service to those looking to buy, rent, or sell properties in Formentera, Ibiza, Mallorca, and Menorca. With a native, young, and dynamic team, we specialize in identifying the best options for real estate, plots, and hotels for our clients. Additionally, we offer comprehensive urban planning advice to ensure the best experience for your projects. If you want to make your dream of owning property in these beautiful islands a reality, trust Utopía de la Isla as your reliable partner. Professional licenses - Balearic Islands Real Estate Agents Registry: 10920/2025 - Regional and Island Registry of Tourist Businesses, Activities, and Establishments in Formentera: CR-105-F
Última actualización
Mayo 12
Primera publicación
Jan 13
Referencia del anuncio
TIE03
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