Cala D'or: Inversión Con 4 Chalets Y Etv Para 40 Personas

Ubicada en Cala Egos, Cala d’Or, esta oportunidad de inversión comprende cuatro chalets dentro del complejo residencial bien mantenido «La Perla de Cala d’Or». La transacción propuesta se estructura como la adquisición de la empresa propietaria de las cuatro propiedades y que opera el negocio de alquiler vacacional existente.
Construidos en 2007, los chalets tienen diseños idénticos y cada uno ofrece aproximadamente 125 m² de área construida en dos plantas. Por lo tanto, el paquete comprende alrededor de 500 m² de área total construida.
Cada unidad ofrece cinco dormitorios, dos baños completos, una sala de estar y comedor, una cocina, un lavadero y varias terrazas. Las propiedades están en buen estado, equipadas con aire acondicionado y se venden amuebladas. Cada chalet incluye una plaza de aparcamiento privada.
El complejo residencial consta de once chalets en total y ofrece dos piscinas comunitarias, jardines comunitarios ajardinados y áreas exteriores bien cuidadas con plantas mediterráneas.
Una característica clave de la inversión es la operación de alquiler turístico existente. Los cuatro chalets cuentan con licencias de alquiler vacacional de ETV válidas para hasta diez personas cada uno, lo que permite una capacidad total autorizada de hasta 40 personas.
El negocio de alquileres vacacionales ya está establecido. Según el vendedor, los registros de reservas, los estados de ingresos mensuales, la documentación de gastos y los cálculos de beneficios de cada propiedad están disponibles para su revisión. La última información operativa proporcionada indica unos ingresos brutos de 284.667€.
Por lo tanto, el paquete ofrece la oportunidad de adquirir un negocio de alquiler vacacional existente que comprende cuatro unidades en un solo lugar con una estructura de licencias establecida.
Como la transacción está destinada a completarse como una operación de acciones, la debida diligencia legal y financiera abarcará las propiedades, las licencias, el negocio operativo y la empresa que se vaya a adquirir.
Según el vendedor, las cuentas de la empresa y la documentación adicional de diligencia debida estarán disponibles una vez que haya un interés de compra concreto.
MAQUETACIÓN:
Cada chalet consta de una zona de entrada, sala de estar y comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios, un baño y acceso a la terraza y al jardín en la planta baja. La planta superior incluye tres dormitorios más, un baño, una terraza adicional y acceso a la terraza de la azotea.

GOIBE 468739/2024

UBICACIÓN:
Cala Egos forma parte de la conocida zona turística de Cala d’Or, en el sureste de Mallorca, y se beneficia de una infraestructura turística establecida, varias calas de baño y una fuerte demanda en el mercado de alquileres vacacionales.
En las inmediaciones hay restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios de uso diario. Las diversas calas de los alrededores de Cala d’Or, así como la Marina de Cala d’Or, se encuentran a poca distancia.
La combinación de una ubicación turística establecida, las licencias ETV existentes y cuatro unidades dentro de un complejo residencial hace que este paquete sea particularmente atractivo para los inversores que buscan adquirir un negocio de alquiler vacacional en funcionamiento con una administración centralizada y una estructura de ubicación clara.

CARACTERÍSTICAS:
- Construido en 2007
- Cuatro chalets
- Aproximadamente 125 m² de superficie construida por chalet
- Aprox. 500 m² de superficie total construida
- Dos plantas por chalet
- 20 habitaciones en total
- 8 baños en total
- 12 terrazas en total
- Cuatro licencias de alquiler vacacional de ETV válidas
- Capacidad autorizada para hasta 10 huéspedes por chalet
- Capacidad total autorizada de hasta 40 huéspedes
- Cuatro cocinas equipadas
- Aire acondicionado
- Suministro de energía eléctrica
- Armarios empotrados
- Zonas ajardinadas
- Se vende amueblado
- Cuatro plazas de aparcamiento privadas
- Dos piscinas comunitarias
- Jardines y áreas exteriores comunitarios
- Certificados de habitación disponibles
- Certificados energéticos disponibles
- Clasificación de eficiencia energética E
- Consumo final de energía: 169,1 kWh/m² al año