$2,793,021
Exceptional 37 Hectare Estate In Quercy Blanc, Lot
- 7 Hab.
- 5 Baños
- 7,158 Sqft
- 91.43 Ac lot
- Actualizado: Hoy
- 3
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
SITUACIÓN
La finca, ubicada a las afueras de Cahors, en el corazón del Quercy Blanc, disfruta de un entorno privilegiado dentro de una región famosa por su autenticidad, discreción y conservación.
Situada en la ladera de una colina a unos 250 metros sobre el nivel del mar, se encuentra dentro de un entorno natural protegido, a menudo denominado «Pequeña Toscana».
La accesibil
La finca, ubicada a las afueras de Cahors, en el corazón del Quercy Blanc, disfruta de un entorno privilegiado dentro de una región famosa por su autenticidad, discreción y conservación.
Situada en la ladera de una colina a unos 250 metros sobre el nivel del mar, se encuentra dentro de un entorno natural protegido, a menudo denominado «Pequeña Toscana».
La accesibil
Quercy Blanc – 20 minutes from Cahors
An exceptional estate whose origins date back to the 15th century, rebuilt on the ruins of an ancient fortified castle.
Since the 17th century, the property has had only a limited number of owners, each of whom has helped to preserve its character and harmony.
Rarely put up for sale, an estate of this calibre ranks amongst the most remark
An exceptional estate whose origins date back to the 15th century, rebuilt on the ruins of an ancient fortified castle.
Since the 17th century, the property has had only a limited number of owners, each of whom has helped to preserve its character and harmony.
Rarely put up for sale, an estate of this calibre ranks amongst the most remark
SITUACIÓN
La finca, ubicada a las afueras de Cahors, en el corazón del Quercy Blanc, disfruta de un entorno privilegiado dentro de una región famosa por su autenticidad, discreción y conservación.
Situada en la ladera de una colina a unos 250 metros sobre el nivel del mar, se encuentra dentro de un entorno natural protegido, a menudo denominado «Pequeña Toscana».
La accesibilidad es excelente:
Aeropuerto de Toulouse Blagnac: 1h05
Futuro enlace ferroviario de alta velocidad: aproximadamente 2h45 (París)
Cahors: 20 minutos
Montauban: 35 minutos
Agen: 45 minutos
Toulouse/Brive: 1 hora
Autopista A20:15 minutos
Pueblos cercanos (Montcuq, Castelnau, L’Hospitalet): de 5 a 10 minutos
Un equilibrio poco común entre privacidad y accesibilidad.
DESCRIPCIÓN GENERAL
La finca, cuyos orígenes se remontan al siglo XV, fue reconstruida sobre los restos de un antiguo castillo fortificado.
Desde el siglo XVII, ha tenido muy pocos propietarios, cada uno de los cuales se ha comprometido a preservar la autenticidad de la propiedad, su historia y una forma de vida en armonía con la naturaleza.
Con una extensión de 37 hectáreas en un solo bloque, la propiedad ofrece una posición dominante, total privacidad y una rara atmósfera de serenidad.
Una propiedad patrimonial importante, que rara vez se ofrece al mercado.
EDIFICIOS
Áreas
1.600 metros cuadrados de área total construida
665 metros cuadrados inmediatamente habitables
Descapotable de 373 metros cuadrados
1.038 metros cuadrados de espacio habitable potencial
583 metros cuadrados de espacios profesionales y creativos
Edificios
Una bastida principal
La casa de un conserje
¿Un granero
Varias dependencias y talleres
Un molino del siglo XV
Un conjunto coherente, funcional y rico en patrimonio.
Restauración y características
Una renovación excepcional llevada a cabo durante los últimos cinco años, que combina el carácter histórico con el diseño contemporáneo.
Interiores
Suelos de piedra originales (estilo iglesia)
Acabados en yeso calcáreo
Microcemento a medida
Suelos de madera maciza inspirados en patrones del siglo XVII
Volúmenes generosos y luz natural
Cocina
Cocina a medida
Electrodomésticos Gaggenau
Encimeras Dekton
Suite principal
Baño a nivel de spa
Estándares comparables a los de la hospitalidad de lujo
Arquitectura
Escalera tradicional
Alturas de techo generosas
Notable coherencia arquitectónica
Espacios profesionales
Estudio de artista de aproximadamente 180 metros cuadrados
Estudio de música profesional totalmente insonorizado de aproximadamente 120 metros cuadrados, que incluye una cabina de grabación y dos salas de postproducción
Instalaciones extremadamente raras para una propiedad de este tipo.
TIERRA
Superficie total: 37 hectáreas en un solo bloque
13 hectáreas de tierra agrícola
6 hectáreas de parque ajardinado y huerto
18 hectáreas de bosque
Recursos hídricos
3 manantiales naturales
2 estanques
3 conexiones de agua agrícola
Fuerte autonomía hídrica.
Terroir
Formado a partir de un antiguo fondo marino, el suelo de piedra caliza es particularmente adecuado para el cultivo del olivo, la viña, el azafrán, los almendros, la lavanda y la trufa.
Potencial agrícola y cualitativo muy fuerte.
NUESTRO PUNTO DE VISTA
Esta finca representa un activo patrimonial poco común, una propiedad coherente y bien estructurada que combina autenticidad, confort moderno y autonomía.
A diferencia de muchas propiedades comparables, es inmediatamente habitable durante todo el año.
La propiedad es ideal para los compradores que buscan un lugar atemporal para vivir, una propiedad para la transmisión y una visión a largo plazo.
Posibles usos
Residencia primaria o secundaria excepcional
Proyecto artístico o creativo
Actividad de alto nivel (retiros, seminarios, música)
Proyecto agrícola de calidad (olivares, trufas, vino)
Puntos fuertes clave
Bloque único (poco frecuente)
Medio ambiente preservado
Renovación de alta gama
Espacios profesionales únicos
Recursos hídricos
Accesibilidad estratégica
Esta finca no es simplemente una propiedad.
Es un lugar para vivir, un activo activo y un patrimonio vivo.
CONTACTO: Hélène DESSORT [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La finca, ubicada a las afueras de Cahors, en el corazón del Quercy Blanc, disfruta de un entorno privilegiado dentro de una región famosa por su autenticidad, discreción y conservación.
Situada en la ladera de una colina a unos 250 metros sobre el nivel del mar, se encuentra dentro de un entorno natural protegido, a menudo denominado «Pequeña Toscana».
La accesibilidad es excelente:
Aeropuerto de Toulouse Blagnac: 1h05
Futuro enlace ferroviario de alta velocidad: aproximadamente 2h45 (París)
Cahors: 20 minutos
Montauban: 35 minutos
Agen: 45 minutos
Toulouse/Brive: 1 hora
Autopista A20:15 minutos
Pueblos cercanos (Montcuq, Castelnau, L’Hospitalet): de 5 a 10 minutos
Un equilibrio poco común entre privacidad y accesibilidad.
DESCRIPCIÓN GENERAL
La finca, cuyos orígenes se remontan al siglo XV, fue reconstruida sobre los restos de un antiguo castillo fortificado.
Desde el siglo XVII, ha tenido muy pocos propietarios, cada uno de los cuales se ha comprometido a preservar la autenticidad de la propiedad, su historia y una forma de vida en armonía con la naturaleza.
Con una extensión de 37 hectáreas en un solo bloque, la propiedad ofrece una posición dominante, total privacidad y una rara atmósfera de serenidad.
Una propiedad patrimonial importante, que rara vez se ofrece al mercado.
EDIFICIOS
Áreas
1.600 metros cuadrados de área total construida
665 metros cuadrados inmediatamente habitables
Descapotable de 373 metros cuadrados
1.038 metros cuadrados de espacio habitable potencial
583 metros cuadrados de espacios profesionales y creativos
Edificios
Una bastida principal
La casa de un conserje
¿Un granero
Varias dependencias y talleres
Un molino del siglo XV
Un conjunto coherente, funcional y rico en patrimonio.
Restauración y características
Una renovación excepcional llevada a cabo durante los últimos cinco años, que combina el carácter histórico con el diseño contemporáneo.
Interiores
Suelos de piedra originales (estilo iglesia)
Acabados en yeso calcáreo
Microcemento a medida
Suelos de madera maciza inspirados en patrones del siglo XVII
Volúmenes generosos y luz natural
Cocina
Cocina a medida
Electrodomésticos Gaggenau
Encimeras Dekton
Suite principal
Baño a nivel de spa
Estándares comparables a los de la hospitalidad de lujo
Arquitectura
Escalera tradicional
Alturas de techo generosas
Notable coherencia arquitectónica
Espacios profesionales
Estudio de artista de aproximadamente 180 metros cuadrados
Estudio de música profesional totalmente insonorizado de aproximadamente 120 metros cuadrados, que incluye una cabina de grabación y dos salas de postproducción
Instalaciones extremadamente raras para una propiedad de este tipo.
TIERRA
Superficie total: 37 hectáreas en un solo bloque
13 hectáreas de tierra agrícola
6 hectáreas de parque ajardinado y huerto
18 hectáreas de bosque
Recursos hídricos
3 manantiales naturales
2 estanques
3 conexiones de agua agrícola
Fuerte autonomía hídrica.
Terroir
Formado a partir de un antiguo fondo marino, el suelo de piedra caliza es particularmente adecuado para el cultivo del olivo, la viña, el azafrán, los almendros, la lavanda y la trufa.
Potencial agrícola y cualitativo muy fuerte.
NUESTRO PUNTO DE VISTA
Esta finca representa un activo patrimonial poco común, una propiedad coherente y bien estructurada que combina autenticidad, confort moderno y autonomía.
A diferencia de muchas propiedades comparables, es inmediatamente habitable durante todo el año.
La propiedad es ideal para los compradores que buscan un lugar atemporal para vivir, una propiedad para la transmisión y una visión a largo plazo.
Posibles usos
Residencia primaria o secundaria excepcional
Proyecto artístico o creativo
Actividad de alto nivel (retiros, seminarios, música)
Proyecto agrícola de calidad (olivares, trufas, vino)
Puntos fuertes clave
Bloque único (poco frecuente)
Medio ambiente preservado
Renovación de alta gama
Espacios profesionales únicos
Recursos hídricos
Accesibilidad estratégica
Esta finca no es simplemente una propiedad.
Es un lugar para vivir, un activo activo y un patrimonio vivo.
CONTACTO: Hélène DESSORT [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Quercy Blanc – 20 minutes from Cahors
An exceptional estate whose origins date back to the 15th century, rebuilt on the ruins of an ancient fortified castle.
Since the 17th century, the property has had only a limited number of owners, each of whom has helped to preserve its character and harmony.
Rarely put up for sale, an estate of this calibre ranks amongst the most remarkable properties in Quercy Blanc, a region renowned for its authenticity and the quality of its landscapes.
A privileged natural setting
Situated on a hillside, at an altitude of around 250 metres, on the outskirts of Cahors, the estate enjoys a protected natural environment, often described as ‘Little Tuscany’.
Formed from an ancient seabed, the terroir is characterised by limestone soils particularly well-suited to olive trees, vines, saffron, almond trees, lavender and truffle oaks.
In a commanding position, with no neighbours directly opposite, the property gradually reveals itself amidst its natural surroundings. From the moment you arrive, the place exudes a calm and harmonious atmosphere.
A single, contiguous estate – 37 hectares of meadows and woodland, comprising:
• 13 hectares of farmland
• 6 hectares of landscaped grounds with an orchard
• 18 hectares of woodland
In addition:
• 3 natural springs
• 2 ponds
• 3 connections to the agricultural water supply
A well-structured estate offering self-sufficiency and potential for agricultural use.
Total built area: approximately 1,600 m²
• 665 m² ready for immediate occupation
• 373 m² suitable for conversion
Total potential living space: 1,038 m²
In addition:
• 582 m² of professional and creative spaces
(renovated studios, offices, workshops and outbuildings)
A recent restoration
Over the last five years, the estate has undergone a comprehensive restoration, carried out to the highest standards, striking a balance between respect for the historic buildings and contemporary comfort.
The work was carried out with great care, respecting the existing architecture.
Interior features
• Floors in antique Auberoche stone
• Traditional room proportions
• Bespoke micro-cement finishes
• Wooden parquet flooring
• Lime plaster finishes
Kitchen:
• Entirely bespoke
• Gaggenau appliances
• Dekton worktops
Master suite:
• Spa-standard bathroom
• High-end fittings
Architectural details:
• Staircase constructed using traditional methods
• Parquet flooring inspired by the 17th century
• Generous ceiling heights
• Abundant natural light
An estate designed for year-round living
The property offers comfort in all seasons and is equally suited to a main residence or to a family, artistic or professional lifestyle.
Outdoor spaces and quality leisure facilities, including:
• A 14 x 4-metre swimming pool, heated by a heat pump and treated with salt, seamlessly integrated into the landscape
Creative and professional spaces
• An artist’s studio of approximately 180 m²
• A professional, soundproofed music studio of approximately 120 m², comprising:
– a recording booth
– two post-production rooms
Outbuildings and structures:
• A country house
• A caretaker’s cottage
• A barn
• Workshops
• Outbuildings
• A 15th-century mill
A cohesive and functional complex of significant heritage value.
A place to live and pass on a legacy
The estate offers a preserved natural setting whilst remaining close to shops, schools, transport links and an international airport.
The region retains a strong identity, blending agricultural activities, an artistic presence and an international outlook.
The property is intended to be passed on and will appeal to buyers who appreciate its character and potential.
A property intended for buyers seeking:
• privacy
• quality of life
• a long-term vision
Accessibility
Airport
Toulouse-Blagnac: 1 hour 5 minutes
Train (TGV)
Upcoming high-speed line: approximately 2 hours 45 minutes from Paris
Major towns
Cahors: 20 minutes
Montauban: 35 minutes
Agen: 45 mins
Toulouse: 1 hour
Brive: 1 hour
Motorway access
A20 – Exit 59: 15 mins
A62 – Exit 8: 45 mins
Nearby villages
Montcuq: 10 mins
CONTACT Hélène DESSORT [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
An exceptional estate whose origins date back to the 15th century, rebuilt on the ruins of an ancient fortified castle.
Since the 17th century, the property has had only a limited number of owners, each of whom has helped to preserve its character and harmony.
Rarely put up for sale, an estate of this calibre ranks amongst the most remarkable properties in Quercy Blanc, a region renowned for its authenticity and the quality of its landscapes.
A privileged natural setting
Situated on a hillside, at an altitude of around 250 metres, on the outskirts of Cahors, the estate enjoys a protected natural environment, often described as ‘Little Tuscany’.
Formed from an ancient seabed, the terroir is characterised by limestone soils particularly well-suited to olive trees, vines, saffron, almond trees, lavender and truffle oaks.
In a commanding position, with no neighbours directly opposite, the property gradually reveals itself amidst its natural surroundings. From the moment you arrive, the place exudes a calm and harmonious atmosphere.
A single, contiguous estate – 37 hectares of meadows and woodland, comprising:
• 13 hectares of farmland
• 6 hectares of landscaped grounds with an orchard
• 18 hectares of woodland
In addition:
• 3 natural springs
• 2 ponds
• 3 connections to the agricultural water supply
A well-structured estate offering self-sufficiency and potential for agricultural use.
Total built area: approximately 1,600 m²
• 665 m² ready for immediate occupation
• 373 m² suitable for conversion
Total potential living space: 1,038 m²
In addition:
• 582 m² of professional and creative spaces
(renovated studios, offices, workshops and outbuildings)
A recent restoration
Over the last five years, the estate has undergone a comprehensive restoration, carried out to the highest standards, striking a balance between respect for the historic buildings and contemporary comfort.
The work was carried out with great care, respecting the existing architecture.
Interior features
• Floors in antique Auberoche stone
• Traditional room proportions
• Bespoke micro-cement finishes
• Wooden parquet flooring
• Lime plaster finishes
Kitchen:
• Entirely bespoke
• Gaggenau appliances
• Dekton worktops
Master suite:
• Spa-standard bathroom
• High-end fittings
Architectural details:
• Staircase constructed using traditional methods
• Parquet flooring inspired by the 17th century
• Generous ceiling heights
• Abundant natural light
An estate designed for year-round living
The property offers comfort in all seasons and is equally suited to a main residence or to a family, artistic or professional lifestyle.
Outdoor spaces and quality leisure facilities, including:
• A 14 x 4-metre swimming pool, heated by a heat pump and treated with salt, seamlessly integrated into the landscape
Creative and professional spaces
• An artist’s studio of approximately 180 m²
• A professional, soundproofed music studio of approximately 120 m², comprising:
– a recording booth
– two post-production rooms
Outbuildings and structures:
• A country house
• A caretaker’s cottage
• A barn
• Workshops
• Outbuildings
• A 15th-century mill
A cohesive and functional complex of significant heritage value.
A place to live and pass on a legacy
The estate offers a preserved natural setting whilst remaining close to shops, schools, transport links and an international airport.
The region retains a strong identity, blending agricultural activities, an artistic presence and an international outlook.
The property is intended to be passed on and will appeal to buyers who appreciate its character and potential.
A property intended for buyers seeking:
• privacy
• quality of life
• a long-term vision
Accessibility
Airport
Toulouse-Blagnac: 1 hour 5 minutes
Train (TGV)
Upcoming high-speed line: approximately 2 hours 45 minutes from Paris
Major towns
Cahors: 20 minutes
Montauban: 35 minutes
Agen: 45 mins
Toulouse: 1 hour
Brive: 1 hour
Motorway access
A20 – Exit 59: 15 mins
A62 – Exit 8: 45 mins
Nearby villages
Montcuq: 10 mins
CONTACT Hélène DESSORT [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1480
-
Precio/pie²
$390
Características
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Charles de Gaulle, Cahors, Francia
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