$898,547
Venta Edificio Cahors 46000 Hyper Center Cahors — Lougance
- 4,209 Sqft
- 2,745 Sqft lot
- Actualizado: Julio 18
-
1
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Sobre la propiedad
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EDIFICIO DE CARÁCTER DEL SIGLO XIV — 571 M² — CENTRO HISTÓRICO DE CAHORS
UN PATRIMONIO POCO COMÚN, UNA ESTRUCTURA MULTIFACÉTICA CON USOS VARIADOS.
En el corazón del centro histórico de Cahors, ubicado entre la calle principal y un discreto callejón peatonal, este edificio de piedra, construido entre los siglos XIV y XV, ofrece una superficie total de aproximadamente 570 m², incluidos 391 m
UN PATRIMONIO POCO COMÚN, UNA ESTRUCTURA MULTIFACÉTICA CON USOS VARIADOS.
En el corazón del centro histórico de Cahors, ubicado entre la calle principal y un discreto callejón peatonal, este edificio de piedra, construido entre los siglos XIV y XV, ofrece una superficie total de aproximadamente 570 m², incluidos 391 m
CHARACTER BUILDING FROM THE 14TH CENTURY – 571 M² – HISTORIC CENTER OF CAHORS
A RARE HERITAGE, A MULTIFACETED STRUCTURE WITH VARIED USES.
In the heart of the historic center of Cahors, nestled between the main thoroughfare and discreet pedestrian alley, this stone building, constructed between the 14th and 15th centuries, offers a total area of approximately 570 m², including 391 m² of liv
A RARE HERITAGE, A MULTIFACETED STRUCTURE WITH VARIED USES.
In the heart of the historic center of Cahors, nestled between the main thoroughfare and discreet pedestrian alley, this stone building, constructed between the 14th and 15th centuries, offers a total area of approximately 570 m², including 391 m² of liv
EDIFICIO DE CARÁCTER DEL SIGLO XIV — 571 M² — CENTRO HISTÓRICO DE CAHORS
UN PATRIMONIO POCO COMÚN, UNA ESTRUCTURA MULTIFACÉTICA CON USOS VARIADOS.
En el corazón del centro histórico de Cahors, ubicado entre la calle principal y un discreto callejón peatonal, este edificio de piedra, construido entre los siglos XIV y XV, ofrece una superficie total de aproximadamente 570 m², incluidos 391 m² de espacio habitable, distribuidos en cinco niveles. Catalogado como edificio histórico, combina la autenticidad arquitectónica con un uso versátil, gracias a una inteligente división entre una parte utilizada para la hospitalidad y un apartamento privado. Dos entradas independientes permiten una fácil modulación de todo el espacio.
NIVEL -1 - BODEGAS
El acceso al sótano revela cuatro sótanos abovedados, con un total de aproximadamente 54 m², que proporcionan un excelente espacio de almacenamiento, conservación o mejora futura, según los proyectos.
PLANTA BAJA: ENTRADAS, GARAJE, ANEXOS Y JARDÍN
Desde el callejón peatonal, una de las dos entradas se abre a un pasillo que conduce a varias salas de servicio:
- Un garaje cerrado de 32 m² accesible directamente desde el interior.
- Una primera habitación climatizada de 16 m², ideal para una oficina o taller.
- Una segunda habitación de 13 m², sin aislamiento, que puede servir como almacenamiento o espacio técnico.
Desde este nivel, también accedemos a un jardín íntimo sin vecinos con vistas de aproximadamente 50 m², un verdadero remanso de paz en el corazón de la ciudad.
PRIMER PISO - SECCIÓN DE HOTEL - SALÓN, SUITES Y ÁREAS COMUNES
Accesible por una elegante escalera de madera antigua, este nivel está dedicado a la operación del hotel. Cuenta con hermosos volúmenes con la siguiente distribución:
• Una gran sala de recepción de 38 m², actualmente utilizada como sala de desayunos.
• Un salón íntimo de 21 m² inundado de luz con vistas a la ciudad.
• Una cocina funcional de 9 m², un aseo independiente y un pasillo de 11 m².
• Una primera suite con baño con ducha y WC de 18,5 m².
• Un segundo pasillo de 13 m² conduce a:
o Un armario de almacenamiento,
o Una segunda suite (11 m²),
o Una tercera suite (10 m²),
o Una cuarta suite doble, que consta de un dormitorio de 12 m², un dormitorio contiguo de 7 m², con baño con ducha y WC.
SEGUNDO PISO: SUITES DE HOTEL Y APARTAMENTO PRIVADO
Este nivel, dividido en dos partes diferenciadas, ofrece:
Lado del hotel:
- Suite 5:10 m² con baño con ducha y WC
- Suite 6:9 m² con baño con ducha y WC
- Suite 8:10 m² con baño con ducha y WC
- Suite dúplex 9:18 m² con vista despejada, baño con ducha y WC
Lado del apartamento privado:
- Hall de entrada de 5 m²,
- Cocina equipada de 10 m²,
- Luminoso salón/comedor de 40 m²,
- Terraza panorámica de 25 m², con vista dominante sobre la ciudad,
- Dos dormitorios de 17 m² y 15 m²,
- Cuarto de baño de 4 m²,
- WC independiente de 1,5 m²
TERCER PISO: AMPLIACIÓN DEL APARTAMENTO Y ÁTICO TÉCNICO
Lado del apartamento:
Accesible a través de la escalera interior del apartamento, este nivel alberga una extensión perfectamente integrada:
- Desembarco de 6 m²,
- Sala de juegos de 39 m², con materiales nobles (ladrillos forainos, piedra, parquet),
- Baño parcialmente renovado de 14 m², listo para albergar un baño con ducha (aislamiento, carpintería nueva, paredes renovadas, conexiones eléctricas y de agua, drenaje ya instalado),
- Vestidor de 5 m²,
- Dos dormitorios adicionales de 15 m² y 18 m².
Lado del hotel:
- Ático de 58 m², actualmente utilizado para instalaciones técnicas (bombas de calor, VMC...), totalmente convertible.
CUARTO Y ÚLTIMO PISO: ÁTICO UTILIZABLE
Este último nivel, aún en bruto, ofrece un gran ático abuhardillado, donde uno puede estar de pie sobre un área amplia. Un espacio con un gran potencial, que se puede desarrollar según los deseos: suite principal, área de bienestar, biblioteca suspendida... Todo con una vista extraordinaria de los tejados de Cahors.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y COMODIDADES
- Superficie total construida: 571 m², incluidos 391 m² de espacio habitable
- Edificio de piedra, clasificado como edificio histórico
- Techo recientemente renovado
- Calefacción a gas + dos bombas de calor (consumo anual: aproximadamente 8600€)
- Nuevo VMC, descalcificador de agua, doble acristalamiento
- Dos medidores Linky independientes (hotel/privado)
- Fibra óptica
- Impuesto predial: 5.356 €/año
- Se vende completamente amueblado
- Fondo de comercio transferible
- Tasa de ocupación de la actividad hotelera: 80% en 8 meses/año
UN LUGAR EXCEPCIONAL, AL SERVICIO DE SUS PROYECTOS DE VIDA O DE INVERSIÓN
Pocos edificios de esta magnitud combinan el patrimonio, las comodidades, la ubicación estratégica y la modularidad de uso. Ya sea que sea un inversor, un propietario de un proyecto hotelero, un profesional liberal o esté buscando una residencia con carácter con una actividad secundaria, esta propiedad ofrece un entorno extraordinario para una vida plural, entre el patrimonio histórico y las oportunidades contemporáneas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
UN PATRIMONIO POCO COMÚN, UNA ESTRUCTURA MULTIFACÉTICA CON USOS VARIADOS.
En el corazón del centro histórico de Cahors, ubicado entre la calle principal y un discreto callejón peatonal, este edificio de piedra, construido entre los siglos XIV y XV, ofrece una superficie total de aproximadamente 570 m², incluidos 391 m² de espacio habitable, distribuidos en cinco niveles. Catalogado como edificio histórico, combina la autenticidad arquitectónica con un uso versátil, gracias a una inteligente división entre una parte utilizada para la hospitalidad y un apartamento privado. Dos entradas independientes permiten una fácil modulación de todo el espacio.
NIVEL -1 - BODEGAS
El acceso al sótano revela cuatro sótanos abovedados, con un total de aproximadamente 54 m², que proporcionan un excelente espacio de almacenamiento, conservación o mejora futura, según los proyectos.
PLANTA BAJA: ENTRADAS, GARAJE, ANEXOS Y JARDÍN
Desde el callejón peatonal, una de las dos entradas se abre a un pasillo que conduce a varias salas de servicio:
- Un garaje cerrado de 32 m² accesible directamente desde el interior.
- Una primera habitación climatizada de 16 m², ideal para una oficina o taller.
- Una segunda habitación de 13 m², sin aislamiento, que puede servir como almacenamiento o espacio técnico.
Desde este nivel, también accedemos a un jardín íntimo sin vecinos con vistas de aproximadamente 50 m², un verdadero remanso de paz en el corazón de la ciudad.
PRIMER PISO - SECCIÓN DE HOTEL - SALÓN, SUITES Y ÁREAS COMUNES
Accesible por una elegante escalera de madera antigua, este nivel está dedicado a la operación del hotel. Cuenta con hermosos volúmenes con la siguiente distribución:
• Una gran sala de recepción de 38 m², actualmente utilizada como sala de desayunos.
• Un salón íntimo de 21 m² inundado de luz con vistas a la ciudad.
• Una cocina funcional de 9 m², un aseo independiente y un pasillo de 11 m².
• Una primera suite con baño con ducha y WC de 18,5 m².
• Un segundo pasillo de 13 m² conduce a:
o Un armario de almacenamiento,
o Una segunda suite (11 m²),
o Una tercera suite (10 m²),
o Una cuarta suite doble, que consta de un dormitorio de 12 m², un dormitorio contiguo de 7 m², con baño con ducha y WC.
SEGUNDO PISO: SUITES DE HOTEL Y APARTAMENTO PRIVADO
Este nivel, dividido en dos partes diferenciadas, ofrece:
Lado del hotel:
- Suite 5:10 m² con baño con ducha y WC
- Suite 6:9 m² con baño con ducha y WC
- Suite 8:10 m² con baño con ducha y WC
- Suite dúplex 9:18 m² con vista despejada, baño con ducha y WC
Lado del apartamento privado:
- Hall de entrada de 5 m²,
- Cocina equipada de 10 m²,
- Luminoso salón/comedor de 40 m²,
- Terraza panorámica de 25 m², con vista dominante sobre la ciudad,
- Dos dormitorios de 17 m² y 15 m²,
- Cuarto de baño de 4 m²,
- WC independiente de 1,5 m²
TERCER PISO: AMPLIACIÓN DEL APARTAMENTO Y ÁTICO TÉCNICO
Lado del apartamento:
Accesible a través de la escalera interior del apartamento, este nivel alberga una extensión perfectamente integrada:
- Desembarco de 6 m²,
- Sala de juegos de 39 m², con materiales nobles (ladrillos forainos, piedra, parquet),
- Baño parcialmente renovado de 14 m², listo para albergar un baño con ducha (aislamiento, carpintería nueva, paredes renovadas, conexiones eléctricas y de agua, drenaje ya instalado),
- Vestidor de 5 m²,
- Dos dormitorios adicionales de 15 m² y 18 m².
Lado del hotel:
- Ático de 58 m², actualmente utilizado para instalaciones técnicas (bombas de calor, VMC...), totalmente convertible.
CUARTO Y ÚLTIMO PISO: ÁTICO UTILIZABLE
Este último nivel, aún en bruto, ofrece un gran ático abuhardillado, donde uno puede estar de pie sobre un área amplia. Un espacio con un gran potencial, que se puede desarrollar según los deseos: suite principal, área de bienestar, biblioteca suspendida... Todo con una vista extraordinaria de los tejados de Cahors.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y COMODIDADES
- Superficie total construida: 571 m², incluidos 391 m² de espacio habitable
- Edificio de piedra, clasificado como edificio histórico
- Techo recientemente renovado
- Calefacción a gas + dos bombas de calor (consumo anual: aproximadamente 8600€)
- Nuevo VMC, descalcificador de agua, doble acristalamiento
- Dos medidores Linky independientes (hotel/privado)
- Fibra óptica
- Impuesto predial: 5.356 €/año
- Se vende completamente amueblado
- Fondo de comercio transferible
- Tasa de ocupación de la actividad hotelera: 80% en 8 meses/año
UN LUGAR EXCEPCIONAL, AL SERVICIO DE SUS PROYECTOS DE VIDA O DE INVERSIÓN
Pocos edificios de esta magnitud combinan el patrimonio, las comodidades, la ubicación estratégica y la modularidad de uso. Ya sea que sea un inversor, un propietario de un proyecto hotelero, un profesional liberal o esté buscando una residencia con carácter con una actividad secundaria, esta propiedad ofrece un entorno extraordinario para una vida plural, entre el patrimonio histórico y las oportunidades contemporáneas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
CHARACTER BUILDING FROM THE 14TH CENTURY – 571 M² – HISTORIC CENTER OF CAHORS
A RARE HERITAGE, A MULTIFACETED STRUCTURE WITH VARIED USES.
In the heart of the historic center of Cahors, nestled between the main thoroughfare and discreet pedestrian alley, this stone building, constructed between the 14th and 15th centuries, offers a total area of approximately 570 m², including 391 m² of living space, spread over five levels. Registered with the Buildings of France, it combines architectural authenticity with adaptability of uses, thanks to a clever division between a part operated as a hotel and a private apartment. Two independent entrances allow for easy modulation of the entire space.
LEVEL -1 - CELLARS
The access to the basement reveals four vaulted cellars, with a total area of approximately 54 m², providing excellent storage space, conservation, or future enhancement depending on the projects.
GROUND FLOOR - ENTRANCES, GARAGE, ANNEXES & GARDEN
From the pedestrian alley, one of the two entrances opens onto a corridor leading to several service rooms:
- A closed garage of 32 m² accessible directly from the interior.
- A first heated room of 16 m², ideal for an office or workshop.
- A second room of 13 m², uninsulated, which can serve as storage space or technical room.
From this level, we also access an intimate garden with no overlooking of approximately 50 m², a true haven of peace in the heart of the city.
FIRST FLOOR - HOTEL SECTION - LIVING ROOM, SUITES AND COMMON AREAS
Accessible by an elegant old wooden staircase, this level is dedicated to the hotel operation. It features beautiful volumes with the following layout:
• A large reception room of 38 m², currently used as a breakfast room.
• An intimate living room of 21 m² bathed in light, with a view of the city.
• A functional kitchen of 9 m², an independent WC, an 11 m² hallway.
• A first suite with shower room and WC of 18.5 m².
• A second hallway of 13 m² leads to:
o A storage closet,
o A second suite (11 m²),
o A third suite (10 m²),
o A fourth double suite, consisting of a 12 m² bedroom, an adjoining 7 m² bedroom, with shower room and WC.
SECOND FLOOR - HOTEL SUITES & PRIVATE APARTMENT
This level is divided into two distinct parts:
Hotel side:
- Suite 5: 10 m² with shower room and WC
- Suite 6: 9 m² with shower room and WC
- Suite 8: 10 m² with shower room and WC
- Duplex Suite 9: 18 m² with unobstructed view, shower room and WC
Private apartment side:
- Entrance hall of 5 m²,
- Equipped kitchen of 10 m²,
- Bright living/dining area of 40 m²,
- Panoramic terrace of 25 m², with dominant view over the city,
- Two bedrooms of 17 m² and 15 m²,
- Shower room of 4 m²,
- Independent WC of 1.5 m²
THIRD FLOOR - EXTENSION OF THE APARTMENT & TECHNICAL ATTIC
Apartment side:
Accessible via the internal staircase of the apartment, this level hosts a perfectly integrated extension:
- Landing of 6 m²,
- Game room of 39 m², with noble materials (foraine bricks, stone, parquet),
- Partially renovated bathroom of 14 m², ready to accommodate a shower room (insulation, new joinery, renovated walls, electrical and water connections, drainage already in place),
- Dressing room of 5 m²,
- Two additional bedrooms of 15 m² and 18 m².
Hotel side:
- Attic of 58 m², currently used for technical installations (heat pumps, VMC...), fully convertible.
FOURTH FLOOR AND LAST FLOOR - USABLE ATTIC
This last level, still raw, offers a large mansard attic, where one can stand on a wide surface. A space with strong potential, to be arranged according to desires: master suite, wellness area, suspended library... All with a remarkable view over the rooftops of Cahors.
TECHNICAL CHARACTERISTICS & AMENITIES
- Total built area: 571 m² including 391 m² of living space
- Stone building, classified as Buildings of France
- Recently renovated roof
- Gas heating + two heat pumps (annual consumption: approx. 8600 €)
- New VMC, water softener, double glazing
- Two separate Linky meters (hotel/private)
- Fiber optic
- Property tax: 5,356 € / year
- Sold fully furnished
- Transferable business assets
- Occupancy rate of hotel activity: 80% over 8 months/year
AN EXCEPTIONAL PLACE, SERVING YOUR LIFE OR INVESTMENT PROJECTS
Few buildings of this magnitude combine heritage, amenities, strategic location, and modularity of use. Whether you are an investor, a hotel project holder, a liberal professional, or looking for a character residence with a secondary activity, this property offers a remarkable setting for a plural life, between historical heritage and contemporary opportunity.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
A RARE HERITAGE, A MULTIFACETED STRUCTURE WITH VARIED USES.
In the heart of the historic center of Cahors, nestled between the main thoroughfare and discreet pedestrian alley, this stone building, constructed between the 14th and 15th centuries, offers a total area of approximately 570 m², including 391 m² of living space, spread over five levels. Registered with the Buildings of France, it combines architectural authenticity with adaptability of uses, thanks to a clever division between a part operated as a hotel and a private apartment. Two independent entrances allow for easy modulation of the entire space.
LEVEL -1 - CELLARS
The access to the basement reveals four vaulted cellars, with a total area of approximately 54 m², providing excellent storage space, conservation, or future enhancement depending on the projects.
GROUND FLOOR - ENTRANCES, GARAGE, ANNEXES & GARDEN
From the pedestrian alley, one of the two entrances opens onto a corridor leading to several service rooms:
- A closed garage of 32 m² accessible directly from the interior.
- A first heated room of 16 m², ideal for an office or workshop.
- A second room of 13 m², uninsulated, which can serve as storage space or technical room.
From this level, we also access an intimate garden with no overlooking of approximately 50 m², a true haven of peace in the heart of the city.
FIRST FLOOR - HOTEL SECTION - LIVING ROOM, SUITES AND COMMON AREAS
Accessible by an elegant old wooden staircase, this level is dedicated to the hotel operation. It features beautiful volumes with the following layout:
• A large reception room of 38 m², currently used as a breakfast room.
• An intimate living room of 21 m² bathed in light, with a view of the city.
• A functional kitchen of 9 m², an independent WC, an 11 m² hallway.
• A first suite with shower room and WC of 18.5 m².
• A second hallway of 13 m² leads to:
o A storage closet,
o A second suite (11 m²),
o A third suite (10 m²),
o A fourth double suite, consisting of a 12 m² bedroom, an adjoining 7 m² bedroom, with shower room and WC.
SECOND FLOOR - HOTEL SUITES & PRIVATE APARTMENT
This level is divided into two distinct parts:
Hotel side:
- Suite 5: 10 m² with shower room and WC
- Suite 6: 9 m² with shower room and WC
- Suite 8: 10 m² with shower room and WC
- Duplex Suite 9: 18 m² with unobstructed view, shower room and WC
Private apartment side:
- Entrance hall of 5 m²,
- Equipped kitchen of 10 m²,
- Bright living/dining area of 40 m²,
- Panoramic terrace of 25 m², with dominant view over the city,
- Two bedrooms of 17 m² and 15 m²,
- Shower room of 4 m²,
- Independent WC of 1.5 m²
THIRD FLOOR - EXTENSION OF THE APARTMENT & TECHNICAL ATTIC
Apartment side:
Accessible via the internal staircase of the apartment, this level hosts a perfectly integrated extension:
- Landing of 6 m²,
- Game room of 39 m², with noble materials (foraine bricks, stone, parquet),
- Partially renovated bathroom of 14 m², ready to accommodate a shower room (insulation, new joinery, renovated walls, electrical and water connections, drainage already in place),
- Dressing room of 5 m²,
- Two additional bedrooms of 15 m² and 18 m².
Hotel side:
- Attic of 58 m², currently used for technical installations (heat pumps, VMC...), fully convertible.
FOURTH FLOOR AND LAST FLOOR - USABLE ATTIC
This last level, still raw, offers a large mansard attic, where one can stand on a wide surface. A space with strong potential, to be arranged according to desires: master suite, wellness area, suspended library... All with a remarkable view over the rooftops of Cahors.
TECHNICAL CHARACTERISTICS & AMENITIES
- Total built area: 571 m² including 391 m² of living space
- Stone building, classified as Buildings of France
- Recently renovated roof
- Gas heating + two heat pumps (annual consumption: approx. 8600 €)
- New VMC, water softener, double glazing
- Two separate Linky meters (hotel/private)
- Fiber optic
- Property tax: 5,356 € / year
- Sold fully furnished
- Transferable business assets
- Occupancy rate of hotel activity: 80% over 8 months/year
AN EXCEPTIONAL PLACE, SERVING YOUR LIFE OR INVESTMENT PROJECTS
Few buildings of this magnitude combine heritage, amenities, strategic location, and modularity of use. Whether you are an investor, a hotel project holder, a liberal professional, or looking for a character residence with a secondary activity, this property offers a remarkable setting for a plural life, between historical heritage and contemporary opportunity.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Townhouse
-
Precio/pie²
$213
Características
Características
Lote
Interior
- Oficina
- Aire Acondicionado
- Sala de juegos
- Biblioteca
- Sótano
- Encimeras de piedra
Outdoor
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Charles de Gaulle, Cahors, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 11 meses
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Última actualización
Julio 18
Primera publicación
Oct 1, 2025
Referencia del anuncio
LI6-024
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