Eternal Harbor Views: La Distinción Aristocrática De 1945 Con La Innovación Del Máximo Confort En Cádiz

Imagina comenzar cada mañana con el horizonte marítimo desplegándose ante ti.

Abra los balcones y sienta la brisa limpia de la bahía mientras los primeros rayos de sol inundan una sala de estar en esquina bañada por la luz de dos calles. Respire la serenidad de una de las avenidas más distinguidas y emblemáticas de Cádiz, con la tranquilidad absoluta de saber que cada rincón de su hogar ha sido diseñado para ofrecer el más alto nivel de bienestar contemporáneo.

Camina descalzo por la nobleza del mármol continuo, calentado por una suave calefacción por suelo radiante en cualquier época del año. Disfrute del silencio, la amplitud y la atmósfera meticulosamente diseñada para vivir de manera plena, elegante y con total privacidad, a pocos pasos de los mejores restaurantes, del encanto histórico y de las conexiones más convenientes y directas de la ciudad.

Espacio y comodidad en cada detalle: una joya de 219 m² junto al mar.

- Edificio distinguido con servicios exclusivos (ascensor, ascensor de servicio y portero): edificio representativo de 1945 con servicio de portero para una máxima tranquilidad y privacidad, un ascensor principal y un ascensor de servicio independiente, que garantizan una accesibilidad perfecta y un confort logístico único en los edificios históricos.
- Renovación integral de élite (finalizada en junio de 2026): una distinguida propiedad completamente renovada con estándares técnicos y estéticos de vanguardia, lista para entrar a vivir y disfrutarla como sus primeros ocupantes con total tranquilidad.
- Espacio y distribución excepcionales: 219 m² construidos (200 m² utilizables), distribuidos a la perfección en 4 dormitorios exteriores de generosas dimensiones y 3 baños completos con acabados en mármol selecto.
- Sala de estar en esquina con doble fachada y vistas al puerto: amplia sala de estar social con iluminación cruzada durante todo el día, dos balcones exteriores y vistas privilegiadas y despejadas sobre la bahía y la cuenca del puerto.
- Suite principal altamente privada: dormitorio principal exterior concebido como un santuario para el descanso, con un amplio vestidor hecho a medida y un baño de mármol en suite con iluminación ambiental de diseño.
- Cocina de diseño con una gran isla central: espacio abierto y sofisticado con una imponente barra de desayuno para compartir momentos únicos, sistema de extracción de alto rendimiento y un lavadero independiente totalmente equipado con lavadora y secadora.
- Control climático y eficiencia superiores: calefacción por suelo radiante en toda la propiedad y aire acondicionado por zonas en dos áreas independientes, lo que garantiza una temperatura perfecta y personalizada en cada habitación.
- Conectividad y domótica integrales: persianas motorizadas y automatizadas en toda la propiedad, armarios empotrados totalmente equipados e infraestructura de telecomunicaciones optimizada para Wi-Fi de alta velocidad.
Exclusividad, seguridad y garantía integral

Adquirir un activo único de estas características en el centro histórico de Cádiz es una decisión de vida e inversión que merece el más alto nivel de seguridad.

A través de Engel & Völkers, le ofrecemos una sólida trayectoria de más de cuatro décadas en el sector inmobiliario internacional, una presencia en 31 países y un equipo multidisciplinar de más de 150 especialistas en asesoramiento legal, técnico y financiero, garantizando una transacción impecable, discreta y transparente de principio a fin.

Ubicada en la Avenida 4 de Diciembre de 1977, esta propiedad disfruta de uno de los entornos más privilegiados, prestigiosos y codiciados de Cádiz:

- Paseo marítimo, posición en primera línea: una ubicación privilegiada frente a los muelles del puerto de Cádiz, que ofrece horizontes abiertos, luz marina y vistas ininterrumpidas de la vida marítima de la ciudad, combinando la amplitud de una gran avenida con el carácter histórico del casco antiguo.
- Conectividad y accesibilidad inmejorables: a pocos pasos de la estación de tren intermodal (con servicio directo de Alvia a los trenes de Madrid y Media Distancia) y de la estación de autobuses, con acceso rápido e inmediato desde la ciudad a través del puente de la Constitución de 1812 y la autopista, evitando los típicos cuellos de botella dentro de las antiguas murallas de la ciudad.
- La vida urbana, la gastronomía y la cultura a la vuelta de la esquina: a solo unos metros de la emblemática Plaza de San Juan de Dios, sede del Ayuntamiento, y rodeado de una vibrante selección de restaurantes, terrazas, tiendas locales y los principales hitos culturales de la capital de Cádiz. Un entorno transitable, seguro y distinguido donde todo lo esencial está al alcance de la mano.

Armarios empotrados, armario empotrado, portero, muebles fijos, cocina empotrada, instalaciones sanitarias independientes, aire acondicionado central, aire acondicionado por conductos, vistas al puerto