Dúplex De 2 Dormitorios 86 M2

Exclusivo iad España — Tarifa (Centro Histórico) Propiedad inmobiliaria excepcional (125 m²) con licencia de turismo activoDos apartamentos independientes bajo una sola escritura (título de propiedad) Superficie total: 125 m²Ubicación: Tarifa (Casco Antiguo) Una oportunidad única para un inversor o una residencia de uso mixtoDescubra en exclusiva con iad España esta joya inmobiliaria ubicada en el centro histórico de Tarifa. Ubicada en un callejón tranquilo y pintoresco, pero a tiro de piedra de tiendas, restaurantes y la vida local, esta propiedad de 125 m² le encantará con su carácter auténtico, centrado en un magnífico patio andaluz tradicional. Totalmente renovada con los más altos estándares utilizando materiales nobles y de alta calidad, esta propiedad ofrece una distribución ideal de 2 apartamentos completamente independientes, que se venden con una licencia turística activa (un activo importante en Tarifa). 📌 Detalles legales importantes: ambos apartamentos forman parte de un solo apartamento unidad inmobiliaria. Se venden bajo una sola escritura (título de propiedad), sin posibilidad de separación posterior o división catastral.Descripción de los espacios habitablesToda la propiedad de 125 m² (incluidos 3 m² de áreas comunes) consta de dos unidades de vivienda autónomas con un espacio generoso, ambas con techos altos, pisos de cerámica (baldosas) con carácter y excelente luz natural en cada habitación:1. El primer piso (apartamento de 45 m²) Espacio habitable: una sala de estar encantadora y luminosa que se abre a un agradable balcón.Cocina: cocina totalmente amueblada y equipada.Área para dormir: una habitación hermosa y confortable.Baño: un moderno baño completo con ducha.2. El segundo piso (apartamento de 77 m²) Espacio habitable: una sala de estar espaciosa y acogedora que se extiende al aire libre. Área exterior privada: una hermosa terraza privada, ideal para disfrutar del clima soleado de Tarifa con total privacidad. Cocina: cocina totalmente amueblada y equipada.Área para dormir: un dormitorio grande y acogedor. Baño: un baño completo con ducha. Características técnicas y equipamiento Renovación de alta calidad: acabados impecables, no requiere trabajo.Confort térmico y acústico: PVC doble ventanas acristaladas, aire acondicionado reversible (calefacción/refrigeración). Up-code instalaciones: Electricidad totalmente actualizada según los estándares actuales, agua caliente proporcionada por un calentador de agua eléctrico.Estado de venta: Los apartamentos se venden sin muebles, con la excepción de las cocinas totalmente equipadas y equipadas, así como de la ropa de cama (camas incluidas) .La opinión del asesor inmobiliario» Esta propiedad representa una oportunidad financiera y de capital excepcional en Tarifa. Gracias a su licencia turística activa y a su configuración como 2 apartamentos independientes unidos en una sola unidad de terreno (una sola escritura), se beneficia de una flexibilidad total: explotación de alquiler completa con altos rendimientos, un pied-à-terre personal en una unidad combinada con el alquiler de la otra, o una gran propiedad para alojamiento. El encanto del patio, la terraza privada y la calidad de la renovación garantizan el amor a primera vista durante las visitas.» Archivo completo, información financiera y visitas con cita previa. Póngase en contacto conmigo hoy mismo para descubrir esta propiedad excepcional.