Cabris Individuelle

Maison. Cabris. 1 250 000€ 6 pièces-4 chambres-185 m² A découvrir: spacieuse maison individuelle de 185 m², lumineuse et parfaitement agencée.A seulement quelques minutes du village de Cabris, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 185 m² habitables (superficie certificada) ofrece confort, luminosidad y rendimiento Nergétique Elevée sur deux niveaux, la propriété offre des volumes généreux, mariant le charme proveçal à des équipements contemporains, modernes et ultras connectés.Au rez de chaussée, surface principale: 173 m² habitables répartis sur deux niveaux: -Pièce à vivre de 34,16 m² avec un écran cinéma maison 4K encastré au plafond de 3m de diagonale pour des soirée inoubliables, véranda/salle à manger lumineuse de 22,31 m² avec une vue panoramique sur le village de Cabris et l’Esterel, -Cuisine indépendante de 16,21 m² refaite à neuf avec ectroménager SMEG, piano de cuisson électrique et gaz SMEG, evier timbre coin buanderie.-3 chambres lumineuses de 17,42 m², 15,09 m² y 9 m²-2 salas de baño con doble vasque-2 WC suspendus GEBERIT- Une terrasse de 21,78 m² avec vue sur le jardin, le village de Cabris et l’Esterela l’étage une suite de 17,67 m² avec salle d’eau, douche à l’italienne et WC suspendu nombreux placards de rangements et un solarium de 7 m² avec vue sur le jardin, le village de Cabris et l’Estérelau rez de jardin Un estudio independiente de 25 m², con un espacio nocturno, cocina con monedas y sala de mangersalle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatiUn volumen suplementario de 55 m², aménageable en appartement indépendant type T2 Exterieurs et confort de vie: Terrain paysager aménagé de 2600 m², planté d’oliviers, figuiers, agrumes, néfliers et serre abritant orangers, clementiniers et citroniers. Piscina en mosaico de 10x5 m completamente renovada, avec son pool house de 17 m² y terrazasVue imprenable offarant des couchers de soleil spectaculaires et un ciel nocturne pur pour admirer les étoiles et les astres. Prestations techniques et équipements haut de gamme (renovación 2024) isolation intérieure complète, menuiseries triple vitrage et sécurisées, volets roulants électriques Systemes de chauffage et climatisation réversibles DAIKIN dernière génération Ballon thermodynamique HITACHI Yutampo Electricité neuve, puntos LED, prises RJS 45 fiber optique, prise électriques et USB-C dans chaque pièce Sécurité renforcée: portail, portillon, et visiophone connectées, videovigilancia DAHUA 4K ultra haute fiabilité de jour comme de nuit 7 caméras Jardin avec arrosage automatique intégrésituée dans un environnement priviligié, la propriété bénéficie d’un accès par un chemin peu passant, garantissant une tranquilité rare.Cette demeure conjugue authenticcité, confort moderne et art de vivre Méditerranéen.Elle séduira les amateurs de quiétude, de nature et de raffinement, à la recherche d’une résidence principal, secondaire ou d’un bien à fort potentiel locatif.ref:2378Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1438,00€ y 1946,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (suscripciones incluidas). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Su consejero Bergeron Immobilier: Gérant - Alain BERGERON
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/