Exclusiva Propiedad Unifamiliar Con Vistas Al Mar Y Parcela Segregable En Cabril Propiedad Exclusiva

Ubicada en la solicitada Urbanización MontCabrer, considerada una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor prestigio de Cabrils, se encuentra esta gran casa unifamiliar que destaca por sus extraordinarias vistas despejadas al Mar Mediterráneo y su alto potencial de revalorización. La finca representa una oportunidad de inversión excepcional en la costa del Maresme, ya que está constituida por dos fincas registrales y catastrales independientes que suman una superficie total de terreno de más de 3.600 metros cuadrados.

La parcela contigua e independiente, actualmente orientada al uso recreativo o idónea para la promoción arquitectónica, cuenta con unos 1.600 metros cuadrados y es totalmente segregable. Este terreno cuenta con la calificación urbanística clave R6d para casas aisladas, reuniendo todos los parámetros normativos necesarios para edificar una segunda vivienda unifamiliar independiente. Esta condición incrementa de forma directa el valor patrimonial y las opciones comerciales de la operación.

La vivienda principal ofrece una arquitectura sólida y una distribución funcional perfectamente adaptada a la topografía de la zona, facilitada por la comodidad de sus dos accesos independientes a la propiedad. La entrada situada en la zona inferior se comunica directamente con el garaje privado y las áreas de aparcamiento, mientras que el segundo permite la entrada peatonal a pie llano directamente a la planta residencial principal de la casa, garantizando una excelente accesibilidad y confort en el día a día.

Al cruzar el recibidor de la planta principal, se accede a una zona de día de gran formato dominada por un salón-comedor con mucha luz natural gracias a sus generosos ventanales. Este espacio, presidido por una chimenea, conecta directamente con amplios balcones orientados hacia el horizonte marítimo. Junto al comedor se ubica una cocina independiente de grandes dimensiones con espacio para comedor de diario u oficina. Perfectamente diferenciada, la zona de descanso de esta misma planta alberga tres habitaciones dobles con armarios empotrados y un cuarto de baño completo equipado con plato de ducha. Desde esta área se facilita el acceso a una habitación polivalente que se comunica directamente con el jardín.

La planta superior está configurada con una distribución simétrica inteligente dividida en dos alas totalmente independientes, una solución diseñada para proporcionar una privacidad absoluta a invitados o familias numerosas. El ala izquierda se distribuye como un apartamento privado que integra un distribuidor central, una sala de estar propia, un dormitorio, un baño completo y una terraza privada con vistas panorámicas al mar. Por su parte, el ala derecha de esta planta alta está dedicada exclusivamente al descanso, albergando tres dormitorios adicionales asistidos por otro cuarto de baño completo. En total, la edificación computa 573 metros cuadrados construidos según los registros de catastro, desglosados funcionalmente entre la zona residencial, el aparcamiento, el almacén y los elementos deportivos.

El espacio exterior de la propiedad está diseñado para el ocio y la actividad deportiva aprovechando las virtudes del clima mediterráneo. La parcela principal dispone de una gran piscina privada rodeada de jardines consolidados que se integran en el entorno natural, complementándose con una pista de frontón ideal para los amantes del deporte. La convivencia de la casa actual con la parcela edificable adyacente convierte a esta propiedad en una pieza singular en el mercado actual de Cabrils, adecuada tanto para compradores que buscan una residencia familiar definitiva con un gran perímetro de jardín, como para inversores que deseen desarrollar un segundo proyecto residencial en una ubicación inmejorable. Ubicada en la solicitada Urbanización MontCabrer, considerada una de las zonas residenciales más consolidadas y de más prestigio de Cabrils, se encuentra esta gran casa unifamiliar que destaca por sus extraordinarias vistas despejadas al mar Mediterrani y su alto potencial de revalorización. La finca representa una oportunidad de inversión excepcional en la costa del Maresme, ja que està constituïda per dues finques registrals i catastrals independents que sumen una superfície total de terreny de més de 3.600 metros cuadrados.

La parcela contigua es independiente, actualmente orientada a l’ús recreatiu o idònia per a la promoció arquitectònica, compta amb uns 1.600 metros cuadrados y es totalmente segregable. Aquest terreny disposa de la qualificació urbanística clau R6d per a cases aïllades, reuniint tots els paràmetres normatius necessaris per edificar un segon habitatge unifamiliar independent. Esta condición incrementa de manera directa el valor patrimonial y las opciones comerciales de la operación.

La vivienda principal ofrece una arquitectura sólida y una distribución funcional perfectamente adaptadaadaptada a la topografía de la zona, facilitada para la comodidad de sus dos accesos independientes a la propiedad. La entrada situada en la zona inferior se comunica directamente con el garaje privado y las áreas de aparcamiento, mientras que el segundo acceso permite la entrada de los viajeros a poca o ninguna dirección a la planta residencial principal de la casa, lo que garantiza una excelente accesibilidad y comodidad en el día a día.

Al travessar el rebedor de la planta principal, se accede a una zona de día de gran formato dominada per un saló-menjador amb molta llum natural gràcies als seus generosos finestrals. Aquest espai, presidit per una xemeneia, connecta directament amb amplis balcons orientats cap a l’horitzó marítim. Al costat del menjador s’ubica una cuina independent de grans dimensions amb espai per a menjador de diari u oficina. Perfectamente diferenciada, la zona de descansos de esta mateixa planta aloja tres habitaciones dobles con armarios empotrados y un baño completo equipado con planta de ducha. Desde esta área se facilita el acceso a una habitación polivalente que se comunica directamente con el jardín.

La planta superior está configurada amb una distribució simètrica inteligente dividida en dues ales ales totalment independents, una solució dissenyada per proporcionar una privacitat absoluta a convidats o famílies nombroses. L’ala esquerra se distribuye con un apartamento privado que integra un distribuidor central, una sala de estar propia, un dormitorio, un baño completo y una terraza privada con vistas panorámicas al mar. Per la seva banda, l’ala dreta d’aquesta planta alta está dedicada exclusivamente al descanso, alotjant tres dormitoris adicionals assistits per un altre bany complet. En total, l’edificació computa 573 metros cuadrados construidos según los registros del catastro, desglossats funcionalment entre la zona residencial, l’aparcament, el magatzem i els elements esportius.

El espacio exterior de la propiedad está diseñado para el uso y la actividad deportiva en beneficio de las virtudes del clima mediterráneo. La parcela principal dispone de una gran piscina privada rodeada de jardines consolidados que se integran en el entorno natural, complementándose con una pista de frente ideal para los amantes del deporte. La convivència de la casa actual amb la parcel·la edificable adyacente converteix aquesta propietat en una peça singular al mercat actual de Cabrils, adequada tant per a compradors que busquen una residència familiar definitiva amb un gran perímetre de jardí, com per a inversors que desitgin desenvolupar un segon projecte residencial en una ubicación immillorable. Ubicada en la codiciada urbanización residencial MontCabrer, considerada como una de las zonas residenciales más establecidas y prestigiosas de Cabrils, esta gran casa unifamiliar independiente destaca por sus extraordinarias vistas despejadas del mar Mediterráneo y su fuerte potencial de revalorización. La propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional en la costa del Maresme, ya que consta de dos parcelas catastrales y catastrales independientes que suman más de 3.600 metros cuadrados de terreno.

La parcela contigua e independiente, actualmente destinada a uso recreativo o ideal para el desarrollo arquitectónico, mide unos 1.600 metros cuadrados y se puede subdividir por completo. Este terreno tiene la clasificación urbanística clau R6d para viviendas unifamiliares, y cumple con todos los parámetros reglamentarios necesarios para construir una segunda vivienda unifamiliar independiente. Esta condición aumenta directamente el valor del activo y las opciones comerciales de la transacción.

La residencia principal ofrece una arquitectura sólida y un diseño funcional perfectamente adaptado a la topografía de la zona, lo que resulta aún más conveniente gracias a sus dos accesos independientes a la propiedad. La entrada ubicada en el nivel inferior se conecta directamente con el garaje privado y las áreas de estacionamiento, mientras que el segundo acceso permite la entrada peatonal nivelada directamente a la planta residencial principal de la casa, lo que garantiza una excelente accesibilidad y comodidad diaria.

Al cruzar el pasillo de la planta principal, se accede a una zona de día de gran formato dominada por un salón-comedor lleno de luz natural gracias a sus generosas ventanas. Este espacio, centrado alrededor de una chimenea, se conecta directamente a amplios balcones que dan al horizonte del mar. Al lado del comedor hay una gran cocina independiente con espacio para un comedor diario o un rincón para desayunar. Claramente separada, la zona de dormitorio de esta misma planta contiene tres dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño completo equipado con plato de ducha. Desde esta zona se accede a una sala polivalente que se conecta directamente con el jardín.

La planta superior está organizada con un diseño simétrico inteligente dividido en dos alas totalmente independientes, una solución diseñada para brindar absoluta privacidad a los huéspedes o familias numerosas. El ala izquierda se presenta como un apartamento privado que integra un pasillo central, es ouna sala de estar, un dormitorio, un baño completo y una terraza privada con vistas panorámicas al mar. El ala derecha de este nivel superior está dedicado exclusivamente al descanso y alberga tres dormitorios adicionales servidos por otro baño completo. En total, el edificio comprende 573 metros cuadrados construidos según los registros catastrales, desglosados funcionalmente entre el área residencial, el estacionamiento, el almacenamiento y las instalaciones deportivas.

El espacio exterior de la propiedad está diseñado para el ocio y la actividad deportiva, aprovechando el clima mediterráneo. La parcela principal cuenta con una gran piscina privada rodeada de jardines establecidos que se mezclan con el entorno natural, complementada por una pista de frontón ideal para los amantes del deporte. La coexistencia de la casa actual con la parcela edificable adyacente convierte a esta propiedad en una oferta única en el mercado actual de Cabrils, adecuada tanto para los compradores que buscan una residencia familiar permanente con un amplio perímetro ajardinado como para los inversores que desean desarrollar un segundo proyecto residencial en una ubicación inmejorable. In der begehrten Urbanization MontCabrer, die als eines der etabliertesten und prestigeträchtigsten Wohngebiete von Cabrils gilt, befindet sich dieses große Einfamilienhaus, das durch seine außergewöhnlichen, unverbaubaren Ausblicke auf das Mittelmeer und sein hohes Wertsteigererz Hervorsticht de potencia pulmonar. Das Anwesen stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an der Küste des Maresme dar, da es aus zwei unabhängigen, im Grundbuch und Kataster geführten Grundstücken besteht, die zusammen eine Gesamtgrundfläche von mehr als 3.600 Quadres envergadura de los medidores.

Das angrenzende und unabhängige Grundstück, derzeit für Freizeitnutzung vorgesehen oder ideal für eine architektonische Entwicklung, umfasst rund 1.600 Quadratmeter und ist vollständig abtrennbar. Dieses Grundstück verfügt über die städtebauliche Einstufung clau R6d für freistehende Häuser und erfüllt sämtliche erforderlichen normativen Parameter, um ein zweites, unabhängiges Einfamilienhaus zu errichten. Diese Eigenschaft erhöht unmittelbar den Vermögenswert und die Vermarktungsoptionen der Transaktion.

Das Haupthaus bietet eine solide Architektur und eine funktionale Aufteilung, die perfekt an die Topografie der Umgebung angepasst ist, begünstigt durch den Komfort seiner zwei unabhängigen Zugänge zum Anwesen. Der Zugang im unteren Bereich führt direkt zur privaten Garage und zu den Stellplatzbereichen, während der zweite Zugang einen ebenerdigen Fußgängerzutritt direkt zur Hauptwohnetage des Hauses ermöglicht und so eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und tährend chen Komfort gewährleistet.

Beim Betreten der Eingangshalle der Hauptage gelangt man in einen großzügigen Tagesbereich, der von einem Wohn-Esszimmer mit viel natürlichem Licht dank seiner großen Fensterfronten geprägt ist. Dieser Raum, mit einem Kamin als Mittelpunkt, verbindet sich direkt mit weitläufigen Balkonen mit Blick zum maritimen Horizont. Neben dem Essbereich befindet sich eine große, separate Küche mit Platz für einen täglichen Essbereich bzw. Oficina. Klar abgegrenzt beherbergt der Schlafbereich derselben Etage drei Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne. Von diesem Bereich aus gelangt man in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das direkt mit dem Garten verbunden ist.

Die obere Etage ist mit einer intelligenten, symmetrischen Aufteilung in zwei vollständig unabhängige Flügel konzipiert, eine Lösung, die absolute Privatsphäre für Gäste oder große Familien bietet. Der linke Flügel ist als private Apartment gestaltet und umfasst einen zentralen Flur, einen eigenen Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie eine private Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Der rechte Flügel dieser oberen Etage ist ausschließlich dem Ruhen gewidmet und umfasst drei weitere Schlafzimmer, die von einem weiteren vollwertigen Badezimmer ergänzt werden. Insgesamt weist das Gebäude gemäß den Katasterunterlagen 573 Quadratmeter bebaute Fläche auf, funktional aufgeteilt in Wohnbereich, Parkbereich, Lagerraum und Sporteinrichtungen.

Der Außenbereich des Anwesens ist für Freizeit und sportliche Aktivitäten konzipiert und nutzt die Vorzüge des mediterranen Klimas. Das Hauptgrundstück verfügt über einen großen privaten Pool, umgeben von etablierten Gärten, die sich in die natürliche Umgebung einfügen, ergänzt durch einen Frontonplatz, ideal für Sportliebhaber. Das Zusammenspiel des bestehenden Hauses mit dem angrenzenden bebaubaren Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem aktuellen Markt von Cabrils, geeignet sowohl für Käufer, die einen dauerhaften Familiensitz mit großem Gartenareal suchen, als ch für Investoren, die ein zweites Wohnprojekt in einer unschlagbaren Lage entwickeln möchten.

La vivienda se ubica en Cabrils, municipio residencial de referencia en la comarca del Maresme, situado a solo 25 kilómetros de Barcelona, lo que la convierte en una opción idónea para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la ciudad. El pueblo se encuentra ubicado entre montañas y el mar, ofreciendo un entorno natural con vistas panorámicas y aire limpio, cuya cercanía a la costa permite acceder a las playas del Maresme en solo 10 minutos en coche. La propiedad ofrece una localización excelente por su proximidad a los centros educativos nacionales e internacionales, lo que aporta comodidad logística para las familias al acortar los desplazamientos diarios. Además, la apertura del colegio internacional British School en la localidad vecina de Cabrera de Mar consolida la infraestructura educativa de primer nivel y el valor residencial de la zona.

El centro del municipio, con sus comercios, centros de salud, instalaciones deportivas y servicios esenciales, se encuentra a corta distancia. Cabrils es reconocido por su gastronomía y cuenta con una amplia oferta de restaurantes de prestigio, mientras que su entorno natural invita a la práctica de senderismo, ciclismo y actividades al aire libre. La zona combina tradición y modernidad, manteniendo la esencia de un pueblo con una vida cultural activa, ambiente familiar y seguro que resulta muy valorado para residir durante todo el año. La conectividad por carretera es rápida a través de los accesos a la autopista C-32 y a la carretera N-II, manteniendo una conexión fluida con la capital tanto por transporte privado como mediante público el servicio de autobús directo. La vivenda se situa en Cabrils, municipi residencial de referencia en la comarca del Maresme, a unos 25 kilómetros de Barcelona, fet que la converteix en una opció idònia per a qui busca tranquil·litat sense renunciar a la proximitat de la ciutat. El pueblo está ubicado entre montañas y el mar, ofrece un entorno natural con vistas panorámicas y aire limpio, y su proximidad a la costa permite acceder a las playas del Maresme en solo 10 minutos en coche. La propiedad ofrece una ubicación excelente por su proximidad a centros educativos nacionales e internacionales, cosa que aporta comodidad logística a las familias en escurçar els desplaçaments diaris. Además, la apertura del colegio internacional British School en la veïna localitat de Cabrera de Mar consolida la infraestructura educativa de primer nivel y el valor residencial de la zona.

El centre del municipi, amb els seus comerços, centres de salut, instal·lacions esportives i serveis essencials, se encuentra a poca distancia. Cabrils és reconegut per la seva gastronomia i compta amb una amplísima oferta de restaurantes de prestigio, mientras que el seu entorn natural convida a la pràctica de senderisme, ciclisme i activitats a l’aire libre. La zona combina tradición y modernidad, manteniendo la esencia de un pueblo con una vida cultural activa, un ambiente familiar y segur molt valorat per viure-hi tot l’any. La conectividad por carretera es rápida a través de los accesos a la autopista C-32 y a la carretera N-II, manteniendo una conexión fluida con la capital tant per transport privat com públic mitjançant el servicio de autobús directoLa casa está ubicada en Cabrils, un municipio residencial líder en la región del Maresme, a solo 25 kilómetros de Barcelona, por lo que es una opción ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin darse por vencidos proximidad a la ciudad. La ciudad se encuentra entre las montañas y el mar, y ofrece un entorno natural con vistas panorámicas y aire puro, y su proximidad a la costa permite el acceso a las playas del Maresme en solo 10 minutos en coche. La propiedad disfruta de una ubicación excelente debido a su proximidad a centros educativos nacionales e internacionales, lo que brinda comodidad logística a las familias al acortar los viajes diarios. Además, la apertura del colegio internacional British School en la vecina ciudad de Cabrera de Mar refuerza la infraestructura educativa de primer nivel y el valor residencial de la zona.

El centro de la ciudad, con sus tiendas, centros de salud, instalaciones deportivas y servicios esenciales, está a poca distancia. Cabrils es famosa por su gastronomía y ofrece una amplia selección de prestigiosos restaurantes, mientras que su entorno natural invita a practicar senderismo, ciclismo y actividades al aire libre. La zona combina tradición y modernidad, preservando la esencia de una ciudad con una vida cultural activa y un ambiente familiar y seguro que es muy apreciado para vivir todo el año. La conectividad por carretera es rápida a través del acceso a la autopista C-32 y a la carretera N-II, manteniendo conexiones fluidas con la capital tanto en transporte público como privado a través del servicio directo de autobús DirecDie Wohnimmobilie befindet sich in Cabrils, einer führenden Wohnsiedlung in der Comarca Maresme, nur 25 Kilometer von Barcelona entfernt, was sie zu einer idealen Option für alle macht, die Ruhe suhe chen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Ort liegt zwischen Bergen und Meer und bietet eine natürliche Umgebung mit Panoramablicken und sauberer Luft; dank der Nähe zur Küste sind die Strände des Maresme in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Lage aufgrund der Nähe zu nationalen und internationalen Bildungseinrichtungen, was Familien logistische Vorteile bietet, indem die täglichen Wege verkürzt werden. Zusätzlich festigt die Eröffnung der internationalen Schule British School im benachbarten Ort Cabrera de Mar die erstklassige Bildungsinfrastruktur und den Wohnwert der Gegend.

Das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Gesundheitszentren, Sportanlagen und wesentlichen Dienstleistungen liegt in kurzer Entfernung. Cabrils ist für seine Gastronomie bekannt und bietet ein breites Angebot an renommierten Restaurants, während die natürliche Umgebung zum Wandern, Radfahren und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die Gegend verbindet Tradition und Moderne und bewahrt den Charleston eines Ortes mit einem aktiven Kulturleben sowie einem familienfreundlichen und sicheren Umfeld, das für das ganzjährige Wohnen sehr geschätzt wird. Die Straßenanbindung ist schnell über die Zufahrten zur Autobahn C-32 und zur Straße N-II, wodurch eine reibungslose Verbindung mit der Hauptstadt sowohl mit dem privaten als auch mit dem öffentlichen Verkehr über den direkten Busdienst gewährleistet bleibt

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