$980,000
Villa Solena | Off Plan Luxury Villa | 100% Atlantic Ocean Views | Cabrera, Dominican Republic
- 4 Hab.
- 5 Baños
- 4,844 Sqft
- 12,917 Sqft lot
- Actualizado: Junio 9
- 12
Sobre la propiedad
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Oportunidad de ser el primero en moverse en una de las últimas costas atlánticas vírgenes del Caribe.
Villa Solena es una residencia de lujo de 4 dormitorios y 4 baños que se ofrece sin planificar en Atlantic Heights Cabrera, un complejo exclusivo de solo 6 villas exclusivas ubicadas en la cima de una colina privada sobre el Océano Atlántico en Cabrera, en la costa norte de la República D
Villa Solena es una residencia de lujo de 4 dormitorios y 4 baños que se ofrece sin planificar en Atlantic Heights Cabrera, un complejo exclusivo de solo 6 villas exclusivas ubicadas en la cima de una colina privada sobre el Océano Atlántico en Cabrera, en la costa norte de la República D
First-mover opportunity on one of the Caribbean’s last unspoiled Atlantic coastlines.
Villa Solena is a 4-bedroom, 4-bathroom luxury residence offered off-plan within Atlantic Heights Cabrera — an exclusive development of just 6 signature villas set on a private hilltop above the Atlantic Ocean in Cabrera, on the north coast of the Dominican Republic.
Every room delivers 100% uno
Villa Solena is a 4-bedroom, 4-bathroom luxury residence offered off-plan within Atlantic Heights Cabrera — an exclusive development of just 6 signature villas set on a private hilltop above the Atlantic Ocean in Cabrera, on the north coast of the Dominican Republic.
Every room delivers 100% uno
Oportunidad de ser el primero en moverse en una de las últimas costas atlánticas vírgenes del Caribe.
Villa Solena es una residencia de lujo de 4 dormitorios y 4 baños que se ofrece sin planificar en Atlantic Heights Cabrera, un complejo exclusivo de solo 6 villas exclusivas ubicadas en la cima de una colina privada sobre el Océano Atlántico en Cabrera, en la costa norte de la República Dominicana.
Todas las habitaciones ofrecen vistas al mar 100% despejadas. Distribuida en 3 niveles, la arquitectura sigue la pendiente natural del terreno, maximizando la luz, la ventilación y el panorama en cada esquina. Las áreas de estar de planta abierta desembocan en aproximadamente 215 m² de terrazas y balcones con vista al mar, mientras que el espacio de entretenimiento al aire libre está anclado en la piscina más grande de la colección (aproximadamente 67 m², incluido un jacuzzi privado), lo que convierte a Solena en la opción natural para quienes viven tanto al aire libre como dentro.
La propiedad de un vistazo:
- 4 dormitorios en suite con acabados de primera calidad
- Piscina privada y jacuzzi (~67 m²): la más grande de Atlantic Heights
- Garaje cubierto
- Superficie interior: aproximadamente 450 m² — terrazas exteriores: aproximadamente 300 m²
- Construcción total: aproximadamente 750 m² en una parcela de unos 1.000 m²
- La cocina se entrega con gabinetes empotrados e isla de mármol; electrodomésticos no incluidos
- Barandillas de escalera de acero inoxidable, con azulejos de porcelana romana importada en todas partes
- Entrega: 18 meses a partir de la fecha de reserva
Las superficies son aproximadas y no contractuales. Las dimensiones exactas están certificadas por el arquitecto al firmar el contrato.
El caso de la inversión.
Cabrera se encuentra en un tramo de la costa atlántica que permanece en gran parte subdesarrollado: no hay turismo de masas ni corredores sobreconstruidos. Atlantic Heights es uno de los primeros programas de lujo de esta costa, que sitúa a los primeros compradores por delante de la curva de precios. La estructura VEFA (compra fuera del plan) suele generar una plusvalía estructural entre la firma del contrato y la entrega. Con un precio de 980.000 dólares por aproximadamente 470 m² de espacio habitable interior, Villa Solena tiene un precio de aproximadamente 2.085 dólares por m², un punto de referencia muy por debajo de los mercados caribeños comparables con niveles de acabado equivalentes.
Las proyecciones del IRR están disponibles a pedido, son indicativas y no contractuales.
Desarrollador y arquitecto.
Atlantic Heights Cabrera es una empresa desarrollada por IBDominicana, dirigida por una promotora franco-dominicana que lleva más de 15 años en el mercado inmobiliario dominicano: primero inmuebles residenciales en la capital y luego propiedades turísticas de lujo. El arquitecto-constructor cuenta con más de 30 años de experiencia y ocupa un puesto como profesor universitario de arquitectura. La villa contigua, con un 80% de construcción, diseñada por el mismo arquitecto con los mismos estándares, está disponible para ser visitada in situ.
Servicios posteriores a la entrega (opcional).
IBDominicana ofrece un servicio completo de administración de propiedades después de la entrega: mantenimiento y seguridad, gestión de alquileres y servicios de conserjería para residentes, lo que convierte a Villa Solena en un activo llave en mano para los compradores internacionales.
Villa Solena es una residencia de lujo de 4 dormitorios y 4 baños que se ofrece sin planificar en Atlantic Heights Cabrera, un complejo exclusivo de solo 6 villas exclusivas ubicadas en la cima de una colina privada sobre el Océano Atlántico en Cabrera, en la costa norte de la República Dominicana.
Todas las habitaciones ofrecen vistas al mar 100% despejadas. Distribuida en 3 niveles, la arquitectura sigue la pendiente natural del terreno, maximizando la luz, la ventilación y el panorama en cada esquina. Las áreas de estar de planta abierta desembocan en aproximadamente 215 m² de terrazas y balcones con vista al mar, mientras que el espacio de entretenimiento al aire libre está anclado en la piscina más grande de la colección (aproximadamente 67 m², incluido un jacuzzi privado), lo que convierte a Solena en la opción natural para quienes viven tanto al aire libre como dentro.
La propiedad de un vistazo:
- 4 dormitorios en suite con acabados de primera calidad
- Piscina privada y jacuzzi (~67 m²): la más grande de Atlantic Heights
- Garaje cubierto
- Superficie interior: aproximadamente 450 m² — terrazas exteriores: aproximadamente 300 m²
- Construcción total: aproximadamente 750 m² en una parcela de unos 1.000 m²
- La cocina se entrega con gabinetes empotrados e isla de mármol; electrodomésticos no incluidos
- Barandillas de escalera de acero inoxidable, con azulejos de porcelana romana importada en todas partes
- Entrega: 18 meses a partir de la fecha de reserva
Las superficies son aproximadas y no contractuales. Las dimensiones exactas están certificadas por el arquitecto al firmar el contrato.
El caso de la inversión.
Cabrera se encuentra en un tramo de la costa atlántica que permanece en gran parte subdesarrollado: no hay turismo de masas ni corredores sobreconstruidos. Atlantic Heights es uno de los primeros programas de lujo de esta costa, que sitúa a los primeros compradores por delante de la curva de precios. La estructura VEFA (compra fuera del plan) suele generar una plusvalía estructural entre la firma del contrato y la entrega. Con un precio de 980.000 dólares por aproximadamente 470 m² de espacio habitable interior, Villa Solena tiene un precio de aproximadamente 2.085 dólares por m², un punto de referencia muy por debajo de los mercados caribeños comparables con niveles de acabado equivalentes.
Las proyecciones del IRR están disponibles a pedido, son indicativas y no contractuales.
Desarrollador y arquitecto.
Atlantic Heights Cabrera es una empresa desarrollada por IBDominicana, dirigida por una promotora franco-dominicana que lleva más de 15 años en el mercado inmobiliario dominicano: primero inmuebles residenciales en la capital y luego propiedades turísticas de lujo. El arquitecto-constructor cuenta con más de 30 años de experiencia y ocupa un puesto como profesor universitario de arquitectura. La villa contigua, con un 80% de construcción, diseñada por el mismo arquitecto con los mismos estándares, está disponible para ser visitada in situ.
Servicios posteriores a la entrega (opcional).
IBDominicana ofrece un servicio completo de administración de propiedades después de la entrega: mantenimiento y seguridad, gestión de alquileres y servicios de conserjería para residentes, lo que convierte a Villa Solena en un activo llave en mano para los compradores internacionales.
First-mover opportunity on one of the Caribbean’s last unspoiled Atlantic coastlines.
Villa Solena is a 4-bedroom, 4-bathroom luxury residence offered off-plan within Atlantic Heights Cabrera — an exclusive development of just 6 signature villas set on a private hilltop above the Atlantic Ocean in Cabrera, on the north coast of the Dominican Republic.
Every room delivers 100% unobstructed ocean views. Spread over 3 levels, the architecture follows the natural slope of the land, maximising light, ventilation, and panorama at every turn. Open-plan living areas flow onto approximately 215 m² of ocean-facing terraces and balconies, while the outdoor entertaining space is anchored by the largest pool in the collection — approximately 67 m² including a private jacuzzi — making Solena the natural choice for those who live as much outdoors as in.
Property at a glance:
- 4 en-suite bedrooms with premium finishes
- Private pool + jacuzzi (~67 m²) — largest in Atlantic Heights
- Covered garage
- Interior surface: approximately 450 m² — exterior terraces: approximately 300 m²
- Total construction: approximately 750 m² on a ~1,000 m² plot
- Kitchen delivered with fitted cabinetry and marble island — appliances not included
- Stainless steel staircase railings, imported Roman porcelain tile throughout
- Delivery: 18 months from reservation date
Surfaces are approximate and non-contractual. Exact dimensions certified by the architect upon contract signature.
The investment case.
Cabrera sits on a stretch of Atlantic coastline that remains largely undeveloped — no mass tourism, no over-built corridor. Atlantic Heights is one of the first luxury programmes on this coast, positioning early buyers ahead of the value curve. The VEFA structure (off-plan purchase) typically generates a structural capital gain between contract signature and delivery. At $980,000 for approximately 470 m² of interior living space, Villa Solena is priced at approximately $2,085/m² — a benchmark well below comparable Caribbean markets at equivalent finish levels.
IRR projections available on request — indicative, non-contractual.
Developer & architect.
Atlantic Heights Cabrera is developed by IBDominicana, led by a Franco-Dominican developer engaged in the Dominican real estate market for over 15 years — residential real estate in the capital first, then luxury tourism properties. The architect-constructor brings over 30 years of experience and holds a position as a university professor of architecture. The 80%-complete neighbouring villa — designed by the same architect to the same standards — is available to visit on site.
Post-delivery services (optional).
IBDominicana offers a full property management service after delivery: maintenance & security, rental management, and resident concierge services — making Villa Solena a turnkey asset for international buyers.
Villa Solena is a 4-bedroom, 4-bathroom luxury residence offered off-plan within Atlantic Heights Cabrera — an exclusive development of just 6 signature villas set on a private hilltop above the Atlantic Ocean in Cabrera, on the north coast of the Dominican Republic.
Every room delivers 100% unobstructed ocean views. Spread over 3 levels, the architecture follows the natural slope of the land, maximising light, ventilation, and panorama at every turn. Open-plan living areas flow onto approximately 215 m² of ocean-facing terraces and balconies, while the outdoor entertaining space is anchored by the largest pool in the collection — approximately 67 m² including a private jacuzzi — making Solena the natural choice for those who live as much outdoors as in.
Property at a glance:
- 4 en-suite bedrooms with premium finishes
- Private pool + jacuzzi (~67 m²) — largest in Atlantic Heights
- Covered garage
- Interior surface: approximately 450 m² — exterior terraces: approximately 300 m²
- Total construction: approximately 750 m² on a ~1,000 m² plot
- Kitchen delivered with fitted cabinetry and marble island — appliances not included
- Stainless steel staircase railings, imported Roman porcelain tile throughout
- Delivery: 18 months from reservation date
Surfaces are approximate and non-contractual. Exact dimensions certified by the architect upon contract signature.
The investment case.
Cabrera sits on a stretch of Atlantic coastline that remains largely undeveloped — no mass tourism, no over-built corridor. Atlantic Heights is one of the first luxury programmes on this coast, positioning early buyers ahead of the value curve. The VEFA structure (off-plan purchase) typically generates a structural capital gain between contract signature and delivery. At $980,000 for approximately 470 m² of interior living space, Villa Solena is priced at approximately $2,085/m² — a benchmark well below comparable Caribbean markets at equivalent finish levels.
IRR projections available on request — indicative, non-contractual.
Developer & architect.
Atlantic Heights Cabrera is developed by IBDominicana, led by a Franco-Dominican developer engaged in the Dominican real estate market for over 15 years — residential real estate in the capital first, then luxury tourism properties. The architect-constructor brings over 30 years of experience and holds a position as a university professor of architecture. The 80%-complete neighbouring villa — designed by the same architect to the same standards — is available to visit on site.
Post-delivery services (optional).
IBDominicana offers a full property management service after delivery: maintenance & security, rental management, and resident concierge services — making Villa Solena a turnkey asset for international buyers.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$202
Características
- Jardín
- Vista al Mar
- Frente al Mar
- Terraza
- Moderno
- Sala de juegos
- Cocina abierta
- Vestidor
- Obras nuevas
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista al Mar
- Frente al Mar
- Obras nuevas
- Propiedad de Inversión
- Moderno
Interior
- Oficina
- Isla de cocina
- Sala de juegos
- Cocina abierta
- Vestidor
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Espacio de vida al aire libre
- Pérgola
- Jardín
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J38H+5JC, Cabrera 33000, Dominican Republic, María Trinidad Sánchez, República Dominicana
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IBDominicana
Aur Duarte km 11, Res Don Honorio, 10607, Santo Domingo, Dominican Republic
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IBDominicana is a luxury real estate developer based in the Dominican Republic, specializing in high-end villa
IBDominicana is a luxury real estate developer based in the Dominican Republic, specializing in high-end villa developments along the Atlantic North Coast.
Our approach is built on a balance between responsible tourism and respect for the land: we select preserved, unspoiled sites — far from over-developed areas — to offer our buyers unobstructed ocean views and privileged access to exclusive beaches.
What sets us apart is our commitment to buyers beyond handover. We provide each owner with a comprehensive range of tailored services — maintenance and security, rental management, and concierge assistance during stays — so that your villa remains both a high-performing asset and a truly carefree residence.
Última actualización
Junio 9
Primera publicación
Junio 8
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