Villa Burriana

Disfrute de la vida urbana en el límite de Nerja, en esta magnífica villa independiente situada en una tranquila zona residencial al este de la ciudad. La playa de Burriana está a solo 700 metros, unos 8 minutos andando, mientras que el emblemático Balcón de Europa se encuentra a aproximadamente 20 minutos a pie. Ubicada dentro del casco urbano y cerca de todos los servicios, la propiedad ofrece privacidad, espacio y un excelente nivel de vida en uno de los rincones más solicitados de la Costa del Sol.La parcela tiene 873 m², con 316 m² construidos, en un jardín bien cuidado de césped, árboles ornamentales y frutales. En el exterior, una piscina privada de 9x4 metros se combina con una zona de cocina-barbacoa con espacio cubierto para comer, además de aparcamiento para entre cuatro y seis vehículos.Un tramo de escaleras conduce a la planta de entrada, donde el vestíbulo se abre a una llamativa torre central, de siete metros de altura y coronada con cinco grandes ventanales, que aporta luz natural al corazón de la casa. En el ala izquierda, una amplia cocina totalmente reformada da paso a un luminoso salón-comedor, con un porche cubierto frente al salón que da acceso al jardín. Esta ala incluye también un despacho, que puede servir como dormitorio adicional, y un lavadero. El ala derecha ofrece dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados. Toda la planta superior está dedicada a la suite principal, con un amplio vestidor y baño en suite.La planta baja incluye un apartamento de invitados totalmente equipado con entrada independiente propia, ideal para familiares que vengan de visita o como unidad de alquiler.En el exterior, hay amplio aparcamiento para entre cuatro y seis coches, incluyendo un garaje doble cerrado con su propio baño.La villa se encuentra en excelente estado, parcialmente reformada y lista para entrar a vivir, con calefacción central, aire acondicionado, sistema de alarma y puerta de entrada motorizada ya instalados.El precio anunciado no incluye el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP, 7 %), los gastos notariales, las tasas del Registro de la Propiedad, los honorarios de los abogados ni ningún otro gasto relacionado con el proceso de compra.