Arrive, Relax, And Feel Right At Home – An Exclusive Residence With A Guest Apar

Llegue, relájese y siéntase como en casa: una propiedad residencial exclusiva con un apartamento para invitados en un impresionante lote en una ubicación privilegiada justo al lado del club de golf de Burgdorf

solo 300 metros del club de golf de Burgdorf, justo al lado del bosque y enclavada en un vecindario residencial establecido con jardines bien cuidados y absoluta tranquilidad, le espera esta residencia exclusiva y excepcional con sótano. Construida en 1971 con métodos de construcción sólidos, la propiedad se sometió a una amplia modernización a partir de 2010 y, al mismo tiempo, se amplió para incluir un apartamento independiente para abuelitas. El resultado es una casa elegante con opciones de uso versátiles, ideal para familias, viviendas multigeneracionales, huéspedes o una combinación de vida

Con aproximadamente 347 m² de espacio habitable, más 120 m² adicionales de espacio utilizable con acabados de alta calidad en el sótano y el ático, la casa cuenta con un plano de planta bien pensado y una atmósfera de estar excepcionalmente abierta. El terreno de aproximadamente 1.522 m² ofrece un alto grado de privacidad y un entorno similar a un parque. El diseño de la planta baja, en gran medida sin barreras, también permite vivir cómodamente en un solo nivel y hace que la propiedad sea particularmente

En el momento en que entras, la propiedad impresiona por su espaciosa distribución. La luminosa sala de estar y comedor, con ventanas del piso al techo, crea una conexión elegante entre el interior y el exterior y ofrece una magnífica vista del jardín. La cocina contigua, con su sala de estar integrada, sirve como el corazón social de la casa, ya que combina la vida moderna con una alta calidad

Se puede acceder al área privada para dormir en la planta baja a través de un pasillo separado e incluye dos amplios dormitorios y dos elegantes baños. Un baño para invitados completa la sala de estar.

El apartamento de invitados integrado cuenta con una sala de estar/dormitorio, un baño con ducha y una habitación adicional en la planta baja. Además, hay un dormitorio independiente en el ático. Esto hace que esta área sea ideal para huéspedes, hijos adultos, familiares o para un alquiler parcial.

El sótano también impresiona con sus acabados de alta calidad y sus habitaciones parcialmente aptas para vivir. Dos espaciosas habitaciones y un moderno baño con ducha ofrecen posibilidades adicionales como pasatiempo, gimnasio, trabajo o área de invitados

Técnicamente, la propiedad es de última generación: una nueva caldera de condensación de gas de 2025, un sistema fotovoltaico y una caja de pared garantizan una eficiencia energética moderna y están preparadas para el futuro. Algunas partes de la planta baja también cuentan con calefacción por suelo radiante

Se prestó especial atención a las zonas exteriores. Los senderos y terrazas pavimentados de alta calidad, algunos con bordes de granito, resaltan el carácter exclusivo de la propiedad. Las cuatro amplias terrazas y jardines, con su orientación ideal al suroeste, lo invitan a relajarse y disfrutar del entorno. Un sistema automático de riego del jardín, un pozo privado y un cortacésped robótico garantizan un mantenimiento cómodo del jardín. Un punto culminante especial es la hoguera de diseño exclusivo, que le da al área exterior un ambiente extraordinario.

El panorama general de alta calidad se completa con una espaciosa cochera doble con acceso directo a la casa, así como tres espacios de estacionamiento al aire libre, uno de los cuales cuenta con una caja de pared para cargar cómodamente los vehículos eléctricos, que proporcionan un total de cinco espacios de estacionamiento.

Esta propiedad combina a la perfección la amplitud, las comodidades de alta calidad y una vida orientada a la naturaleza, ofreciendo un paquete todo en uno poco común con una amplia gama de posibilidades de uso.