Proyecto Aprobado Granja/Listo Para Construir — Búger

Esta excepcional parcela edificable, con un precio de 495.000€, ofrece una oportunidad única para evitar los largos retrasos administrativos típicos del mercado inmobiliario balear. Con una generosa superficie de 25.570 m² de terreno registrado, clasificado como terreno agrícola rústico (tierra de secano), esta espaciosa parcela se encuentra en el corazón de la auténtica campiña mallorquina. Ofrece la combinación perfecta de tranquilidad rural, vistas espectaculares de las montañas de Tramuntana y acceso rápido y sin problemas a las principales infraestructuras de la isla. La propiedad disfruta de una ubicación estratégica en el Polígono 4, parcela 87 de Búger, que limita al este con el Camino de Es Rafal y al oeste con el límite municipal de Campanet. La principal ventaja de esta inversión es la absoluta seguridad jurídica y la posibilidad de iniciar la construcción de inmediato. En un contexto de normativa urbanística balear cada vez más estricta, que suele provocar retrasos en la obtención de las licencias de entre 18 y 24 meses, este proyecto cuenta con todos los permisos necesarios. El 12 de febrero de 2026, el Ayuntamiento de Búger otorgó la licencia oficial de construcción (Llicència d’obres) para una vivienda unifamiliar con piscina privada, con el número de expediente 321/2025. Además, el proyecto arquitectónico subyacente ya recibió una opinión favorable del Departamento de Territorios e Infraestructuras del Consell de Mallorca (Resolución del 30 de noviembre de 2018), que garantiza el derecho absoluto a construir una residencia moderna de lujo en un terreno rústico protegido. La ubicación combina a la perfección la tranquilidad con una excelente conectividad. Búger, conocido por ser el municipio más pequeño de la isla, se encuentra en una colina elevada con vistas panorámicas de las montañas y la bahía de Alcúdia, preservando un entorno natural prístino, alejado del turismo de masas. Para las necesidades diarias, el dinámico centro agrícola de Sa Pobla está a solo unos minutos de distancia, con una animada plaza principal, auténticos restaurantes tradicionales, supermercados, escuelas y servicios médicos integrales. A pesar de su entorno idílico y tranquilo, se puede acceder fácilmente a la autopista MA-13. Esto sitúa a la propiedad a solo 20 minutos en coche del aeropuerto de Palma de Mallorca, de 25 a 30 minutos de la capital, Palma, y a solo 15 o 20 minutos de las playas de fama mundial de Playa de Muro y Alcúdia. Se trata de una parcela llave en mano, lista para su ejecución inmediata, que le permitirá construir su refugio isleño personalizado sin demoras.