Sustainable Award Winning Eco Retreat On 60 Hectares In The Pristine Delta

Ubicado en el corazón del Delta de San Fernando, entre Tigre (Argentina) y Carmelo (Uruguay), este exclusivo refugio ecológico de 60 hectáreas ofrece una privacidad incomparable, un diseño sostenible de primera clase y acceso directo al río Paraná Miní. Accesible solo en barco desde San Fernando (solo una hora de navegación), la propiedad brinda una sensación única de lejanía a la vez que brinda comodidad y tecnología de primera calidad

.

Diseñada por los renombrados arquitectos MAPA (UY/BR) y galardonada con el Premio Habitat Social y de Sostenibilidad en 2022, la residencia principal tiene 425 m² y encarna principios vanguardistas de energía pasiva. Construida con paneles SIP, elevada para adaptarse a la crecida natural de los ríos y acabada con maderas nobles y ventanas de triple acristalamiento Schüco de alto rendimiento,

se convirtió en la primera vivienda Passivhaus certificada de Argentina.

La casa cuenta con amplios espacios habitables de planta abierta, una orientación hacia el norte para una luz solar óptima y una perfecta integración entre el interior y el exterior a través de amplias terrazas, galerías cubiertas y vistas panorámicas. Los sistemas inteligentes de iluminación y audio (Lutron/Savant), el diseño LED cálido de Eli Sirlin y el Internet Starlink de alta velocidad garantizan el confort moderno en un entorno natural inmaculado

. Casa principal (425 m² en total, 240 m² cubiertos)

: sala de estar, comedor y cocina de concepto abierto

— Suite principal con baño privado y vestidor

— Dos dormitorios adicionales

— Estudio/habitación de invitados/oficina

— Dos baños completos + un aseo

— Cuarto de lavandería y sala técnica grande

— Amplias galerías orientadas al este, oeste y norte

— Amplia terraza para tomar el sol, comer al aire libre y entretenerse

— Construcción elevada para la resiliencia climática, la

sostenibilidad y la independencia energética

: 11 paneles solares con producción de energía trifásica y venta de excedentes de la red

— Generador de gas automático de 33 KVA

— Sistemas independientes de agua y residuos (biodigestor)

— Bomba de calor para agua caliente, calefacción y refrigeración

— Sistema de intercambio de aire Zehnder

— Huella ambiental mínima gracias a la construcción en seco, la reforestación de bosques y la arquitectura pasiva

Casa de huéspedes o cuidadores (197 m²)

— Residencia independiente con su propio muelle privado

— Dos dormitorios, cada uno con entresuelo

— Dos baños completos

— Cocina completa y área de comedor

— Amplio cuarto de servicio adecuado para taller o dormitorio adicional

— Estufas, cocina a gas, calentador de agua eléctrico, ventiladores y electrodomésticos incluidos

. Terreno y entorno (60 hectáreas en total)

— Cinco lotes combinados con 310 metros frente al río

— Vegetación nativa, avistamientos de vida silvestre (ciervos de pantano, lagartijas, aves silvestres)

— Paisajista de Clara Billocq

— Potencial para: helipuerto, laguna de 1 a 2 hectáreas, expansión de un albergue de ecoturismo

— Privacidad total sin vecinos a la vista

— Amplio muelle privado con capacidad para hasta cuatro barcos grandes

. Vida y equipamiento al aire libre

— Cubierta de gran tamaño con horno de leña, parrilla, estufa de gas para paella y chimenea suspendida

— Solarium, áreas verdes y tranquila orientación frente al río

— Electrodomésticos de primera calidad (Samsung, Candy), altavoces BOSE, televisor de 65 pulgadas, enfriador de vino, placa de inducción y más

— Totalmente amueblado con piezas de diseño Solsken de alta gama

Este excepcional santuario frente al río ofrece la combinación perfecta de lujo, sostenibilidad y aislamiento absoluto, ideal como residencia privada, hotel boutique, retiro de bienestar

o desarrollo ecoturístico.