$1,533,998
Premium Design Home With An Unrivalled Panoramic View Of Budapest In District XII
- 4 Hab.
- 2 Baños
- 2,143 Sqft
- 5,598 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 18
- 1
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
CASA DE DISEÑO PREMIUM CON UNA VISTA PANORÁMICA INIGUALABLE DE BUDAPEST EN EL DISTRITO XII
En una de las zonas más valiosas, tranquilas y verdes del Distrito XII de Budapest, ofrecemos a la venta una casa adosada de primera calidad de 199 metros cuadrados, actualmente configurada con 4 habitaciones, con orientación suroeste y en excelentes condiciones.
La propiedad incluye tres t
En una de las zonas más valiosas, tranquilas y verdes del Distrito XII de Budapest, ofrecemos a la venta una casa adosada de primera calidad de 199 metros cuadrados, actualmente configurada con 4 habitaciones, con orientación suroeste y en excelentes condiciones.
La propiedad incluye tres t
PREMIUM DESIGN HOME WITH AN UNRIVALLED PANORAMIC VIEW OF BUDAPEST IN DISTRICT XII
In one of the most valuable, quiet and green areas of Budapest’s District XII, we offer for sale a 199 sqm premium townhouse home, currently configured with 4 rooms, with a south-western orientation and in excellent condition.
The property includes three terraces with a total area of 44 sqm.
In one of the most valuable, quiet and green areas of Budapest’s District XII, we offer for sale a 199 sqm premium townhouse home, currently configured with 4 rooms, with a south-western orientation and in excellent condition.
The property includes three terraces with a total area of 44 sqm.
CASA DE DISEÑO PREMIUM CON UNA VISTA PANORÁMICA INIGUALABLE DE BUDAPEST EN EL DISTRITO XII
En una de las zonas más valiosas, tranquilas y verdes del Distrito XII de Budapest, ofrecemos a la venta una casa adosada de primera calidad de 199 metros cuadrados, actualmente configurada con 4 habitaciones, con orientación suroeste y en excelentes condiciones.
La propiedad incluye tres terrazas con una superficie total de 44 metros cuadrados.
Además, incluye un ático de 29 metros cuadrados, un garaje para dos coches de 32 metros cuadrados, así como un espacio de estacionamiento adicional dentro del área vallada. El área combinada de la sala de estar, las terrazas, el ático y el garaje es de 282 metros cuadrados.
La casa de ladrillo, construida originalmente en la década de 1970, se modernizó y renovó a un alto nivel en 2020. La sala de estar de dos pisos se complementa con un garaje inferior, un área de almacenamiento y bienestar, así como un ático separado.
Vistas panorámicas excepcionales y acceso desde dos direcciones
Una de las mayores ventajas de la casa es la inigualable vista panorámica de Budapest desde el nivel superior y las terrazas. El panorama incluye, entre otros lugares de interés, la colina Gellért, el puente Elisabeth, el castillo de Buda, la basílica de San Esteban y ciertas partes del edificio del Parlamento húngaro.
Una característica excepcionalmente práctica es que se puede acceder a la propiedad desde dos calles diferentes.
Desde la calle superior, se puede acceder al espacio de estacionamiento dentro del área vallada y a la entrada superior independiente a través de una puerta corredera motorizada. Esto permite que la sala de estar superior se utilice de forma más independiente, lo que hace que la propiedad sea ideal para familias multigeneracionales, un niño mayor, huéspedes o propietarios que deseen establecer una oficina en casa.
Desde la calle inferior, se puede llegar a la entrada principal a través de un tramo de escaleras junto al garaje para dos coches. La entrada principal está equipada con una puerta de seguridad que funciona mediante identificación por huellas dactilares.
Elegante hall de entrada y prácticas habitaciones de servicio
La entrada principal conduce a un hall de entrada cuidadosamente diseñado que cuenta con un sistema de guardarropas hecho a medida, áreas de almacenamiento separadas para abrigos, zapatos y bolsos, así como la unidad central del sistema de seguridad y alarma.
También hay una conexión para la chimenea en el hall de entrada, lo que puede ofrecer la posibilidad de instalar una chimenea tras una evaluación de los requisitos técnicos y reglamentarios necesarios.
El aseo independiente para invitados se abre desde aquí y también incluye una práctica estación integrada para lavar las patas de los perros.
La sala de máquinas separada incluye, entre otros equipos:
el sistema de calefacción de la caldera de gas de condensación, el sistema de suministro de agua caliente doméstica, el equipo de ablandamiento de agua y el sistema de purificación de agua,
así como un sistema de agua potable basado en tanques con función de mineralización.
Un sistema de extracción de olores garantiza la ventilación adecuada de las salas de servicio.
Cocina de nogal americano hecha a medida
Una de las características más llamativas de la casa es la cocina premium diseñada individualmente y acabada con superficies de nogal americano.
La gran isla de cocina funciona como superficie de trabajo, unidad de almacenamiento y área común al mismo tiempo. Gracias a los numerosos armarios hechos a medida y a las soluciones de almacenamiento integradas para especias, electrodomésticos y utensilios, se ha creado un lugar específico para cada accesorio de cocina.
El equipo de cocina incluye:
un horno empotrado y un microondas, una placa eléctrica, una gran isla de cocina, un sistema de agua potable filtrada y mineralizada, una despensa separada,
así como una unidad de aire acondicionado Panasonic de alto rendimiento.
Una proporción significativa del equipo de cocina, los moldes para hornear, los electrodomésticos pequeños y los accesorios no utilizados puede permanecer en la propiedad, con la excepción de los objetos personales, sujeto a un acuerdo por separado.
Cuarto de lavandería, despensa y área doméstica
El lavadero independiente conectado directamente a la cocina se puede utilizar como lavadero, despensa y trastero.
Su equipamiento actual incluye una lavadora y secadora Miele, un congelador Liebherr, estanterías de despensa, unidades de almacenamiento doméstico y armarios empotrados.
Un área adicional que se abre desde esta habitación también puede ser adecuada para la creación de una sala de almacenamiento de vino más pequeña o un espacio similar a una bodega.
Amplio comedor y sala de estar representativa
Un comedor de aproximadamente 15 metros cuadrados está conectado a la cocina. La mesa de comedor de primera calidad se puede ampliar para dar cabida a diez personas, lo que hace que el espacio sea ideal para grandes ocasiones familiares, cenas con amigos o eventos de negocios.
El comedor está conectado directamente a la amplia y luminosa sala de estar y a la terraza panorámica más grande.
El interior de la sala de estar cuenta con muebles de diseño de Dinamarca, un sillón Natuzzi, un conjunto de sofás rellenos de plumas, elementos de diseño interior seleccionados de MaxCity, luminarias hechas a medida y obras de arte del artista contemporáneo Attila Kertész.
Un sistema de cine en casa de Marantz completa la experiencia musical y cinematográfica en casa. También se encuentran disponibles puntos de preparación del sistema de audio y de conexión de altavocesEstar en varias habitaciones.
Tres terrazas panorámicas
La propiedad tiene tres terrazas independientes con una superficie total de 44 metros cuadrados:
terraza principal que se abre desde la sala de estar: 26 m², terraza superior: 10 m², terraza panorámica del dormitorio: 7,8 m².
La terraza principal es ideal para comer al aire libre, tomar el sol, relajarse y entretener a grupos más grandes. Las terrazas superiores ofrecen áreas de relajación más íntimas y vistas excepcionales de los edificios emblemáticos de Budapest.
Dormitorio principal panorámico y dormitorios adicionales
La característica central de la planta superior es el dormitorio principal de casi 34 metros cuadrados, que, con sus techos altos, soluciones de diseño interior a medida y acceso directo a la terraza, proporciona la atmósfera de una auténtica suite privada.
La habitación está conectada al pasillo por una pared de cristal y se puede separar completamente mediante una elegante cortina. La habitación cuenta con carpintería hecha a medida, sistemas de almacenamiento de primera calidad, obras de arte contemporáneas y soluciones de calefacción personalizadas.
Además del dormitorio principal, hay otros dos dormitorios amplios y luminosos. Una de las habitaciones superiores tiene su propia terraza y acceso independiente, lo que permite utilizarla como sala de estar parcialmente independiente para un niño, un huésped o un miembro de la familia.
Dependiendo de las necesidades individuales, las habitaciones también se pueden equipar como dormitorios para niños, habitaciones de huéspedes, estudios, vestidores, salas de lectura o salas multimedia.
Dos baños completamente equipados
La casa incluye dos baños de aproximadamente 6 metros cuadrados y 4,7 metros cuadrados.
El baño más grande incluye una bañera, una ducha separada, un inodoro y dos lavabos para mayor comodidad. El segundo baño ofrece instalaciones privadas para los usuarios de la sala de estar superior separable.
Además de los dos baños, también hay un aseo independiente para invitados, una estación para lavar las patas de los perros y una ducha adicional que pertenece a la zona de bienestar inferior.
Zona privada de fitness y bienestar
En el nivel inferior, hay dos habitaciones con una superficie combinada de 20,4 metros cuadrados, que actualmente se utilizan con fines de fitness y bienestar.
El área incluye un espacio de entrenamiento, una sauna finlandesa y de infrarrojos combinada, una ducha separada e instalaciones de almacenamiento. También se puede acceder directamente al área exterior inferior desde aquí.
Acceso al jardín y posibilidad de crear una piscina
Se ha creado una zona de barbacoa en la sección conectada al jardín. Según la intención del propietario, la barbacoa de gas puede permanecer en la propiedad.
La relajación al aire libre es más cómoda gracias a una gran sombrilla eléctrica de primera calidad, mientras que la vegetación se mantiene mediante un sistema de riego automático.
Anteriormente se planificó un espacio para una piscina de 3 × 6 metros en el jardín. Su futura construcción puede ser posible si se evalúan los requisitos técnicos y reglamentarios necesarios.
Estacionamiento
La propiedad incluye un garaje de 31,5 metros cuadrados adecuado para estacionar dos autos, así como un espacio de estacionamiento adicional dentro del área vallada, accesible desde la calle superior.
Esto es particularmente ventajoso para las familias con varios coches, los propietarios que reciben regularmente a los huéspedes o los compradores que desean crear una sala de estar independiente.
Excelente equipamiento técnico
Las principales características técnicas de la propiedad incluyen:
construcción de ladrillo y paredes con aislamiento térmico,
puertas y ventanas con marco de plástico con triple acristalamiento,
una altura de techo interior de aproximadamente 2,80 metros,
un sistema de calefacción por caldera de gas de condensación,
calefacción por suelo radiante y un sistema de ventilador-bobina,
varias unidades de aire acondicionado,
persianas eléctricas,
radiadores de tamaño personalizado,
un sistema de ablandamiento, purificación y mineralización del agua,
dos contadores de agua,
un sistema de alarma de 12 zonas,
una puerta de entrada accionada mediante identificación dactilar,
una puerta para vehículos motorizados,
un sistema de riego automático,
conexiones completas de servicios públicos,
así como una cantidad excepcionalmente grande de espacio de almacenamiento incorporado.
Espacio en el ático
Por encima de la sala de estar, hay un ático de 29 metros cuadrados que actualmente no está urbanizado y al que se puede acceder desde el vestidor.
En la actualidad, se puede utilizar principalmente para almacenamiento. Su futura conversión o uso para otro propósito requiere una evaluación previa de los requisitos arquitectónicos, estructurales, de condominio y reglamentarios.
Con muebles de primera calidad, potencialmente listos para su ocupación inmediata
La casa está en excelentes condiciones, se mantiene cuidadosamente y se limpia regularmente. Una proporción significativa de los muebles empotrados de primera calidad, la cocina equipada, los accesorios de iluminación, los electrodomésticos, los muebles de diseño, las obras de arte y el equipo técnico pueden permanecer en la propiedad si se acuerda por separado.
La propiedad es una excelente opción para quienes buscan una casa panorámica en Buda, amplias terrazas, un alto nivel técnico, una zona de bienestar privada, aparcamiento para varios vehículos y un área separable para niños, huéspedes o trabajadores desde casa en una de las zonas más prestigiosas de Budapest distritos.
La calificación de eficiencia energética de la propiedad: A+
Precio de compra: 499 millones de HUF
Precio del garaje para dos coches y de la plaza de aparcamiento en el patio: 28 millones de HUF adicionales
La propiedad solo se puede visitar con una cita previamente concertada.
No dude en ponerse en contacto conmigo en relación con las visitas y más información.
Dra. Zsuzsa Vincellér
En una de las zonas más valiosas, tranquilas y verdes del Distrito XII de Budapest, ofrecemos a la venta una casa adosada de primera calidad de 199 metros cuadrados, actualmente configurada con 4 habitaciones, con orientación suroeste y en excelentes condiciones.
La propiedad incluye tres terrazas con una superficie total de 44 metros cuadrados.
Además, incluye un ático de 29 metros cuadrados, un garaje para dos coches de 32 metros cuadrados, así como un espacio de estacionamiento adicional dentro del área vallada. El área combinada de la sala de estar, las terrazas, el ático y el garaje es de 282 metros cuadrados.
La casa de ladrillo, construida originalmente en la década de 1970, se modernizó y renovó a un alto nivel en 2020. La sala de estar de dos pisos se complementa con un garaje inferior, un área de almacenamiento y bienestar, así como un ático separado.
Vistas panorámicas excepcionales y acceso desde dos direcciones
Una de las mayores ventajas de la casa es la inigualable vista panorámica de Budapest desde el nivel superior y las terrazas. El panorama incluye, entre otros lugares de interés, la colina Gellért, el puente Elisabeth, el castillo de Buda, la basílica de San Esteban y ciertas partes del edificio del Parlamento húngaro.
Una característica excepcionalmente práctica es que se puede acceder a la propiedad desde dos calles diferentes.
Desde la calle superior, se puede acceder al espacio de estacionamiento dentro del área vallada y a la entrada superior independiente a través de una puerta corredera motorizada. Esto permite que la sala de estar superior se utilice de forma más independiente, lo que hace que la propiedad sea ideal para familias multigeneracionales, un niño mayor, huéspedes o propietarios que deseen establecer una oficina en casa.
Desde la calle inferior, se puede llegar a la entrada principal a través de un tramo de escaleras junto al garaje para dos coches. La entrada principal está equipada con una puerta de seguridad que funciona mediante identificación por huellas dactilares.
Elegante hall de entrada y prácticas habitaciones de servicio
La entrada principal conduce a un hall de entrada cuidadosamente diseñado que cuenta con un sistema de guardarropas hecho a medida, áreas de almacenamiento separadas para abrigos, zapatos y bolsos, así como la unidad central del sistema de seguridad y alarma.
También hay una conexión para la chimenea en el hall de entrada, lo que puede ofrecer la posibilidad de instalar una chimenea tras una evaluación de los requisitos técnicos y reglamentarios necesarios.
El aseo independiente para invitados se abre desde aquí y también incluye una práctica estación integrada para lavar las patas de los perros.
La sala de máquinas separada incluye, entre otros equipos:
el sistema de calefacción de la caldera de gas de condensación, el sistema de suministro de agua caliente doméstica, el equipo de ablandamiento de agua y el sistema de purificación de agua,
así como un sistema de agua potable basado en tanques con función de mineralización.
Un sistema de extracción de olores garantiza la ventilación adecuada de las salas de servicio.
Cocina de nogal americano hecha a medida
Una de las características más llamativas de la casa es la cocina premium diseñada individualmente y acabada con superficies de nogal americano.
La gran isla de cocina funciona como superficie de trabajo, unidad de almacenamiento y área común al mismo tiempo. Gracias a los numerosos armarios hechos a medida y a las soluciones de almacenamiento integradas para especias, electrodomésticos y utensilios, se ha creado un lugar específico para cada accesorio de cocina.
El equipo de cocina incluye:
un horno empotrado y un microondas, una placa eléctrica, una gran isla de cocina, un sistema de agua potable filtrada y mineralizada, una despensa separada,
así como una unidad de aire acondicionado Panasonic de alto rendimiento.
Una proporción significativa del equipo de cocina, los moldes para hornear, los electrodomésticos pequeños y los accesorios no utilizados puede permanecer en la propiedad, con la excepción de los objetos personales, sujeto a un acuerdo por separado.
Cuarto de lavandería, despensa y área doméstica
El lavadero independiente conectado directamente a la cocina se puede utilizar como lavadero, despensa y trastero.
Su equipamiento actual incluye una lavadora y secadora Miele, un congelador Liebherr, estanterías de despensa, unidades de almacenamiento doméstico y armarios empotrados.
Un área adicional que se abre desde esta habitación también puede ser adecuada para la creación de una sala de almacenamiento de vino más pequeña o un espacio similar a una bodega.
Amplio comedor y sala de estar representativa
Un comedor de aproximadamente 15 metros cuadrados está conectado a la cocina. La mesa de comedor de primera calidad se puede ampliar para dar cabida a diez personas, lo que hace que el espacio sea ideal para grandes ocasiones familiares, cenas con amigos o eventos de negocios.
El comedor está conectado directamente a la amplia y luminosa sala de estar y a la terraza panorámica más grande.
El interior de la sala de estar cuenta con muebles de diseño de Dinamarca, un sillón Natuzzi, un conjunto de sofás rellenos de plumas, elementos de diseño interior seleccionados de MaxCity, luminarias hechas a medida y obras de arte del artista contemporáneo Attila Kertész.
Un sistema de cine en casa de Marantz completa la experiencia musical y cinematográfica en casa. También se encuentran disponibles puntos de preparación del sistema de audio y de conexión de altavocesEstar en varias habitaciones.
Tres terrazas panorámicas
La propiedad tiene tres terrazas independientes con una superficie total de 44 metros cuadrados:
terraza principal que se abre desde la sala de estar: 26 m², terraza superior: 10 m², terraza panorámica del dormitorio: 7,8 m².
La terraza principal es ideal para comer al aire libre, tomar el sol, relajarse y entretener a grupos más grandes. Las terrazas superiores ofrecen áreas de relajación más íntimas y vistas excepcionales de los edificios emblemáticos de Budapest.
Dormitorio principal panorámico y dormitorios adicionales
La característica central de la planta superior es el dormitorio principal de casi 34 metros cuadrados, que, con sus techos altos, soluciones de diseño interior a medida y acceso directo a la terraza, proporciona la atmósfera de una auténtica suite privada.
La habitación está conectada al pasillo por una pared de cristal y se puede separar completamente mediante una elegante cortina. La habitación cuenta con carpintería hecha a medida, sistemas de almacenamiento de primera calidad, obras de arte contemporáneas y soluciones de calefacción personalizadas.
Además del dormitorio principal, hay otros dos dormitorios amplios y luminosos. Una de las habitaciones superiores tiene su propia terraza y acceso independiente, lo que permite utilizarla como sala de estar parcialmente independiente para un niño, un huésped o un miembro de la familia.
Dependiendo de las necesidades individuales, las habitaciones también se pueden equipar como dormitorios para niños, habitaciones de huéspedes, estudios, vestidores, salas de lectura o salas multimedia.
Dos baños completamente equipados
La casa incluye dos baños de aproximadamente 6 metros cuadrados y 4,7 metros cuadrados.
El baño más grande incluye una bañera, una ducha separada, un inodoro y dos lavabos para mayor comodidad. El segundo baño ofrece instalaciones privadas para los usuarios de la sala de estar superior separable.
Además de los dos baños, también hay un aseo independiente para invitados, una estación para lavar las patas de los perros y una ducha adicional que pertenece a la zona de bienestar inferior.
Zona privada de fitness y bienestar
En el nivel inferior, hay dos habitaciones con una superficie combinada de 20,4 metros cuadrados, que actualmente se utilizan con fines de fitness y bienestar.
El área incluye un espacio de entrenamiento, una sauna finlandesa y de infrarrojos combinada, una ducha separada e instalaciones de almacenamiento. También se puede acceder directamente al área exterior inferior desde aquí.
Acceso al jardín y posibilidad de crear una piscina
Se ha creado una zona de barbacoa en la sección conectada al jardín. Según la intención del propietario, la barbacoa de gas puede permanecer en la propiedad.
La relajación al aire libre es más cómoda gracias a una gran sombrilla eléctrica de primera calidad, mientras que la vegetación se mantiene mediante un sistema de riego automático.
Anteriormente se planificó un espacio para una piscina de 3 × 6 metros en el jardín. Su futura construcción puede ser posible si se evalúan los requisitos técnicos y reglamentarios necesarios.
Estacionamiento
La propiedad incluye un garaje de 31,5 metros cuadrados adecuado para estacionar dos autos, así como un espacio de estacionamiento adicional dentro del área vallada, accesible desde la calle superior.
Esto es particularmente ventajoso para las familias con varios coches, los propietarios que reciben regularmente a los huéspedes o los compradores que desean crear una sala de estar independiente.
Excelente equipamiento técnico
Las principales características técnicas de la propiedad incluyen:
construcción de ladrillo y paredes con aislamiento térmico,
puertas y ventanas con marco de plástico con triple acristalamiento,
una altura de techo interior de aproximadamente 2,80 metros,
un sistema de calefacción por caldera de gas de condensación,
calefacción por suelo radiante y un sistema de ventilador-bobina,
varias unidades de aire acondicionado,
persianas eléctricas,
radiadores de tamaño personalizado,
un sistema de ablandamiento, purificación y mineralización del agua,
dos contadores de agua,
un sistema de alarma de 12 zonas,
una puerta de entrada accionada mediante identificación dactilar,
una puerta para vehículos motorizados,
un sistema de riego automático,
conexiones completas de servicios públicos,
así como una cantidad excepcionalmente grande de espacio de almacenamiento incorporado.
Espacio en el ático
Por encima de la sala de estar, hay un ático de 29 metros cuadrados que actualmente no está urbanizado y al que se puede acceder desde el vestidor.
En la actualidad, se puede utilizar principalmente para almacenamiento. Su futura conversión o uso para otro propósito requiere una evaluación previa de los requisitos arquitectónicos, estructurales, de condominio y reglamentarios.
Con muebles de primera calidad, potencialmente listos para su ocupación inmediata
La casa está en excelentes condiciones, se mantiene cuidadosamente y se limpia regularmente. Una proporción significativa de los muebles empotrados de primera calidad, la cocina equipada, los accesorios de iluminación, los electrodomésticos, los muebles de diseño, las obras de arte y el equipo técnico pueden permanecer en la propiedad si se acuerda por separado.
La propiedad es una excelente opción para quienes buscan una casa panorámica en Buda, amplias terrazas, un alto nivel técnico, una zona de bienestar privada, aparcamiento para varios vehículos y un área separable para niños, huéspedes o trabajadores desde casa en una de las zonas más prestigiosas de Budapest distritos.
La calificación de eficiencia energética de la propiedad: A+
Precio de compra: 499 millones de HUF
Precio del garaje para dos coches y de la plaza de aparcamiento en el patio: 28 millones de HUF adicionales
La propiedad solo se puede visitar con una cita previamente concertada.
No dude en ponerse en contacto conmigo en relación con las visitas y más información.
Dra. Zsuzsa Vincellér
PREMIUM DESIGN HOME WITH AN UNRIVALLED PANORAMIC VIEW OF BUDAPEST IN DISTRICT XII
In one of the most valuable, quiet and green areas of Budapest’s District XII, we offer for sale a 199 sqm premium townhouse home, currently configured with 4 rooms, with a south-western orientation and in excellent condition.
The property includes three terraces with a total area of 44 sqm.
In addition, it includes a 29 sqm attic space, a 32 sqm two-car garage, as well as an additional parking space within the fenced area. The combined area of the living space, terraces, attic space and garage is 282 sqm.
The brick house, originally built in the 1970s, was modernised and renovated to a high standard in 2020. The two-storey living area is complemented by a lower garage, storage and wellness area, as well as a separate attic space.
Exceptional panoramic views and access from two directions
One of the home’s greatest assets is the unrivalled panoramic view of Budapest from the upper level and the terraces. The panorama includes, among other landmarks, Gellért Hill, Elisabeth Bridge, Buda Castle, St Stephen’s Basilica and certain parts of the Hungarian Parliament Building.
An exceptionally practical feature is that the property can be accessed from two different streets.
From the upper street, the parking space within the fenced area and the separate upper entrance can be accessed through a motorised sliding gate. This allows the upper living area to be used more independently, making the property ideal for multigenerational families, an older child, guests or owners wishing to establish a home office.
From the lower street, the main entrance can be reached via a flight of stairs next to the two-car garage. The main entrance is fitted with a security door operated by fingerprint identification.
Elegant entrance hall and practical service rooms
The main entrance leads into a carefully designed entrance hall featuring a bespoke wardrobe system, separate storage areas for coats, shoes and bags, as well as the central unit of the security and alarm system.
A chimney connection is also available in the entrance hall, which may provide the possibility of installing a fireplace following an assessment of the necessary technical and regulatory requirements.
The separate guest WC opens from here and also includes a practical built-in dog paw washing station.
The separate mechanical room includes, among other equipment:
the condensing gas boiler heating system, the domestic hot-water supply system, the water-softening equipment and the water-purification system,
as well as a tank-based drinking-water system with a mineralisation function.
An odour-extraction system ensures the appropriate ventilation of the service rooms.
Bespoke American walnut kitchen
One of the home’s most striking features is the individually designed premium kitchen finished with American walnut surfaces.
The large kitchen island functions as a work surface, storage unit and communal area at the same time. Thanks to the numerous bespoke cabinets and integrated storage solutions for spices, appliances and utensils, a dedicated place has been created for every kitchen accessory.
The kitchen equipment includes:
a built-in oven and microwave oven, an electric hob, a large kitchen island, a filtered and mineralised drinking-water system, a separate pantry,
as well as a high-performance Panasonic air-conditioning unit.
A significant proportion of the unused kitchen equipment, baking moulds, smaller appliances and accessories may remain in the property, with the exception of personal belongings, subject to a separate agreement.
Laundry room, pantry and household area
The separate utility room directly connected to the kitchen can be used as a laundry room, pantry and storage room.
Its current equipment includes a Miele washing machine and tumble dryer, a Liebherr freezer, pantry shelving, household storage units and built-in cabinets.
An additional area opening from this room may also be suitable for the creation of a smaller wine-storage room or wine-cellar-style space.
Spacious dining room and representative living room
An approximately 15 sqm dining room is connected to the kitchen. The premium dining table can be extended to accommodate ten people, making the space ideal for larger family occasions, dinners with friends or business entertaining.
The dining room is directly connected to the bright, spacious living room and the largest panoramic terrace.
The interior of the living room features designer furniture from Denmark, a Natuzzi armchair, a feather-filled sofa set, interior-design elements selected from MaxCity, bespoke lighting fixtures and artworks by contemporary artist Attila Kertész.
A Marantz home cinema system completes the home movie and music experience. Audio-system preparation and speaker connection points are also available in several rooms.
Three panoramic terraces
The property has three separate terraces with a total area of 44 sqm:
main terrace opening from the living room: 26 sqm, upper terrace: 10 sqm, panoramic bedroom terrace: 7.8 sqm.
The main terrace is excellently suited to outdoor dining, sunbathing, relaxation and entertaining larger groups. The upper terraces provide more intimate relaxation areas and exceptional views of Budapest’s landmark buildings.
Panoramic master bedroom and additional bedrooms
The central feature of the upper floor is the nearly 34 sqm master bedroom, which, with its high ceiling, bespoke interior-design solutions and direct terrace access, provides the atmosphere of a genuine private suite.
The bedroom is connected to the hallway by a glass wall and can be completely separated by an elegant curtain. The room features bespoke joinery, premium storage systems, contemporary artworks and customised heating solutions.
In addition to the master bedroom, there are two further spacious and bright bedrooms. One of the upper rooms has its own terrace and separate upper access, allowing it to be used as a partially independent living area for a child, guest or family member.
Depending on individual requirements, the rooms may also be furnished as children’s bedrooms, guest rooms, studies, dressing rooms, reading rooms or media rooms.
Two fully equipped bathrooms
The home includes two bathrooms measuring approximately 6 sqm and 4.7 sqm.
The larger bathroom includes a bathtub, separate shower, WC and two washbasins for enhanced comfort. The second bathroom provides private facilities for users of the separable upper living area.
In addition to the two bathrooms, a separate guest WC, a dog paw washing station and an additional shower belonging to the lower wellness area are also available.
Private fitness and wellness area
On the lower level, there are two rooms with a combined area of 20.4 sqm, currently used for fitness and wellness purposes.
The area includes a workout space, a combined infrared and Finnish sauna, a separate shower and storage facilities. The lower outdoor area can also be accessed directly from here.
Garden access and the possibility of creating a swimming pool
A barbecue area has been created in the garden-connected section. According to the owner’s intention, the gas barbecue may remain at the property.
Outdoor relaxation is made more comfortable by a large, premium-quality electric parasol, while the vegetation is maintained by an automatic irrigation system.
A space for a 3 × 6 metre swimming pool was previously planned in the garden. Its future construction may be possible subject to an assessment of the necessary technical and regulatory requirements.
Parking
The property includes a 31.5 sqm garage suitable for parking two cars, as well as an additional parking space within the fenced area, accessible from the upper street.
This is particularly advantageous for families with several cars, owners who regularly entertain guests or buyers wishing to create a separate living area.
Outstanding technical equipment
The property’s principal technical features include:
brick construction and thermally insulated walls,
plastic-framed doors and windows with triple glazing,
an interior ceiling height of approximately 2.80 metres,
a condensing gas boiler heating system,
underfloor heating and a fan-coil system,
several air-conditioning units,
electric shutters,
custom-sized radiators,
a water-softening, water-purification and mineralisation system,
two water meters,
a 12-zone alarm system,
an entrance door operated by fingerprint identification,
a motorised vehicle gate,
an automatic irrigation system,
full utility connections,
as well as an exceptionally large amount of built-in storage space.
Attic space
Above the living area, there is a 29 sqm attic space that is currently undeveloped and can be accessed from the direction of the dressing room.
At present, it can primarily be used for storage. Its future conversion or use for another purpose requires a prior assessment of the architectural, structural, condominium and regulatory requirements.
With premium furnishings, potentially ready for immediate occupancy
The home is in excellent condition, carefully maintained and regularly cleaned. A significant proportion of the premium built-in furniture, fitted kitchen, lighting fixtures, household appliances, designer furniture, artworks and technical equipment may remain in the property subject to a separate agreement.
The property is an excellent choice for those seeking a panoramic home in Buda, large terraces, a high technical standard, a private wellness area, parking facilities for several vehicles, as well as a separable area for children, guests or working from home in one of Budapest’s most prestigious districts.
The property’s energy-efficiency rating: A+
Purchase price: HUF 499 million
Price of the two-car garage and the courtyard parking space: an additional HUF 28 million
The property may only be viewed at a previously arranged appointment.
Please feel free to contact me regarding viewings and further information.
Dr Zsuzsa Vincellér
In one of the most valuable, quiet and green areas of Budapest’s District XII, we offer for sale a 199 sqm premium townhouse home, currently configured with 4 rooms, with a south-western orientation and in excellent condition.
The property includes three terraces with a total area of 44 sqm.
In addition, it includes a 29 sqm attic space, a 32 sqm two-car garage, as well as an additional parking space within the fenced area. The combined area of the living space, terraces, attic space and garage is 282 sqm.
The brick house, originally built in the 1970s, was modernised and renovated to a high standard in 2020. The two-storey living area is complemented by a lower garage, storage and wellness area, as well as a separate attic space.
Exceptional panoramic views and access from two directions
One of the home’s greatest assets is the unrivalled panoramic view of Budapest from the upper level and the terraces. The panorama includes, among other landmarks, Gellért Hill, Elisabeth Bridge, Buda Castle, St Stephen’s Basilica and certain parts of the Hungarian Parliament Building.
An exceptionally practical feature is that the property can be accessed from two different streets.
From the upper street, the parking space within the fenced area and the separate upper entrance can be accessed through a motorised sliding gate. This allows the upper living area to be used more independently, making the property ideal for multigenerational families, an older child, guests or owners wishing to establish a home office.
From the lower street, the main entrance can be reached via a flight of stairs next to the two-car garage. The main entrance is fitted with a security door operated by fingerprint identification.
Elegant entrance hall and practical service rooms
The main entrance leads into a carefully designed entrance hall featuring a bespoke wardrobe system, separate storage areas for coats, shoes and bags, as well as the central unit of the security and alarm system.
A chimney connection is also available in the entrance hall, which may provide the possibility of installing a fireplace following an assessment of the necessary technical and regulatory requirements.
The separate guest WC opens from here and also includes a practical built-in dog paw washing station.
The separate mechanical room includes, among other equipment:
the condensing gas boiler heating system, the domestic hot-water supply system, the water-softening equipment and the water-purification system,
as well as a tank-based drinking-water system with a mineralisation function.
An odour-extraction system ensures the appropriate ventilation of the service rooms.
Bespoke American walnut kitchen
One of the home’s most striking features is the individually designed premium kitchen finished with American walnut surfaces.
The large kitchen island functions as a work surface, storage unit and communal area at the same time. Thanks to the numerous bespoke cabinets and integrated storage solutions for spices, appliances and utensils, a dedicated place has been created for every kitchen accessory.
The kitchen equipment includes:
a built-in oven and microwave oven, an electric hob, a large kitchen island, a filtered and mineralised drinking-water system, a separate pantry,
as well as a high-performance Panasonic air-conditioning unit.
A significant proportion of the unused kitchen equipment, baking moulds, smaller appliances and accessories may remain in the property, with the exception of personal belongings, subject to a separate agreement.
Laundry room, pantry and household area
The separate utility room directly connected to the kitchen can be used as a laundry room, pantry and storage room.
Its current equipment includes a Miele washing machine and tumble dryer, a Liebherr freezer, pantry shelving, household storage units and built-in cabinets.
An additional area opening from this room may also be suitable for the creation of a smaller wine-storage room or wine-cellar-style space.
Spacious dining room and representative living room
An approximately 15 sqm dining room is connected to the kitchen. The premium dining table can be extended to accommodate ten people, making the space ideal for larger family occasions, dinners with friends or business entertaining.
The dining room is directly connected to the bright, spacious living room and the largest panoramic terrace.
The interior of the living room features designer furniture from Denmark, a Natuzzi armchair, a feather-filled sofa set, interior-design elements selected from MaxCity, bespoke lighting fixtures and artworks by contemporary artist Attila Kertész.
A Marantz home cinema system completes the home movie and music experience. Audio-system preparation and speaker connection points are also available in several rooms.
Three panoramic terraces
The property has three separate terraces with a total area of 44 sqm:
main terrace opening from the living room: 26 sqm, upper terrace: 10 sqm, panoramic bedroom terrace: 7.8 sqm.
The main terrace is excellently suited to outdoor dining, sunbathing, relaxation and entertaining larger groups. The upper terraces provide more intimate relaxation areas and exceptional views of Budapest’s landmark buildings.
Panoramic master bedroom and additional bedrooms
The central feature of the upper floor is the nearly 34 sqm master bedroom, which, with its high ceiling, bespoke interior-design solutions and direct terrace access, provides the atmosphere of a genuine private suite.
The bedroom is connected to the hallway by a glass wall and can be completely separated by an elegant curtain. The room features bespoke joinery, premium storage systems, contemporary artworks and customised heating solutions.
In addition to the master bedroom, there are two further spacious and bright bedrooms. One of the upper rooms has its own terrace and separate upper access, allowing it to be used as a partially independent living area for a child, guest or family member.
Depending on individual requirements, the rooms may also be furnished as children’s bedrooms, guest rooms, studies, dressing rooms, reading rooms or media rooms.
Two fully equipped bathrooms
The home includes two bathrooms measuring approximately 6 sqm and 4.7 sqm.
The larger bathroom includes a bathtub, separate shower, WC and two washbasins for enhanced comfort. The second bathroom provides private facilities for users of the separable upper living area.
In addition to the two bathrooms, a separate guest WC, a dog paw washing station and an additional shower belonging to the lower wellness area are also available.
Private fitness and wellness area
On the lower level, there are two rooms with a combined area of 20.4 sqm, currently used for fitness and wellness purposes.
The area includes a workout space, a combined infrared and Finnish sauna, a separate shower and storage facilities. The lower outdoor area can also be accessed directly from here.
Garden access and the possibility of creating a swimming pool
A barbecue area has been created in the garden-connected section. According to the owner’s intention, the gas barbecue may remain at the property.
Outdoor relaxation is made more comfortable by a large, premium-quality electric parasol, while the vegetation is maintained by an automatic irrigation system.
A space for a 3 × 6 metre swimming pool was previously planned in the garden. Its future construction may be possible subject to an assessment of the necessary technical and regulatory requirements.
Parking
The property includes a 31.5 sqm garage suitable for parking two cars, as well as an additional parking space within the fenced area, accessible from the upper street.
This is particularly advantageous for families with several cars, owners who regularly entertain guests or buyers wishing to create a separate living area.
Outstanding technical equipment
The property’s principal technical features include:
brick construction and thermally insulated walls,
plastic-framed doors and windows with triple glazing,
an interior ceiling height of approximately 2.80 metres,
a condensing gas boiler heating system,
underfloor heating and a fan-coil system,
several air-conditioning units,
electric shutters,
custom-sized radiators,
a water-softening, water-purification and mineralisation system,
two water meters,
a 12-zone alarm system,
an entrance door operated by fingerprint identification,
a motorised vehicle gate,
an automatic irrigation system,
full utility connections,
as well as an exceptionally large amount of built-in storage space.
Attic space
Above the living area, there is a 29 sqm attic space that is currently undeveloped and can be accessed from the direction of the dressing room.
At present, it can primarily be used for storage. Its future conversion or use for another purpose requires a prior assessment of the architectural, structural, condominium and regulatory requirements.
With premium furnishings, potentially ready for immediate occupancy
The home is in excellent condition, carefully maintained and regularly cleaned. A significant proportion of the premium built-in furniture, fitted kitchen, lighting fixtures, household appliances, designer furniture, artworks and technical equipment may remain in the property subject to a separate agreement.
The property is an excellent choice for those seeking a panoramic home in Buda, large terraces, a high technical standard, a private wellness area, parking facilities for several vehicles, as well as a separable area for children, guests or working from home in one of Budapest’s most prestigious districts.
The property’s energy-efficiency rating: A+
Purchase price: HUF 499 million
Price of the two-car garage and the courtyard parking space: an additional HUF 28 million
The property may only be viewed at a previously arranged appointment.
Please feel free to contact me regarding viewings and further information.
Dr Zsuzsa Vincellér
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$716
Características
- Terraza
- Jardín
- Sauna
- Plano de planta 2D
- Espacio de vida al aire libre
- Vista de la ciudad
- Isla de cocina
- Aparcamiento
- Vista Panorámica
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Budapest, Széchenyi-hegy, 1121 Hungary, Hungría
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Precio por sqft
Bajo
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Se unió hace 3 años
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2023
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Tipo de tour
CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency
Hegyalja út 54., 1118, Budapest, Hungary
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Última actualización
Agosto 18
Primera publicación
Agosto 18
Referencia del anuncio
https://www.citycartel.hu/10825903
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