Villa Pogino

Esta hermosa propiedad se encuentra en la verde campiña de la zona de Arezzo, rodeada de viñedos, olivares y un pequeño y encantador estanque de recolección. La propiedad, que mide aproximadamente 290 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles. En la planta baja hay una sala de estar muy espaciosa y luminosa, un baño de visitas y una cocina con comedor que se abre a un encantador porche, perfecto para disfrutar de desayunos y almuerzos al aire libre. Desde aquí hay acceso directo al jardín de la propiedad. En el mismo nivel hay otra sección de la casa, actualmente organizada como un pequeño apartamento independiente, que consta de un dormitorio con sala de estar, una cocina, un baño y una sala técnica a la que solo se puede acceder desde el exterior. El primer piso, al que se accede a través de una escalera interior, alberga un baño, un dormitorio, un amplio y cómodo vestidor, una amplia sala de estar y otro dormitorio grande con acceso a la terraza. Fuera de la propiedad hay una piscina de agua salada de 14 x 4 metros con una zona para tomar el sol, una pequeña dependencia utilizada para almacenar el equipo de la piscina y aproximadamente 4.680 metros cuadrados de terreno con 98 olivos productivos.
ESTADO DE CONSERVACIÓN La
villa data del siglo XIX y fue renovada en 1990. En 2015, el techo fue renovado y aislado. En el interior, la propiedad conserva muchas características típicas de una casa de campo toscana, como vigas de madera a la vista y arcos característicos.

SERVICIOS PÚBLICOS
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. La calefacción es proporcionada por un sistema GPL y varias estufas de leña, mientras que el suministro de agua proviene de un pozo privado. También hay un sistema solar térmico para agua caliente y un sistema fotovoltaico de 6 kW. La propiedad también está equipada con un sistema de alarma y riego automático.

USO Y USOS POTENCIALES
Villa Pogino se adapta perfectamente tanto como residencia principal como como casa de vacaciones. Gracias a su ubicación estratégica y a la presencia de una piscina, también representa una excelente oportunidad de inclusión en el mercado de alquiler turístico.

UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en el municipio de Bucine, en un entorno rural tranquilo pero muy cerca de los servicios, con la ciudad a solo 5 minutos en coche. Otros destinos de fácil acceso son Montevarchi y San Giovanni Valdarno, a unos 20-30 minutos en coche, mientras que a Siena se puede llegar en unos 50 minutos. Los aeropuertos más cercanos son Florencia y Perugia, ambos aproximadamente a 1 hora y 20 minutos.

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de un particular.