$4,114,901
Villa Büttner + Extension: Capital Investment, Collector's Property, Residential Complex Or Office C
- 11 Baños
- 19,376 Sqft
- 21,776 Sqft lot
- Actualizado: Junio 18
- 11
Sobre la propiedad
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La Villa Büttner catalogada de 1910, complementada con una ampliación de 1969, combina el encanto histórico con una tecnología de construcción moderna y funcional. En una generosa parcela de aproximadamente 2.023 m², el conjunto ofrece una superficie rentable de unos 1.800 m², así como espacio útil adicional en el sótano. Ambas partes del edificio tienen un sótano completo y se pueden utilizar de
The listed Villa Büttner from 1910, supplemented by an extension from 1969, combines historical charm with functional, modern building technology. On a generous plot of approx. 2,023 m², the ensemble offers a rentable area of around 1,800 m² as well as additional usable space in the basement. Both parts of the building have a full basement and can be used flexibly - divisible from approx. 172 m².
La Villa Büttner catalogada de 1910, complementada con una ampliación de 1969, combina el encanto histórico con una tecnología de construcción moderna y funcional. En una generosa parcela de aproximadamente 2.023 m², el conjunto ofrece una superficie rentable de unos 1.800 m², así como espacio útil adicional en el sótano. Ambas partes del edificio tienen un sótano completo y se pueden utilizar de forma flexible, divisible desde aproximadamente 172 m².
La propiedad tiene un total de 37 habitaciones, 13 baños para huéspedes, 34 plazas de aparcamiento y un garaje. Los accesorios y accesorios son variados y están bien mantenidos: suelos de parquet fino, baldosas de piedra natural, laminados y alfombras caracterizan el interior. Muchas de las ventanas del edificio antiguo se sustituyeron por ventanas de doble acristalamiento en 2011 y 2019, y la fachada se renovó en 2019 de acuerdo con los estándares de construcción listados.
El edificio es técnicamente vanguardista: un nuevo sistema de calefacción central de gas de Bosch (2024), un sistema de alarma contra incendios que se mantiene regularmente y un sistema de alarma en la villa y en el sótano de la ampliación garantizan la seguridad. También hay un sistema de videovigilancia, salas de servidores con aire acondicionado y un sistema eléctrico funcional con cableado de tres hilos.
Una escalera de escape en la extensión (construida en 2004) cumple con los requisitos de seguridad contra incendios, que se controlan constantemente. Las cornisas del techo de la villa se han renovado parcialmente. La propiedad también ofrece la posibilidad de un desarrollo adicional parcial.
La prestigiosa propiedad con su puerta original de estilo guillerminano combina historia, estilo y potencial de inversión, ideal para inversores, oficinas o uso comercial. La instalación de un ascensor también es factible con poco esfuerzo.
La propiedad tiene un total de 37 habitaciones, 13 baños para huéspedes, 34 plazas de aparcamiento y un garaje. Los accesorios y accesorios son variados y están bien mantenidos: suelos de parquet fino, baldosas de piedra natural, laminados y alfombras caracterizan el interior. Muchas de las ventanas del edificio antiguo se sustituyeron por ventanas de doble acristalamiento en 2011 y 2019, y la fachada se renovó en 2019 de acuerdo con los estándares de construcción listados.
El edificio es técnicamente vanguardista: un nuevo sistema de calefacción central de gas de Bosch (2024), un sistema de alarma contra incendios que se mantiene regularmente y un sistema de alarma en la villa y en el sótano de la ampliación garantizan la seguridad. También hay un sistema de videovigilancia, salas de servidores con aire acondicionado y un sistema eléctrico funcional con cableado de tres hilos.
Una escalera de escape en la extensión (construida en 2004) cumple con los requisitos de seguridad contra incendios, que se controlan constantemente. Las cornisas del techo de la villa se han renovado parcialmente. La propiedad también ofrece la posibilidad de un desarrollo adicional parcial.
La prestigiosa propiedad con su puerta original de estilo guillerminano combina historia, estilo y potencial de inversión, ideal para inversores, oficinas o uso comercial. La instalación de un ascensor también es factible con poco esfuerzo.
The listed Villa Büttner from 1910, supplemented by an extension from 1969, combines historical charm with functional, modern building technology. On a generous plot of approx. 2,023 m², the ensemble offers a rentable area of around 1,800 m² as well as additional usable space in the basement. Both parts of the building have a full basement and can be used flexibly - divisible from approx. 172 m².
The property has a total of 37 rooms, 13 guest WCs, 34 parking spaces and a garage. The fixtures and fittings are varied and well maintained: fine parquet flooring, natural stone tiles, laminate and carpeting characterize the interior. Many of the windows in the old building were replaced with double glazing in 2011 and 2019, and the façade was renovated in 2019 in line with listed building standards.
The building is technically state-of-the-art: a new gas central heating system from Bosch (2024), a regularly maintained fire alarm system and an alarm system in the villa and in the basement of the extension ensure security. There is also a video surveillance system, air-conditioned server rooms and a functional electrical system with three-wire cabling.
An escape staircase on the extension (built in 2004) meets the fire safety requirements, which are constantly monitored. The roof cornices of the villa have been partially renewed. The property also offers potential for partial additional development.
The prestigious property with its original Wilhelminian-style gate combines history, style and investment potential - ideal for investors, office or commercial use. The installation of an elevator is also feasible with little effort.
The property has a total of 37 rooms, 13 guest WCs, 34 parking spaces and a garage. The fixtures and fittings are varied and well maintained: fine parquet flooring, natural stone tiles, laminate and carpeting characterize the interior. Many of the windows in the old building were replaced with double glazing in 2011 and 2019, and the façade was renovated in 2019 in line with listed building standards.
The building is technically state-of-the-art: a new gas central heating system from Bosch (2024), a regularly maintained fire alarm system and an alarm system in the villa and in the basement of the extension ensure security. There is also a video surveillance system, air-conditioned server rooms and a functional electrical system with three-wire cabling.
An escape staircase on the extension (built in 2004) meets the fire safety requirements, which are constantly monitored. The roof cornices of the villa have been partially renewed. The property also offers potential for partial additional development.
The prestigious property with its original Wilhelminian-style gate combines history, style and investment potential - ideal for investors, office or commercial use. The installation of an elevator is also feasible with little effort.
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Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
4
-
Año de construcción
1900
-
Precio/pie²
$212
Características
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Brühl, Renania del Norte-Westfalia, Alemania
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 7 meses
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Publicado por
6
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2026
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Tipo de tour
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Jun 2
Referencia del anuncio
KKOE_920
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