Villa En Venta En Brtonigla, Poreč

Villa de encanto moderno en Nova Vas, Brtonigla, ¡en construcción!
La superficie total es de 216 metros cuadrados. El terreno es de 1024 metros cuadrados. El
mar y las playas están a unos 9 km de la villa, en las afueras de Porec.

Planificación:
En la planta baja hay una sala de estar con comedor y cocina, un aseo, un trastero, dos habitaciones con baños y antesalas adjuntos y una terraza cubierta con acceso a la piscina de 50 m2 y a la zona para tomar el sol.

En el primer piso, se encuentra la entrada principal de la casa, un pasillo y dos dormitorios con baños adjuntos, un hall de entrada y un balcón. La superficie neta de la casa es: planta baja de 141,25 m2 y primera planta de 75,10 m2, es decir, un total de 216,35 m2. La orientación de la casa es sur. Los espacios se calentarán mediante una bomba de calor, que también servirá para enfriar las instalaciones durante los meses de verano. Se proporciona aparcamiento para 3 coches dentro de la parcela edificable.

Construcción de la casa: Los elementos constructivos que componen la casa son muros de carga AB y muros de carga de ladrillo de 30 cm de ancho cubiertos con aislamiento térmico de 10 cm, reforzados con cerclajes horizontales y verticales. La losa del suelo está hecha de hormigón AB de 30 cm de espesor con capas de aislamiento hidráulico y térmico sobre adoquines de piedra. La construcción del entresuelo es una tabla AB con un grosor de 20 cm. Las paredes divisorias son de ladrillo, de 10 cm de espesor. Construcción y cubierta del techo: El techo es de hormigón armado plano con aislamiento hidráulico y térmico y grava como capa final. Acabados: se planea enlucir todas las paredes y techos interiores con yeso extensible y pintar con pintura dispersiva, los baños están revestidos con cerámica. Suelos: todos los pisos, según la finalidad, están revestidos con cerámica o madera. Carpintería: la carpintería exterior es una cerradura de aluminio con un puente térmico roto, acristalada con vidrio iso, la carpintería interna es de madera. Tamaño de la villa: 20,80 x 12,90 m, altura 6,45 m, medido desde el terreno finalmente dispuesto a lo largo de la parte delantera del edificio hasta el borde inferior del techo plano este del último piso. La altura total de la cresta es de 7,25 m. Además del edificio básico, está previsto construir una piscina exterior descubierta con una superficie de agua de 44,16 m2, con una superficie total de 50 m2.
La piscina se ubicará en la parte occidental de la parcela edificable. La piscina tendrá unas dimensiones máximas de 10 x 5 m (dimensiones del agua interna de 9,60 x 4,60 m), una profundidad de 1,5 m y una superficie útil de 44,16 m2. La carcasa de la piscina está hecha de hormigón armado impermeable con un espesor de 20,0 cm. Como continuación de la piscina, se construirá una sala de máquinas, que quedará enterrada. La villa estará conectada a las redes de suministro de agua, electricidad y telecomunicaciones. Hasta que se creen las condiciones para la conexión a la red pública de drenaje, las aguas residuales fecales se enviarán a su propio disco biológico con un pozo de absorción. El propósito del edificio es un edificio económico-hotelero y turístico: villa «A» (P+1) con una unidad residencial y una piscina descubierta al aire libre (50,00 m2). Ref: RE-U-20615 Los

gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia inmobiliaria (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notario, las tasas de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.