400 Stuyvesant Avenue, Brooklyn, Ny 11233

Situada en una de las calles arboladas más codiciadas de Brooklyn, esta magnífica piedra caliza de estilo renacentista románico es un testimonio de la artesanía y la ambición de Brooklyn de finales del siglo XIX. Ubicada en el bulevar homónimo del histórico vecindario de Stuyvesant Heights, 400 Stuyvesant Ave llama la atención de inmediato con su fachada de piedra caliza ricamente tallada, con intrincadas ménsulas foliadas, molduras ornamentadas en el capó y una amplia entrada que evoca la grandeza de una época pasada.

Con 5,342 pies cuadrados y actualmente configurado como una gran casa de 9 unidades, el edificio de 22X75 se encuentra en un lote de esquina de 22X95 en Stuyvesant Ave y Bainbridge St, ambos bloques históricos y emblemáticos. La entrada está ingeniosamente escondida en la calle Bainbridge, lo que permite albergar enormes unidades que reciben una gran cantidad de luz solar. El edificio conserva a 8 inquilinos. La unidad de salón y la oficina Crown Jewel están disponibles para ser ocupadas o alquiladas por el propietario, y están repletas de detalles de época, como madera oscura del suelo al techo, techos artesonados, revestimientos de madera, revestimientos de madera revestida, espejos de vidrio en forma de muelle, columnas corintias, puertas corredizas, pisos de parqué, molduras de yeso y más.

La nómina histórica de alquileres ha sido constantemente de 215.174,04 dólares al año. Los gastos de construcción son de aproximadamente 40 000 dólares al año, lo que representa una tasa de capitalización sólida del 6,3%. Ya se han realizado importantes reformas en el edificio, lo que proporciona una vivienda lista para usar a los próximos propietarios. En

el interior, los elementos arquitectónicos originales del edificio siguen siendo una fuente constante de deleite: techos altísimos, pisos de madera originales, medallones de yeso detallados y amplios ventanales que inundan cada espacio con la cálida luz del atardecer. La carpintería de época y los bordes ornamentales de las chimeneas reflejan el arte de los artesanos que construyeron esta casa en un momento en que Stuyvesant Heights se perfilaba como uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Brooklyn.

Actualmente configurado como una propiedad generadora de ingresos de 9 unidades, el edificio presenta una oportunidad única para los inversores, desarrolladores o usuarios-propietarios que deseen echar raíces en uno de los bloques más importantes del centro de Brooklyn desde el punto de vista arquitectónico. Ya sea que se haya rediseñado como una gran mansión unifamiliar, como un activo multifamiliar tipo boutique o como una cartera de alquileres cuidadosamente conservada, los huesos de este edificio son simplemente irremplazables.

Ubicado a solo 1 cuadra de Fulton Park, donde los trenes con aire acondicionado lo llevarán a Manhattan en 20 minutos. Muy cerca, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, tiendas de abarrotes y otros lugares de interés del vecindario se encuentran dentro de los animados corredores de tiendas y restaurantes de la zona. Esta dirección ofrece lo mejor de ambos mundos: el carácter histórico de Brooklyn con una conectividad inigualable con el resto de la ciudad.

Propiedades como esta no se venden dos veces. El 400 Stuyvesant Ave no es solo un edificio, es una parte de la historia de Brooklyn.