Prestigious Charming Estate With Park, Guest Maisonette And Development Potential In Breganzona

En la vegetación y la privacidad de Lugano-Breganzona, en una posición dominante en la ladera de una colina rodeada de viñedos, se encuentra Horatius Home: una residencia con carácter histórico y elegancia atemporal, diseñada para quienes buscan serenidad, volúmenes espaciosos y la máxima privacidad a pocos pasos del centro de Lugano. La finca se encuentra en un parque privado de 5.177 m² (de los cuales aproximadamente entre 1.300 y 1.450 m² son zonas edificables/complementarias) y consta de una residencia principal, un dúplex independiente que se utiliza como casa de vacaciones y una gran ala rural que se mejorará. La residencia principal (unidad A: aproximadamente 256 m² de espacio habitable y accesorios): caracterizada por una fachada de estilo rojo toscano y un suntuoso portal de entrada con la inscripción clásica «Bene tibi, bene amicis», la villa principal combina el encanto de la época con el máximo confort moderno (completamente renovada entre 2007 y 2016). La sala de estar en la planta baja da la bienvenida con pisos de mármol brillante, techos artesonados, vidrieras artísticas y una chimenea contemporánea escultórica. La cocina gourmet es una estructura profesional de acero inoxidable equipada con una isla central y una elegante bodega integrada, así como una monumental ventana panorámica que enmarca las colinas. La zona de dormitorio de la primera planta ofrece 3 amplios dormitorios adornados con suelos de parquet en forma de espiga, techos con vigas de madera a la vista, un estudio/biblioteca y un lujoso oasis de bienestar en suite en mármol con bañera de hidromasaje independiente, ducha a ras de suelo y 3 baños completos exclusivos. La unidad de huéspedes/dúplex para invitados (unidad B: aproximadamente 178 m² de espacio habitable): una unidad residencial de 4,5 habitaciones completamente independiente y finamente renovada. Distribuido en dos niveles, incluye un espacio abierto con cocina/sala de estar, salón, 3 dormitorios y 3 baños (incluido un aseo para invitados). Perfecto para alojar a miembros de la familia con la máxima autonomía o para generar ingresos como una casa de vacaciones boutique exitosa. El ala rural que se va a mejorar (antiguo granero y pajar, aproximadamente 500 m²): un volumen de unos 500 m² con gran encanto, con vigas a la vista y mampostería original, que ofrece un potencial de transformación extraordinario. Este espacio es adecuado para la creación de una exclusiva zona interior de spa/bienestar, un garaje privado con amplia capacidad, un taller o espacios residenciales adicionales. El sótano alberga grandes bodegas, modernas salas técnicas y un ascensor de conexión. El parque circundante ofrece áreas planas con césped inglés, plantaciones maduras de alta calidad (cipreses, palmeras, árboles altos) y un aislamiento acústico total. Existe la posibilidad de crear una piscina al aire libre. La generosa superficie del techo (aproximadamente 400 m²) también permite la instalación de un sistema fotovoltaico de alto rendimiento. La propiedad no está sujeta a la LDFR y, por lo tanto, pueden comprarla ciudadanos extranjeros que no residan en Suiza. Actualmente registrada como residencia principal, puede designarse como residencia secundaria con la aprobación de las autoridades competentes.