$4,332,185
Alcalde De Manlaan 98 4836 Ap Breda
- 6 Hab.
- 3 Baños
- 4,058 Sqft
- 36,609 Sqft lot
- Actualizado: Junio 6
-
18
Vistas de los últimos 30 días
- 17
Sobre la propiedad
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VILLA MONTENSHOF
La Villa Montenshof es una villa con una ubicación única en Breda. La villa está situada en el lugar más excepcional de la prestigiosa zona residencial de «Ruitersbos», al borde del conocido bosque de Mastbos. Esta propiedad icónica, también conocida como «La residencia del alcalde», fue construida en 1920 para el guarda forestal de los Mastbos y se encuentra en una parcela pr
La Villa Montenshof es una villa con una ubicación única en Breda. La villa está situada en el lugar más excepcional de la prestigiosa zona residencial de «Ruitersbos», al borde del conocido bosque de Mastbos. Esta propiedad icónica, también conocida como «La residencia del alcalde», fue construida en 1920 para el guarda forestal de los Mastbos y se encuentra en una parcela pr
VILLA MONTENSHOF
Villa Montenshof is a uniquely located villa in Breda. The villa is situated in the most exceptional spot of the prestigious ’Ruitersbos’ residential area, on the edge of the well-known Mastbos forest. This iconic property, also known as ’The Mayor’s Residence,’ was built in 1920 for the forest ranger of the Mastbos and lies on a private plot of approximately 3,400 m².
Villa Montenshof is a uniquely located villa in Breda. The villa is situated in the most exceptional spot of the prestigious ’Ruitersbos’ residential area, on the edge of the well-known Mastbos forest. This iconic property, also known as ’The Mayor’s Residence,’ was built in 1920 for the forest ranger of the Mastbos and lies on a private plot of approximately 3,400 m².
VILLA MONTENSHOF
La Villa Montenshof es una villa con una ubicación única en Breda. La villa está situada en el lugar más excepcional de la prestigiosa zona residencial de «Ruitersbos», al borde del conocido bosque de Mastbos. Esta propiedad icónica, también conocida como «La residencia del alcalde», fue construida en 1920 para el guarda forestal de los Mastbos y se encuentra en una parcela privada de aproximadamente 3.400 m².
La villa, totalmente renovada y bien mantenida, ofrece, entre otras cosas, una espaciosa y encantadora sala de estar con vistas al jardín con baño privado, un estudio adicional en la planta baja, 6 dormitorios y 3 baños. Además, encontrará un edificio anexo multifuncional, que actualmente se utiliza como casa de huéspedes, y una piscina con una acogedora casa de piscina que incluye una sauna. La parcela cerrada proporciona total privacidad.
Villa Montenshof es una de las propiedades más exclusivas y encantadoras que Breda tiene para ofrecer.
PLANTA BAJA
A través del majestuoso camino de entrada, accesible desde dos lados de la vía pública y cerrado con portones eléctricos, se llega a la residencia.
ENTRADA
Entras a la casa por la parte delantera a través de un porche elevado con la entrada principal. En el lado izquierdo de la villa hay una práctica y amplia entrada lateral que se abre directamente al guardarropa. Un pasillo en forma de T con suelo de mármol conecta todas las habitaciones de la planta baja y conduce al patio trasero a través de la entrada trasera.
SALA DE ESTAR
A la derecha del pasillo se encuentra la sala de estar atmosférica y llena de luz. Este espacio está dividido en dos áreas por puertas altas con baño privado. Ambas habitaciones tienen techos altos con detalles ornamentales clásicos y pisos de roble lacado en blanco.
La habitación trasera/ajardinada cuenta con un ventanal con puertas francesas. Orientado casi hacia el sur, el ventanal deja pasar abundante luz y ofrece una magnífica vista y conexión con el jardín y el bosque circundante. Además de la calefacción central, esta habitación incluye una chimenea de leña con repisa de mármol.
La habitación principal tiene vistas a los jardines frontales y laterales. Además de las puertas correderas, hay dos estanterías altas empotradas.
En el lado izquierdo del pasillo hay una sala de estudio y televisión separada, que también tiene un techo decorativo y pisos de roble lacado en blanco.
COCINA/COMEDOR
La espaciosa y acogedora cocina-comedor en la parte trasera de la casa disfruta de mucha luz solar y es un espacio agradable. La cocina en forma de L cuenta con una encimera de piedra natural (piedra azul belga) con fregadero, lavavajillas, una estufa de gas de 6 quemadores de 90 cm de ancho con dos hornos, una campana integrada en una repisa, refrigerador, congelador y mucho espacio en armarios y cajones.
El comedor incluye una unidad de pared hecha a medida con un banco y espacio de almacenamiento adicional. El suelo, equipado con calefacción por suelo radiante, también es de piedra azul belga. Las puertas francesas se abren a la gran terraza trasera.
CUARTO DE SERVICIO/BODEGA
Debajo de la cocina-comedor hay un lavadero/bodega con altura de pie. Este espacio climatizado incluye una ventana con luz natural, azulejos completos, una cocina con encimera de granito, un gran fregadero de porcelana y una caldera de cocina. Aquí se encuentran las conexiones para la lavadora y la secadora, así como un armario empotrado alto y ancho para almacenamiento adicional.
PASILLO
En el pasillo alto en forma de T, encontrarás el guardarropa (con entrada lateral), la caja de fusibles y el baño. La entrada lateral es práctica para el uso diario y conduce directamente al área de estacionamiento del hotel.
INODORO
Inodoro con unidad de pared y depósito incorporado, además de un lavabo de piedra natural.
CAJA DE FUSIBLES
Caja de fusibles moderna con 18 circuitos, que incluye grupos separados para cocinar, piscina y sauna.
PRIMER PISO
A través de la clásica escalera de roble, se llega al primer piso, que alberga tres dormitorios y dos baños.
DORMITORIO I
Amplio dormitorio orientado al frente con hermosas contraventanas de madera hechas a medida en el interior de las ventanas para oscurecerlas.
DORMITORIO II (DORMITORIO PRINCIPAL)
Amplio dormitorio principal, también en la parte delantera, con persianas de madera personalizadas similares. El dormitorio principal da acceso al baño contiguo (baño I) y a un vestidor.
Desde esta habitación, también hay acceso a una sala de almacenamiento adicional.
BAÑO I
Suelo de piedra natural con calefacción por suelo radiante, ducha a ras de suelo con ducha de mano y de lluvia, bañera independiente (con vista al jardín), lavabo doble e inodoro montado en la pared.
DORMITORIO III
Amplio dormitorio trasero con puertas francesas que dan al balcón (por encima del ventanal).
BAÑO II
Segundo baño con bañera, ducha a ras de suelo con ducha de mano y de lluvia, tocador e inodoro montado en la pared. Este baño también cuenta con calefacción por suelo radiante y acabados de piedra azul belga.
Todo el primer piso, excepto los baños, tiene pisos de roble lacado en blanco, y todas las habitaciones tienen techos enlucidos con elegantes molduras.
SEGUNDO PISO
ATERRIZAJE
Aterrizaje (con fantástica luz natural) que da acceso a las distintas habitaciones:
DORMITORIO IV
Amplio dormitorio/estudio orientado al frente. Las ventanas abuhardilladas en la parte delantera y lateral proporcionan luz natural. La impresionante estructura del techo es visible. Hay conexiones eléctricas y de fontanería disponibles para una cocina.
1 DORMITORIOTOM V
Habitación grande, también con buhardilla y techo a la vista.
BAÑO III
Baño con cabina de ducha, lavabo e inodoro montado en la pared. Una claraboya proporciona luz natural.
Al lado de este baño se encuentra la sala técnica.
SALA TÉCNICA
Sala con sistema de calefacción que alberga la caldera Nefit Ecoline HR (ca. 2007) y la caldera Itho.
DORMITORIO VI
Amplio dormitorio orientado hacia atrás con ventanas abuhardilladas en ambos lados.
JARDÍN
El jardín completamente cerrado está bellamente ajardinado y rodeado por el bosque de Mastbos. Estás inmerso en la naturaleza y disfrutas de una privacidad excepcional.
El jardín cuenta con árboles maduros y coloridas flores de temporada que incluyen rododendros, hortensias, magnolias y bayas de servicio. La villa tiene césped en tres lados, varias terrazas soleadas y sombreadas (ladrillo y piedra natural) y diversos bordes plantados.
Al lado está la piscina con caseta de piscina, discretamente protegida por un seto de rododendros. La piscina (10 m x 5 m, 2,2 m de profundidad) está climatizada. Alrededor de la piscina hay una terraza con plantas, una ducha exterior y la caseta de la piscina.
CASA DE PISCINA
La encantadora casa de madera con piscina incluye una pequeña cocina y una zona de sauna con ducha, inodoro y sauna para 4 personas. Una sala técnica separada en la parte trasera alberga el equipo de la piscina. La piscina de agua ionizada/salada se calienta mediante una caldera de gas.
EDIFICIO ANEXO/CASA DE HUÉSPEDES
PLANTA BAJA
Este antiguo garaje doble (convertido en 2007) ahora sirve como casa de huéspedes. El espacio tiene pisos laminados y una cocina con fregadero de acero inoxidable, campana extractora y nevera separada. El baño incluye ducha, inodoro y lavabo. Una caldera proporciona agua caliente.
PRIMER PISO
El ático/área de almacenamiento tiene una ventana de techo Velux en la parte trasera y actualmente se usa como loft para dormir.
La casa de huéspedes se calienta mediante el sistema de calefacción central de la villa, complementado con calentadores eléctricos.
Este espacio también podría usarse como oficina o volver a su función original como garaje doble con espacio para pasatiempos.
Al lado de la casa de huéspedes hay un cobertizo de madera para bicicletas y herramientas, que también alberga el equipo del sistema de riego.
INFORMACIÓN ADICIONAL
• El jardín está equipado con un sistema de riego (con bomba de agua subterránea) e iluminación exterior, parcialmente con sensores al anochecer;
• Los bucles GPS (detección subterránea) están instalados como parte del sistema de alarma;
• La parcela completamente cerrada ofrece un amplio estacionamiento en el lugar;
• La villa fue completamente renovada en 2007, incluyendo pisos, techos, ventanas, marcos de ventanas, sistemas, baños, cocinas y aislamiento;
• La cocina, el pasillo y todos los baños tienen calefacción por suelo radiante, en parte mediante calefacción central y en parte eléctrica.
La Villa Montenshof es una villa con una ubicación única en Breda. La villa está situada en el lugar más excepcional de la prestigiosa zona residencial de «Ruitersbos», al borde del conocido bosque de Mastbos. Esta propiedad icónica, también conocida como «La residencia del alcalde», fue construida en 1920 para el guarda forestal de los Mastbos y se encuentra en una parcela privada de aproximadamente 3.400 m².
La villa, totalmente renovada y bien mantenida, ofrece, entre otras cosas, una espaciosa y encantadora sala de estar con vistas al jardín con baño privado, un estudio adicional en la planta baja, 6 dormitorios y 3 baños. Además, encontrará un edificio anexo multifuncional, que actualmente se utiliza como casa de huéspedes, y una piscina con una acogedora casa de piscina que incluye una sauna. La parcela cerrada proporciona total privacidad.
Villa Montenshof es una de las propiedades más exclusivas y encantadoras que Breda tiene para ofrecer.
PLANTA BAJA
A través del majestuoso camino de entrada, accesible desde dos lados de la vía pública y cerrado con portones eléctricos, se llega a la residencia.
ENTRADA
Entras a la casa por la parte delantera a través de un porche elevado con la entrada principal. En el lado izquierdo de la villa hay una práctica y amplia entrada lateral que se abre directamente al guardarropa. Un pasillo en forma de T con suelo de mármol conecta todas las habitaciones de la planta baja y conduce al patio trasero a través de la entrada trasera.
SALA DE ESTAR
A la derecha del pasillo se encuentra la sala de estar atmosférica y llena de luz. Este espacio está dividido en dos áreas por puertas altas con baño privado. Ambas habitaciones tienen techos altos con detalles ornamentales clásicos y pisos de roble lacado en blanco.
La habitación trasera/ajardinada cuenta con un ventanal con puertas francesas. Orientado casi hacia el sur, el ventanal deja pasar abundante luz y ofrece una magnífica vista y conexión con el jardín y el bosque circundante. Además de la calefacción central, esta habitación incluye una chimenea de leña con repisa de mármol.
La habitación principal tiene vistas a los jardines frontales y laterales. Además de las puertas correderas, hay dos estanterías altas empotradas.
En el lado izquierdo del pasillo hay una sala de estudio y televisión separada, que también tiene un techo decorativo y pisos de roble lacado en blanco.
COCINA/COMEDOR
La espaciosa y acogedora cocina-comedor en la parte trasera de la casa disfruta de mucha luz solar y es un espacio agradable. La cocina en forma de L cuenta con una encimera de piedra natural (piedra azul belga) con fregadero, lavavajillas, una estufa de gas de 6 quemadores de 90 cm de ancho con dos hornos, una campana integrada en una repisa, refrigerador, congelador y mucho espacio en armarios y cajones.
El comedor incluye una unidad de pared hecha a medida con un banco y espacio de almacenamiento adicional. El suelo, equipado con calefacción por suelo radiante, también es de piedra azul belga. Las puertas francesas se abren a la gran terraza trasera.
CUARTO DE SERVICIO/BODEGA
Debajo de la cocina-comedor hay un lavadero/bodega con altura de pie. Este espacio climatizado incluye una ventana con luz natural, azulejos completos, una cocina con encimera de granito, un gran fregadero de porcelana y una caldera de cocina. Aquí se encuentran las conexiones para la lavadora y la secadora, así como un armario empotrado alto y ancho para almacenamiento adicional.
PASILLO
En el pasillo alto en forma de T, encontrarás el guardarropa (con entrada lateral), la caja de fusibles y el baño. La entrada lateral es práctica para el uso diario y conduce directamente al área de estacionamiento del hotel.
INODORO
Inodoro con unidad de pared y depósito incorporado, además de un lavabo de piedra natural.
CAJA DE FUSIBLES
Caja de fusibles moderna con 18 circuitos, que incluye grupos separados para cocinar, piscina y sauna.
PRIMER PISO
A través de la clásica escalera de roble, se llega al primer piso, que alberga tres dormitorios y dos baños.
DORMITORIO I
Amplio dormitorio orientado al frente con hermosas contraventanas de madera hechas a medida en el interior de las ventanas para oscurecerlas.
DORMITORIO II (DORMITORIO PRINCIPAL)
Amplio dormitorio principal, también en la parte delantera, con persianas de madera personalizadas similares. El dormitorio principal da acceso al baño contiguo (baño I) y a un vestidor.
Desde esta habitación, también hay acceso a una sala de almacenamiento adicional.
BAÑO I
Suelo de piedra natural con calefacción por suelo radiante, ducha a ras de suelo con ducha de mano y de lluvia, bañera independiente (con vista al jardín), lavabo doble e inodoro montado en la pared.
DORMITORIO III
Amplio dormitorio trasero con puertas francesas que dan al balcón (por encima del ventanal).
BAÑO II
Segundo baño con bañera, ducha a ras de suelo con ducha de mano y de lluvia, tocador e inodoro montado en la pared. Este baño también cuenta con calefacción por suelo radiante y acabados de piedra azul belga.
Todo el primer piso, excepto los baños, tiene pisos de roble lacado en blanco, y todas las habitaciones tienen techos enlucidos con elegantes molduras.
SEGUNDO PISO
ATERRIZAJE
Aterrizaje (con fantástica luz natural) que da acceso a las distintas habitaciones:
DORMITORIO IV
Amplio dormitorio/estudio orientado al frente. Las ventanas abuhardilladas en la parte delantera y lateral proporcionan luz natural. La impresionante estructura del techo es visible. Hay conexiones eléctricas y de fontanería disponibles para una cocina.
1 DORMITORIOTOM V
Habitación grande, también con buhardilla y techo a la vista.
BAÑO III
Baño con cabina de ducha, lavabo e inodoro montado en la pared. Una claraboya proporciona luz natural.
Al lado de este baño se encuentra la sala técnica.
SALA TÉCNICA
Sala con sistema de calefacción que alberga la caldera Nefit Ecoline HR (ca. 2007) y la caldera Itho.
DORMITORIO VI
Amplio dormitorio orientado hacia atrás con ventanas abuhardilladas en ambos lados.
JARDÍN
El jardín completamente cerrado está bellamente ajardinado y rodeado por el bosque de Mastbos. Estás inmerso en la naturaleza y disfrutas de una privacidad excepcional.
El jardín cuenta con árboles maduros y coloridas flores de temporada que incluyen rododendros, hortensias, magnolias y bayas de servicio. La villa tiene césped en tres lados, varias terrazas soleadas y sombreadas (ladrillo y piedra natural) y diversos bordes plantados.
Al lado está la piscina con caseta de piscina, discretamente protegida por un seto de rododendros. La piscina (10 m x 5 m, 2,2 m de profundidad) está climatizada. Alrededor de la piscina hay una terraza con plantas, una ducha exterior y la caseta de la piscina.
CASA DE PISCINA
La encantadora casa de madera con piscina incluye una pequeña cocina y una zona de sauna con ducha, inodoro y sauna para 4 personas. Una sala técnica separada en la parte trasera alberga el equipo de la piscina. La piscina de agua ionizada/salada se calienta mediante una caldera de gas.
EDIFICIO ANEXO/CASA DE HUÉSPEDES
PLANTA BAJA
Este antiguo garaje doble (convertido en 2007) ahora sirve como casa de huéspedes. El espacio tiene pisos laminados y una cocina con fregadero de acero inoxidable, campana extractora y nevera separada. El baño incluye ducha, inodoro y lavabo. Una caldera proporciona agua caliente.
PRIMER PISO
El ático/área de almacenamiento tiene una ventana de techo Velux en la parte trasera y actualmente se usa como loft para dormir.
La casa de huéspedes se calienta mediante el sistema de calefacción central de la villa, complementado con calentadores eléctricos.
Este espacio también podría usarse como oficina o volver a su función original como garaje doble con espacio para pasatiempos.
Al lado de la casa de huéspedes hay un cobertizo de madera para bicicletas y herramientas, que también alberga el equipo del sistema de riego.
INFORMACIÓN ADICIONAL
• El jardín está equipado con un sistema de riego (con bomba de agua subterránea) e iluminación exterior, parcialmente con sensores al anochecer;
• Los bucles GPS (detección subterránea) están instalados como parte del sistema de alarma;
• La parcela completamente cerrada ofrece un amplio estacionamiento en el lugar;
• La villa fue completamente renovada en 2007, incluyendo pisos, techos, ventanas, marcos de ventanas, sistemas, baños, cocinas y aislamiento;
• La cocina, el pasillo y todos los baños tienen calefacción por suelo radiante, en parte mediante calefacción central y en parte eléctrica.
VILLA MONTENSHOF
Villa Montenshof is a uniquely located villa in Breda. The villa is situated in the most exceptional spot of the prestigious ’Ruitersbos’ residential area, on the edge of the well-known Mastbos forest. This iconic property, also known as ’The Mayor’s Residence,’ was built in 1920 for the forest ranger of the Mastbos and lies on a private plot of approximately 3,400 m².
The fully renovated and well-maintained villa offers, among other things, a spacious and charming garden-facing living room with ensuite layout, an additional study on the ground floor, 6 bedrooms, and 3 bathrooms. Additionally, you’ll find a multifunctional outbuilding, currently used as a guesthouse, and a swimming pool with a cozy pool house including a sauna. The enclosed plot provides complete privacy.
Villa Montenshof is one of the most unique and enchanting properties that Breda has to offer.
GROUND FLOOR
Via the stately driveway—accessible from two sides of the public road and closed off with electric gates—you reach the residence.
ENTRANCE
You enter the home at the front via a raised porch with the main entrance. On the left side of the villa is a practical and wide side entrance that opens directly into the cloakroom. A T-shaped hallway with a marble floor connects all rooms on the ground floor and leads to the backyard through the rear entrance.
LIVING ROOM
To the right of the hallway is the atmospheric, light-filled living room. This space is divided into two areas by tall ensuite doors. Both rooms have high ceilings with classic ornamental details and white-lacquered oak flooring.
The rear/garden room features a bay window with French doors. Facing nearly due south, the bay window allows abundant light and provides a superb view and connection to the garden and surrounding forest. In addition to central heating, this room includes a wood-burning insert fireplace with a marble mantel.
The front room overlooks the front and side gardens. In addition to the sliding doors, two tall built-in bookcases are present.
On the left side of the hallway is a separate TV/study room, which also has a decorative ceiling and white-lacquered oak floors.
KITCHEN / DINING ROOM
The spacious, cozy kitchen-diner at the rear of the house enjoys ample sunlight and is a pleasant space. The L-shaped kitchen features a natural stone (Belgian bluestone) countertop with sink, dishwasher, a 90 cm-wide 6-burner gas stove with two ovens, a hood built into a mantle, refrigerator, freezer, and plenty of cupboard and drawer space.
The dining area includes a custom-built wall unit with a bench and additional storage. The floor, equipped with underfloor heating, is also Belgian bluestone. French doors open onto the large rear terrace.
UTILITY / CELLAR ROOM
Beneath the kitchen-diner is a utility room/cellar with standing height. This heated space includes a daylight window, full tiling, a kitchenette with granite countertop, large porcelain sink, and a kitchen boiler. Washing machine and dryer connections are located here, as well as a full-width, tall built-in cupboard for extra storage.
HALLWAY
In the high T-shaped hallway, you’ll find the cloakroom (with side entrance), the fuse box, and the toilet room. The side entrance is practical for daily use and leads directly to the on-site parking area.
TOILET
Toilet with wall-mounted unit and built-in reservoir, plus a natural stone washbasin.
FUSE BOX
Modern fuse box with 18 circuits, including separate groups for cooking, swimming pool, and sauna.
FIRST FLOOR
Via the classic oak staircase, you reach the first floor, which houses three bedrooms and two bathrooms.
BEDROOM I
Spacious front-facing bedroom with beautiful custom-made wooden shutters on the inside of the windows for darkening.
BEDROOM II (MASTER BEDROOM)
Large master bedroom, also at the front, with similar custom wooden shutters. The master bedroom provides access to the adjoining bathroom (Bathroom I) and a walk-in wardrobe.
From this bedroom, there’s also access to an additional storage room.
BATHROOM I
Natural stone floor with underfloor heating, walk-in shower with handheld and rain shower, freestanding bathtub (with garden view), double sink, and wall-mounted toilet.
BEDROOM III
Spacious rear bedroom with French doors to the balcony (above the bay window).
BATHROOM II
Second bathroom with bathtub, walk-in shower with handheld and rain shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. This bathroom also features underfloor heating and Belgian bluestone finishes.
The entire first floor, except the bathrooms, has white-lacquered oak floors, and all rooms have plastered ceilings with elegant moldings.
SECOND FLOOR
LANDING
Landing (with fantastic natural light) giving access to the various rooms:
BEDROOM IV
Large front-facing bedroom/studio. Dormer windows on the front and side provide natural light. The stunning roof structure is visible. Plumbing and electrical connections are available for a kitchenette.
BEDROOM V
Large bedroom, also with dormer and exposed roof construction.
BATHROOM III
Bathroom with shower cabin, washbasin, and wall-mounted toilet. A skylight provides daylight.
Next to this bathroom is the technical room.
TECHNICAL ROOM
Heating system room housing the Nefit Ecoline HR boiler (ca. 2007) and Itho boiler.
BEDROOM VI
Spacious rear-facing bedroom with dormer windows on two sides.
GARDEN
The fully enclosed garden is beautifully landscaped and surrounded by the Mastbos forest. You are immersed in nature and enjoy exceptional privacy.
The garden features mature trees and colorful seasonal blooms including rhododendrons, hydrangeas, magnolias, and serviceberries. The villa has lawns on three sides, various sunny and shaded terraces (brick and natural stone), and diverse planted borders.
To the side is the swimming pool with pool house, discreetly screened by a rhododendron hedge. The pool (10m x 5m, 2.2m deep) is heated. Surrounding the pool is a terrace with planting, an outdoor shower, and the pool house.
POOL HOUSE
The charming wooden pool house includes a kitchenette and a sauna area with shower, toilet, and 4-person sauna. A separate technical room at the rear houses the pool equipment. The ionized/saltwater pool is heated by a gas-fired boiler.
OUTBUILDING / GUESTHOUSE
GROUND FLOOR
This former double garage (converted in 2007) now serves as a guesthouse. The space has laminate flooring and a kitchenette with stainless steel sink, extractor hood, and separate fridge. A bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. A boiler provides hot water.
FIRST FLOOR
The attic/storage area has a Velux roof window at the rear and is currently used as a sleeping loft.
The guesthouse is heated by the villa’s central heating system, supplemented with electric heaters.
This space could also be used as an office or returned to its original function as a double garage with hobby space.
Next to the guesthouse is a wooden shed for bikes/tools, also housing the irrigation system equipment.
ADDITIONAL INFORMATION
• The garden is equipped with an irrigation system (with groundwater pump) and outdoor lighting, partially on dusk sensors;
• GPS loops (underground detection) are installed as part of the alarm system;
• The fully enclosed plot offers ample on-site parking;
• The villa was fully renovated in 2007, including floors, ceilings, windows, window frames, systems, bathrooms, kitchens, and insulation;
• The kitchen, hallway, and all bathrooms have underfloor heating, partly via central heating and partly electric.
Villa Montenshof is a uniquely located villa in Breda. The villa is situated in the most exceptional spot of the prestigious ’Ruitersbos’ residential area, on the edge of the well-known Mastbos forest. This iconic property, also known as ’The Mayor’s Residence,’ was built in 1920 for the forest ranger of the Mastbos and lies on a private plot of approximately 3,400 m².
The fully renovated and well-maintained villa offers, among other things, a spacious and charming garden-facing living room with ensuite layout, an additional study on the ground floor, 6 bedrooms, and 3 bathrooms. Additionally, you’ll find a multifunctional outbuilding, currently used as a guesthouse, and a swimming pool with a cozy pool house including a sauna. The enclosed plot provides complete privacy.
Villa Montenshof is one of the most unique and enchanting properties that Breda has to offer.
GROUND FLOOR
Via the stately driveway—accessible from two sides of the public road and closed off with electric gates—you reach the residence.
ENTRANCE
You enter the home at the front via a raised porch with the main entrance. On the left side of the villa is a practical and wide side entrance that opens directly into the cloakroom. A T-shaped hallway with a marble floor connects all rooms on the ground floor and leads to the backyard through the rear entrance.
LIVING ROOM
To the right of the hallway is the atmospheric, light-filled living room. This space is divided into two areas by tall ensuite doors. Both rooms have high ceilings with classic ornamental details and white-lacquered oak flooring.
The rear/garden room features a bay window with French doors. Facing nearly due south, the bay window allows abundant light and provides a superb view and connection to the garden and surrounding forest. In addition to central heating, this room includes a wood-burning insert fireplace with a marble mantel.
The front room overlooks the front and side gardens. In addition to the sliding doors, two tall built-in bookcases are present.
On the left side of the hallway is a separate TV/study room, which also has a decorative ceiling and white-lacquered oak floors.
KITCHEN / DINING ROOM
The spacious, cozy kitchen-diner at the rear of the house enjoys ample sunlight and is a pleasant space. The L-shaped kitchen features a natural stone (Belgian bluestone) countertop with sink, dishwasher, a 90 cm-wide 6-burner gas stove with two ovens, a hood built into a mantle, refrigerator, freezer, and plenty of cupboard and drawer space.
The dining area includes a custom-built wall unit with a bench and additional storage. The floor, equipped with underfloor heating, is also Belgian bluestone. French doors open onto the large rear terrace.
UTILITY / CELLAR ROOM
Beneath the kitchen-diner is a utility room/cellar with standing height. This heated space includes a daylight window, full tiling, a kitchenette with granite countertop, large porcelain sink, and a kitchen boiler. Washing machine and dryer connections are located here, as well as a full-width, tall built-in cupboard for extra storage.
HALLWAY
In the high T-shaped hallway, you’ll find the cloakroom (with side entrance), the fuse box, and the toilet room. The side entrance is practical for daily use and leads directly to the on-site parking area.
TOILET
Toilet with wall-mounted unit and built-in reservoir, plus a natural stone washbasin.
FUSE BOX
Modern fuse box with 18 circuits, including separate groups for cooking, swimming pool, and sauna.
FIRST FLOOR
Via the classic oak staircase, you reach the first floor, which houses three bedrooms and two bathrooms.
BEDROOM I
Spacious front-facing bedroom with beautiful custom-made wooden shutters on the inside of the windows for darkening.
BEDROOM II (MASTER BEDROOM)
Large master bedroom, also at the front, with similar custom wooden shutters. The master bedroom provides access to the adjoining bathroom (Bathroom I) and a walk-in wardrobe.
From this bedroom, there’s also access to an additional storage room.
BATHROOM I
Natural stone floor with underfloor heating, walk-in shower with handheld and rain shower, freestanding bathtub (with garden view), double sink, and wall-mounted toilet.
BEDROOM III
Spacious rear bedroom with French doors to the balcony (above the bay window).
BATHROOM II
Second bathroom with bathtub, walk-in shower with handheld and rain shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. This bathroom also features underfloor heating and Belgian bluestone finishes.
The entire first floor, except the bathrooms, has white-lacquered oak floors, and all rooms have plastered ceilings with elegant moldings.
SECOND FLOOR
LANDING
Landing (with fantastic natural light) giving access to the various rooms:
BEDROOM IV
Large front-facing bedroom/studio. Dormer windows on the front and side provide natural light. The stunning roof structure is visible. Plumbing and electrical connections are available for a kitchenette.
BEDROOM V
Large bedroom, also with dormer and exposed roof construction.
BATHROOM III
Bathroom with shower cabin, washbasin, and wall-mounted toilet. A skylight provides daylight.
Next to this bathroom is the technical room.
TECHNICAL ROOM
Heating system room housing the Nefit Ecoline HR boiler (ca. 2007) and Itho boiler.
BEDROOM VI
Spacious rear-facing bedroom with dormer windows on two sides.
GARDEN
The fully enclosed garden is beautifully landscaped and surrounded by the Mastbos forest. You are immersed in nature and enjoy exceptional privacy.
The garden features mature trees and colorful seasonal blooms including rhododendrons, hydrangeas, magnolias, and serviceberries. The villa has lawns on three sides, various sunny and shaded terraces (brick and natural stone), and diverse planted borders.
To the side is the swimming pool with pool house, discreetly screened by a rhododendron hedge. The pool (10m x 5m, 2.2m deep) is heated. Surrounding the pool is a terrace with planting, an outdoor shower, and the pool house.
POOL HOUSE
The charming wooden pool house includes a kitchenette and a sauna area with shower, toilet, and 4-person sauna. A separate technical room at the rear houses the pool equipment. The ionized/saltwater pool is heated by a gas-fired boiler.
OUTBUILDING / GUESTHOUSE
GROUND FLOOR
This former double garage (converted in 2007) now serves as a guesthouse. The space has laminate flooring and a kitchenette with stainless steel sink, extractor hood, and separate fridge. A bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. A boiler provides hot water.
FIRST FLOOR
The attic/storage area has a Velux roof window at the rear and is currently used as a sleeping loft.
The guesthouse is heated by the villa’s central heating system, supplemented with electric heaters.
This space could also be used as an office or returned to its original function as a double garage with hobby space.
Next to the guesthouse is a wooden shed for bikes/tools, also housing the irrigation system equipment.
ADDITIONAL INFORMATION
• The garden is equipped with an irrigation system (with groundwater pump) and outdoor lighting, partially on dusk sensors;
• GPS loops (underground detection) are installed as part of the alarm system;
• The fully enclosed plot offers ample on-site parking;
• The villa was fully renovated in 2007, including floors, ceilings, windows, window frames, systems, bathrooms, kitchens, and insulation;
• The kitchen, hallway, and all bathrooms have underfloor heating, partly via central heating and partly electric.
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Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
4
-
Año de construcción
1922
-
Precio/pie²
$1,067
-
Consumo
C
Características
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Burgemeester de Manlaan 98, Breda, Brabante Septentrional, Países Bajos
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 8 años
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Última actualización
Junio 6
Primera publicación
Apr 23, 2025
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