Villa Moderna Con Piscina, Canchas De Tenis Y Vistas Panorámicas

Estamos encantados de llamar su atención sobre esta espléndida villa independiente de 350 metros cuadrados, con balcones, un maravilloso pórtico y comodidades adicionales como un horno/barbacoa de ladrillo y una glorieta. Recientemente renovada para lograr una alta calificación de eficiencia energética de A4, esta villa está situada en un elegante barrio residencial de Boville Ernica. La propiedad tiene tres niveles: planta baja, primer piso y segundo piso, y está ingeniosamente diseñada para satisfacer una variedad de necesidades, desde la relajación hasta la actividad física y el estado físico, hasta la vida doméstica y hogareña.

Al entrar por la entrada principal en la planta baja, a la izquierda se encuentra una antecámara, un pasillo que conecta un área de gimnasio con un baño de servicio y un área de lavandería/secado. La parte restante de la planta baja es una espaciosa área de entretenimiento tipo taberna de 55 metros cuadrados, con una cocina/comedor completa con chimenea, proyector de cine en casa y mesa de billar. La cocina se conecta perfectamente a una despensa y a un baño de servicio adicional.

Las escaleras del pasillo principal conducen a los niveles superiores.

El primer piso, accesible tanto desde el interior como desde el exterior, está dedicado a la relajación. Al subir las escaleras, uno es recibido inmediatamente por un amplio salón de 35 metros cuadrados, adornado con una chimenea de travertino y conectado a un estudio, un comedor y un pórtico exterior. Todas las habitaciones están equipadas con balcones que ofrecen impresionantes vistas panorámicas. Completan el primer piso un baño y una cocina, también conectados al pórtico externo.

Al subir al segundo piso encontramos los dormitorios; un pasillo conecta todas las habitaciones, incluidos dos baños y un total de cinco dormitorios, uno de los cuales se usa actualmente como estudio, y cada uno tiene un balcón.

La zona exterior es encantadora, con una piscina, una hermosa cancha de tenis con iluminación nocturna, una glorieta y un amplio jardín. Hay un amplio garaje con puerta inclinable y un cobertizo para herramientas.

En un sitio maravilloso en una excelente ubicación, la villa ofrece maravillosas vistas ininterrumpidas en los cuatro lados. La ubicación abierta y la posición dominante en la hermosa y ondulante campiña italiana de olivares y viñedos permiten que la luz entre en la casa y en toda la casa. El ingenioso diseño, que combina el conocimiento contemporáneo con la sabiduría de la experiencia en la construcción antigua, significa que la luz y el calor se gestionan a la perfección. Como complemento, y gracias a las renovaciones más recientes, la estructura cuenta con un sistema energético de alto rendimiento con clasificación A4, que se completa con un sistema fotovoltaico montado en la parte superior del garaje, aislamiento térmico, ventanas internas de doble acristalamiento y accesorios externos de aluminio. La propiedad funciona con gas natural con un sistema segmentado y está equipada con sistemas de aire acondicionado de calefacción y refrigeración, así como con una chimenea de bajo consumo térmico en la sala de estar.

BOVILLE, VENICA Y LA CIOCIARIA
Boville Ernica es una de las ciudades medievales ubicadas en lo alto de una colina en la zona de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas del corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo habitual, mientras que un trayecto aún más corto te lleva a las encantadoras playas del sur de Roma. También puedes conducir hacia el este y ver las montañas del Parque Nacional de los Abruzos haciendo caminatas a caballo por los magníficos bosques de hayas y resplandecientes lagos y ríos de montaña donde podrás nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque el propio Boville Ernica es templado, las pistas de esquí de invierno están a menos de una hora conduciendo.

La Ciociaria, que a menudo pasa desapercibida, tanto por los turistas como por los extranjeros que buscan un hogar italiano, en favor de las regiones más conocidas de Toscana y Umbría, sigue siendo en gran medida una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en lo alto de una colina. Una casa o una segunda residencia en la Ciociaria, en las ciudades de Boville Ernica, Arpino, Veroli, Alatri o Alvito, en lo alto de una colina, o en la ondulada campiña que las rodea, le permitirá disfrutar de un entorno en el que más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde podrá descubrir la «verdadera» Italia y tomarse un descanso del ajetreado ajetreo de las grandes ciudades turísticas, en menos de noventa minutos viaje desde el centro de Roma o desde cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.