Venta De Casa/Villa De 7 Piezas

Riad France - Stéphanie Bardet vous propose: Idéalement située au Coeur de la forêt de lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d’exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat) perso et pro, artisanat.) Tout d’abord, la maison d’habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m2, offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m2. Chauffage au sol par geothermie avec 2 poêles à bois. 4 hermosas habitaciones. Habitable de forma inmediata. À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l’étage de 110m2 d’une autre longère sera fini d’être rénové pour la vente. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l’année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terraza y jardín). 3 dormitorios. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos Projets.Les deux bâtiments d’habitations sont raccorés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes.À côté un grand hangar de 268 m2 quant à lui accueil déjà 6 cajas (chevaux) et chambre froide de 12 m3 et chambre chaude de 20 M3. La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6,5 hectáreas desde 2023. Dont 1,2 hectáreas en verger maraîcher: 16 jardins de 150 m2, 1 000 m2 de serre, haies fruitières (demi-tige et petit fruit): cereza, pomme, prune, poire, châtaigne, pêche, figue, mûre, framboise, casseille, cassis, groseille.Tous les jardins et les serres sont irrigar gués par un système d’irrigation complet. (forraje, tampón de cuenca, récupération des eaux de pluie) 1 serre de stockage. 3 bloques de 500 m2 sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d’un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix) - 6 serres au total- La parcelle est divisée e en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères plantés à l’hiver 2021.- Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d’attelage universel, bâches, filet, outils manuels...) Un chemin de randonnée longe la propriété. Voilà pourquoi cette opportunité rare offre beaucoup de possibilités.. ¡¡No tardez pas à visiter!! Honorarios de agencia a cargo del comprador. Los precios incluyen: 824000 euros. Prix hors honoraires: 800000 euros. Honorarios TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires): 24000 euros.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] Francia SAS.
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