Braga House

Identificação do imóvel: ZMPT589261

Exclusiva Vivienda T4 con Ascensor, Garaje y Jardín en la Rua D. Pedro V

En el corazón de la ciudad de Braga, surge una oportunidad verdaderamente única.

Una propiedad distinguida donde la elegancia, la privacidad y la centralidad conviven en perfecta armonía.

Ubicada en la prestigiosa Rua D. Pedro V, junto al Colégio Teresiano, esta impresionante vivienda T4 ofrece una experiencia residencial difícil de encontrar en el centro de la ciudad: ascensor panorámico de cristal, amplio jardín, garaje cerrado para 2 coches y además un espacio comercial independiente con rentabilidad activa. Una propiedad pensada para quienes valoran el confort, la exclusividad y la funcionalidad, sin renunciar a una ubicación premium.

Con acceso por dos calles distintas — entrada principal por Rua D. Pedro V y acceso para vehículos por Rua do Taxa — esta propiedad destaca por su versatilidad y privacidad, proporcionando una experiencia urbana con características raramente disponibles en pleno centro urbano. La vivienda se distribuye entre las plantas 1 y 3, servidas por un ascensor de cristal, ofreciendo un ambiente sofisticado, luminoso y extremadamente confortable.

Aspectos destacados:
- Exclusiva vivienda T4 en el centro de Braga
- Edificio con vivienda y comercio independiente
- Ascensor panorámico de cristal
- Garaje cerrado para 2 coches
- Estacionamiento adicional dentro de la propiedad
- Amplia zona exterior ajardinada
- Excelente exposición solar y abundante luz natural
- Comercio alquilado con buena rentabilidad
- Acceso a la propiedad por dos calles
- Amplias áreas y excelente privacidad

En cuanto a confort y tecnología, la propiedad dispone de:
- Calefacción central con caldera de gas natural
- Sistema completo de aire acondicionado
- Sistema de sonido ambiental
- Sistema de alarma
- Persianas eléctricas
- Portones automáticos
- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento
- Pozo
- Claraboya con persiana eléctrica Distribución de la propiedad

Planta 0 – Comercio
Local comercial con WC y almacén
Actualmente alquilado, proporcionando rentabilidad inmediata

Planta 1
WC de servicio
Despacho / pequeña sala con excelente luz natural
Amplia cocina con mucho espacio de almacenamiento, amueblada y equipada
Espacio social exclusivo, totalmente cerrado y con abundante luz natural, ideal para momentos en familia o para recibir invitados, complementado con barbacoa y conexión directa a la zona ajardinada
Salón con recuperador de calor y balcón
Jardín y acceso directo al garaje

Planta 2
Dormitorio con vestidor
Suite con vestidor y balcón

Planta 3
Dos amplios dormitorios con armarios empotrados y balcón

Áreas:
Terreno de 1.050 m²
Superficie útil total: 420,34 m²
Vivienda: 301,74 m²
Comercio: 118,60 m²
Garaje: 34,72 m²

Puntos de interés cercanos: A menos de 1 minuto a pie:

- Colégio Teresiano
- Escuela Básica 2/3 Francisco Sanches
A menos de 5 minutos a pie:

- Espaço Vita;
- Conservatorio de Música Calouste Gulbenkian;
- Centro Comercial Braga Parque;
A menos de 15 minutos a pie:

- Centro de la ciudad;
- Escuela Secundaria Sá de Miranda, Colégio D. Diogo de Sousa y Colegio Leonardo Da Vinci;
- Parque Deportivo da Rodovia y Ecovía Río Este;
A menos de 10 minutos en coche:

- Hospital de Braga – 5 min (2,6 km);
- Picoto Park – 5 min (3,4 km);
- Estación CP Braga – 6 min (3,5 km);

Una propiedad singular para quienes buscan vivir con distinción en el centro de Braga, conciliando vivienda, inversión y calidad de vida en una sola propiedad.

3 razones para comprar con Zome:

+Acompañamiento

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