Casa Braga

Identificación del vehículo: ZMPT581219

Presentamos esta elegante moradia T3 situada en la prestigiosa Rua de Camões, en pleno corazón de São Vicente, Braga. Con una generosa área útil de 247 m², esta propiedad destaca por su arquitectura moderna, amplios espacios y una terraza cubierta con vistas deslumbrantes sobre la ciudad. A Rua de Camões combina o charme da cidade antiga com a conveniência urbana, sendo ideal para famílias ou para quem procura viver com qualidade no centro de Braga.

Ubicación privilegiada — São Vicente, Braga

Situada en la Rua de Camões, esta moradia se beneficia de una ubicación céntrica y tranquila, numa das freguesias mais valorizadas de Braga. El área envolvente ofrece:

- Acceso rápido al centro histórico de Braga (a pocos minutos a pie)
- Proximidad a escuelas y universidades (como la Facultad de Filosofía y la Universidad del Miño — Polo de Humanidades)
- Amplia oferta de comercio local, supermercados, cafeterías y restaurantes
- Bons acessos rodoviários e transportes públicos
- Cerca de espacios verdes como el famoso Parque y Capela de Guadalupe y zonas pedonais
A Rua de Camões combina o charme da cidade antiga com a conveniência urbana, sendo ideal para famílias ou para quem procura viver com qualidade no centro de Braga.

Características principales:

- Tipología T3, con espacios amplios y luminosos;
- 1 suite, con excelente vista y luz natural;
- 2 espaciosos dormitorios Velux con claraboyas que ofrecen una excelente luminosidad natural;
- Sala de baile;
- Sala amplia, ideal para una reunión familiar y social;
- Cocina funcional y amplia con lavandería;
- Casas de baño bien distribuidas, para maior comodidade sendo uma delas de serviço na zona social;
- Garagem para dois veículos com porta corta fogo e com armários de arrumação;
- Área exterior agradable para relajarse en la terraza, con magníficas vistas a la ciudad;
Acabados y equipos de excelencia:

- Caixilharia de aluminio antracita con doble vidrio laminado;
- Puertas de seguridad blindadas de 3 puntos;
- Puertas lacadas con válvulas magnéticas JNF y carpintería lacada en blanco;
- Pavimento de madera laminada de alta resistencia (clase AC4);
- Casas de baño con revestimiento Porcelanosa e sanitarios suspensos Sanindusa;
- Loiças e lavatórios em Corian com sistemas Geberit;
- Sistema de alarma con GSM y conexión a la central;
- Aire acondicionado Mitsubishi en todas las divisiones con control por aplicación;
- Caldera de gas Vulcano;
- Eletrodomésticos Bosch (series 6 y 8);
- Claraboias Velux en los cuartos;
- Wallbox para cargar vehículos eléctricos;
- Lâminas sombreadoras orientáveis e recolhíveis com comando em todas las divisiones;
- Preinstalación del sistema solar térmico - colector solar;
- Puerto eléctrico;
- Fachada a capoto;
Informações Legais e Fiscais:
- IMI: 133€ (estimación anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF [información oculta] - Licença de Utilização:;
- Certificado energético: Clase energética B;

Para mais informações ou agendamento de visita, ¡entre em contacto com a nossa equipa!

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