Boulogne Sur Gesse, Alto Garona, Pirineos Medios

Situada en una animada ciudad comercial, esta tradicional maison-de-maitre ha sido completamente renovada y realmente aprovecha al máximo las hermosas y amplias habitaciones llenas de luz. Actualmente hay 3 dormitorios y 2 baños, pero hay margen para aumentar el espacio habitable. Rodeada por un jardín muy bonito y con garaje, edificio anexo y estacionamiento fuera de la carretera, esta es una casa con mucho potencial. La impresionante escalera de piedra está en el corazón de la casa y es fundamental para el flujo de la casa, que funciona tan bien. Actualmente hay 265 m2 de espacio habitable, pero también es posible convertir el ático y también hay una casa separada en el jardín, anteriormente la oficina, que también ofrece la posibilidad de renovación (sujeta a planificación). Esta es la distribución actual: Planta baja: hall de entrada, escalera de 20 m2, escalera, 10 m2, sala de estar, 24,87 m2 con ventanas dobles y chimenea, comedor, 23 m2 con chimenea y vista al jardín, cocina: 16 m2 con chimenea y ventanas que dan al jardín. Cocina trasera: 4,45 m2 con puerta a la bodega, 43 m2, espacio para terminar (sería una excelente sala de estar o dormitorio en la planta baja), 20,47 m2 con chimenea y anexo - Desembarco en primera planta de 9,71 m2 - 19,75 m2 Dormitorio principal - 16 m2 Baño en suite - 12 m2 con baño Dormitorio 2 - 25 m2 con bañera y lavabo Dormitorio 3 - 17,7 m2 con una habitación anexa que podría ser un baño o un vestidor. Las recientes obras de renovación han dado lugar a una clasificación de DPE con clasificación C y la casa es un hogar muy cómodo durante todo el año. Las nuevas instalaciones incluyen una bomba de calor con fuente de aire, aislamiento, calentador de agua termodinámico y ventanas de aluminio con doble acristalamiento en el lado del jardín de la casa. En el exterior, los jardines son una parte particularmente encantadora de esta propiedad. Con una superficie de 1/4 de acre, una puerta principal de hierro forjado conduce por un sendero bordeado de palmeras hasta la puerta principal. Un precioso jardín amurallado es una verdadera trampa para tomar el sol y un lugar ideal para aprovechar al máximo el sol, especialmente a principios de la primavera y finales del verano, cuando el aire comienza a enfriarse, pero el sol todavía tiene algo de calor. La terraza adoquinada es ideal para comer al aire libre y también hay una zona sombreada cubierta de enredaderas si quieres relajarte durante el calor del día. La antigua cabaña/oficina (22,87 m2) necesitará obras de renovación, pero está contigua a la casa, por lo que existe la posibilidad de ampliar y aumentar el espacio habitable de la casa principal o mantenerla como un edificio separado e independiente que podría ofrecer potencial como casa rural. Otras dependencias incluyen los dos garajes de 25 m2 y 37 m2. También hay un taller de calderas de 19,78 m2 con una caldera de gasoil De Dietrich que puede funcionar en caso de fuertes caídas de temperatura. Ubicación: La casa está situada en la animada y atractiva ciudad comercial de Boulogne-sur-Gesse, donde hay una gran plaza cubierta y al aire libre, que los lugareños aprovechan durante todo el año para diversos eventos y días de mercado. La ciudad tiene varios restaurantes y una buena variedad de tiendas independientes, así como dos supermercados. El lago de la Gimone, a las afueras de la ciudad, es una característica real de la zona. Situado a lo largo de la frontera entre Gers y Haute-Garonne, es un lugar fantástico para nadar durante todo el año: ¡estupendo para refrescarse en los meses de verano y también estupendo si te gusta darte un chapuzón en invierno! Este es un lugar ideal para caminar, hacer un picnic y jugar. Es una gran zona para explorar, con muchas ciudades, pueblos y lugares históricos interesantes para visitar, y el aeropuerto de Toulouse está a solo 1 hora y 10 minutos. Los Pirineos están aproximadamente a una hora de distancia. De un vistazo: Dormitorios: 3 baños: 2 Recepciones: 2 Espacio habitable: 265 m2 Tamaño de la parcela: 1062 m2 Impuestos incluidos: € TBCDPE Clasificación: C Banda ancha: disponible Calefacción: bomba de calor con fuente de aire Drenaje: red eléctrica Vecinos: cerca de las tiendas: a poca distancia del aeropuerto: 1 hora y 10 minutos, Toulouse Tenga en cuenta que los gastos de agencia están incluidos en el anuncio precio y son a cargo del comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Residence ha hecho todo lo posible para garantizar que los detalles y las fotografías de esta propiedad sean precisos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se otorga ni implica ninguna garantía. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: [información oculta] * Casa adosada recientemente renovada* 3 dormitorios/2 baños* Habitaciones grandes y luminosas* Jardín muy bonito* Garaje y estacionamiento fuera de carretera* Edificios anexos* Situado en una ciudad animada y atractiva* Cerca del hermoso lago de la Gimone* * Fantástico mercado semanal y eventos comunitarios anuales* Varios restaurantes y tiendas a poca distancia
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/