Finca Rústica En Venta En Botticino

Una oportunidad única que combina historia, naturaleza y modernidad en el corazón de Botticino Sera. Ofrecemos a la venta una parte de una antigua granja, perfecta para quienes buscan una residencia exclusiva, así como para aquellos que desean convertir su sueño en realidad con una granja educativa, un bed & breakfast o un campo agrícola multifuncional.

Esta propiedad se extiende por tres niveles, rodeada por un área exclusiva de 28,000 metros cuadrados, y ofrece detalles únicos, renovaciones meticulosas y espacios para cada necesidad.

1) Nivel de sótano
- La parte más antigua de la propiedad se encuentra en el corazón histórico del edificio, que alguna vez fue una capilla para los frailes, conservando su encanto y características originales.
- Encontrará una hermosa bodega con techos abovedados, una acogedora taberna realzada por una gran chimenea y un horno de pizza, una segunda cocina con chimenea y un cómodo baño de servicio.
- Este nivel se abre a un encantador patio interior, ideal para crear un ambiente agradable o organizar eventos exclusivos.

2) Planta baja elevada
- Un luminoso salón con chimenea que irradia calidez y encanto.
- Un estudio refinado, una espaciosa cocina-comedor con chimenea que se abre a una galería cubierta panorámica, perfecta para cenar al aire libre con vistas a los jardines.
- Un baño de servicio con antesano, diseñado para el máximo confort.

3) Primer piso
- Aquí encontramos 4 dormitorios (3 de los cuales son dobles), con vistas a dos terrazas panorámicas, que ofrecen impresionantes vistas de la naturaleza circundante.
- Un gran baño con ventanas, equipado con bañera y ducha, para satisfacer todas las necesidades.

4) El área exterior de 28.000 metros cuadrados es un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza que buscan aprovecharla al máximo:
- Un viñedo de 3.200 metros cuadrados, listo para ser mejorado.
- Un césped arbolado de 10.300 metros cuadrados con árboles frutales, perfecto para pasear o realizar actividades agrícolas.
- Un bosque de monte bajo de 14.500 metros cuadrados, listo para ser talado.
- Un manantial de agua entubado, utilizable tanto para la construcción como para el riego del terreno.

La propiedad también incluye:
- Un pequeño gallinero, cobertizo para herramientas y almacenamiento de leña.
- Un invernadero de hormigón y vidrio, registrado oficialmente.
- Un sistema fotovoltaico de 20 kW, incentivado hasta 2031, que genera unos interesantes ingresos pasivos de unos 600€ al mes.
- Equipo agrícola y vinícola, incluido un tractor, listo para su uso.

Gracias a la combinación de encanto histórico y amplios espacios, esta propiedad es perfecta para:
- Crear una granja educativa, involucrar a las escuelas y las familias en el descubrimiento de la naturaleza.
- Transformarlo en un encantador bed and breakfast, aprovechando la historia de la antigua iglesia y el contexto natural.
- Establecer un campo agrícola multifuncional, con una producción sostenible de vino, fruta y leña.

En conclusión:
- Sistema de calentamiento de metano independiente.
- Techo completamente renovado con un aislamiento adecuado (2013).
- Ventanas con doble acristalamiento (2016).
- Conexión al sistema de alcantarillado municipal (2019).

Esta propiedad no es solo una casa, sino una oportunidad para vivir en armonía con la naturaleza, sumergirse en la historia y disfrutar de las comodidades modernas.
¡No te pierdas esta oportunidad única! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita.