Lumière Et Volumes Au Coeur D'el Zaudín (Bormujos) Licht Und Großzügigkeit Im Herzen Von El Zaudín (B)

Engel&Völkers presenta esta espaciosa villa individuelle implantée sur une parcelle d’angle de 727 m², al lado de la prestigiosa résidence El Zaudín.

La propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa construction. Toutes les pièces bénéficient de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable dans l’ensemble de la maison. Sa distribution sur trois niveaux offre par ailleurs de beaux espaces et une grande polyvalence pour répondre à différents modes de vie.

Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de vie. Il comprend un vaste et lumineux salon, une cuisine indépendante avec espace repas, cellier et buanderie, ainsi que des toiltes d’invités. À ce même niveau, une pièce polyvalente bénéficie d’un accès direct au porche couvert, l’un des espaces les plus agréables de la maison pour profiter du jardin et de la vie en extérieur.

L’étage supérieur est consacré à l’espace nuit principal. Deux chambres partagent un espace dressing ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire hydromassante et d’une douche indépendante. La chambre principale dispose de son propre dressing avec une grande armoire intégrée et d’une spacieuse salle de bains en suite.

Le semi-sous-sol multiplie considérablement les possibilités d’utilisation de la propriété et complète la distribution avec une quatrième chambre et une salle de bains complète. Il dispose d’une cour anglaise et d’un agréable espace salon avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que d’une salle polyvalente, d’une cave, d’un dressing et de différents espaces de rangement. Un niveau particulièrement modulable offre un espace bénéficiant d’une plus grande indépendance, idéal pour accueillir des invités, aménager des espaces de loisirs ou de télétravail, ou créer un espace familial supplémentaire.

Construite en 1997 et bien entretenue, la propriété conserve des matériaux de qualité, notamment des sols en marbre et un chauffage au sol au rez-de-chaussée, du parquet à l’étage ainsi qu’un système de climatisation centralisé avec régulation indépendante à chaque niveau.

À l’extérieur, un beau jardin paysager et bien établi entoure la maison, qui bénéficie de la sensation d’ouverture offerte par sa parcelle d’angle. Le porche couvert constitue le principal espace de vie extérieur, tandis que l’un des côtés de la parcelle offre également suffisamment d’espace pour envisager l’aménagement futur d’une zone avec piscine.

La propriété dispose de deux places de stationnement couvertes sous carport, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’un espace supplémentaire à l’intérieur de la parcelle pouvant accueillir environ trois autres véhicules. Un espace de rangement extérieur complète l’ensemble.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une abondante lumière naturelle, des matériaux de qualité et des espaces de vie polyvalents au sein de l’un des environnements résidentiels les plus réputés de l’Aljarafe. Engel&Völkers presenta este großzügige, freistehende Einfamilienhaus auf einem 727 m² großen Eckgrundstück in der renommierten Wohnanlage El Zaudín.

Das Haus besticht durch seine großzügigen Dimensionen, seine außergewöhnliche Helligkeit und die Qualität seiner Bauweise. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht und schaffen so eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung auf drei Ebenen bietet großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche. Hier erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Auf derselben Ebene befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse — ein besonders angenehmer Bereich, um den Außenbereich und den Garten zu genießen.

Soy Obergeschoss liegt der Hauptschlafbereich. Zwei Schlafzimmer teilen sich einen Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich mit großem Einbauschrank und ein geräumiges Bad en suite.

Das Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und ergänzt die Raumaufteilung um ein viertes Schlafzimmer und ein voll ausgestattes Badezimmer. Es verfügt über einen englischen Patio sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche. Darüber hinaus stehen ein Mehrzweckraum, ein Weinkeller, eine Ankleide und verschiedene Abstellflächen zur Verfügung. Dieser besonders vielseitige Bereich bietet zusätzliche Privatsphäre und eignet sich für Gäste, Freizeit, Homeoffice oder als zusätzlicher Familienbereich.

Das 1997 erbaute und gut erhaltene Haus zeichnet sich durch hochmateriales válidos de. Dazu gehören Marmorböden und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Holzböden im Obergeschoss sowie eine zentralisierte, für jede Etage separat regelbare Klimatisierung.

Im Außenbereich wird das Haus von einem gepflegten, gewachsenen Garten umgeben und profitiert von der offenen Lage des Eckgrundstücks. Die überdachte Terrasse bildet den Mittelpunkt des Lebens im Freien. An einer Seite des Grundstücks besteht zudem ausreichend Platz, um künftig einen Poolbereich einzuplanen.

Zur Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze unter einem Carport, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Stellfläche auf dem Grundstück für etwa drei weitere Fahrzeuge. Ein separater Abstellbereich im Außenbereich ergänzt das Angebot.

Eine Immobilie für alle, die großzügige Räume, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und vielseitige Wohnbereiche in einer der renommiertesten Wohnanlagen des Aljarafe zu schätzen wissen. Engel&Völkers presenta esta espaciosa villa independiente situada en una parcela de esquina de 727 m2 dentro de la prestigiosa comunidad residencial de El Zaudín.

La propiedad destaca por sus generosas proporciones, su excepcional luz natural y su construcción de calidad. Cada habitación se beneficia de la luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la casa, mientras que su distribución en tres niveles proporciona espacios generosos y una gran versatilidad para adaptarse a una variedad de estilos de vida.

La planta principal está dedicada a las principales áreas de estar. Cuenta con una sala de estar amplia y luminosa, una cocina independiente con comedor, despensa y lavadero, así como un baño de visitas. En la misma planta, una versátil habitación adicional brinda acceso directo al porche cubierto, uno de los espacios más acogedores de la propiedad para disfrutar del jardín y la vida al aire libre.

La planta superior alberga los dormitorios principales. Dos dormitorios comparten un vestidor y un amplio baño equipado con bañera de hidromasaje y ducha separada. El dormitorio principal cuenta con su propio vestidor con un gran armario empotrado y un generoso baño en suite.

El semisótano amplía significativamente las posibilidades de la propiedad y completa el alojamiento con un cuarto dormitorio y un baño completo. Cuenta con un patio inglés y una acogedora sala de estar con chimenea y cocina de planta abierta, junto con una sala de usos múltiples, una bodega, un vestidor y varias áreas de almacenamiento. Este nivel altamente versátil proporciona un área más independiente que puede ser ideal para invitados, para el tiempo libre, para una oficina en casa o como espacio adicional para la familia.

Construida en 1997 y mantenida en buenas condiciones, la propiedad conserva materiales y acabados de calidad, incluyendo suelos de mármol y calefacción por suelo radiante en la planta principal, pisos de madera en la planta superior y control de temperatura centralizado regulado de forma independiente en cada planta.

En el exterior, un jardín bellamente establecido rodea la casa, beneficiándose de la apertura que proporciona su posición en esquina. El porche cubierto forma la sala de estar principal al aire libre, mientras que un lado de la parcela también ofrece espacio para considerar la posibilidad de añadir una futura zona de piscina.

La propiedad ofrece dos espacios de estacionamiento cubiertos debajo de una cochera, un punto de recarga para vehículos eléctricos y espacio adicional dentro de la parcela para aproximadamente tres vehículos más. También hay un área de almacenamiento exterior separada.

Una casa ideal para quienes valoran las proporciones generosas, la abundante luz natural, los acabados de calidad y una variedad de espacios habitables versátiles dentro de una de las comunidades residenciales más prestigiosas del Aljarafe. Engel&Völkers presenta este amplio chalet independiente situado sobre una parcela de 727 m² en esquina, dentro de la prestigiosa urbanización El Zaudín.

La vivienda destaca por sus generosas dimensiones, su extraordinaria luminosidad y la calidad de su construcción. Todas sus estancias son exteriores, favoreciendo una excelente entrada de luz natural, mientras que su distribución en tres plantas ofrece espacios amplios y una gran versatilidad para adaptarse a las distintas necesidades.

La planta principal concentra las zonas de día. Cuenta con un salón amplio y luminoso, cocina independiente con zona de comedor, despensa y lavadero, además de un aseo de cortesía. En esta misma planta encontramos una estancia polivalente con acceso directo al porche, uno de los espacios más agradables de la vivienda para disfrutar del exterior y del jardín.

La planta superior alberga la principal zona de descanso. Dos dormitorios comparten una zona de vestidor y un amplio baño equipado con bañera de hidromasaje y ducha independiente. El dormitorio principal cuenta con su propio vestidor con gran armario empotrado y un espacioso baño en suite.

El semisótano amplía considerablemente las posibilidades de la vivienda y completa su distribución con un cuarto dormitorio y un baño completo. Dispone de patio inglés y una acogedora zona de salón con chimenea y cocina abierta, además de varias eestancias destinadas actualmente a dormitorio, sala multiusos, bodega, vestidor y almacenaje. Un espacio especialmente versátil para crear zonas de ocio, trabajo, invitados o vida familiar.

Construida en 1997 y conservada en buen estado, la propiedad mantiene materiales de calidad, entre los que destacan los suelos de mármol y el suelo radiante en la planta principal, la madera en la planta superior y la climatización centralizada independiente por plantas.

En el exterior, un cuidado jardín consolidado rodea la vivienda y se beneficia de la apertura que proporciona su parcela en esquina. El porche constituye el principal espacio para disfrutar de la vida al aire libre y uno de los laterales de la parcela ofrece, además, espacio para plantear una futura zona de piscina.

La propiedad cuenta con dos plazas de aparcamiento cubiertas bajo cochera, punto de carga para vehículo eléctrico y espacio adicional dentro de la parcela para aproximadamente tres vehículos más, además de una zona exterior de trastero.

Una vivienda pensada para quienes valoran especialmente la amplitud, la luz natural, las buenas calidades y la posibilidad de disponer de diferentes ambientes en una de las urbanizaciones residenciales más reconocidas de El Aljarafe.

La propriété se situe à El Zaudín, l’un des ensembles résidentiels les plus réputés de Bormujos et de l’Aljarafe sévillan, bénéficiant d’un accès contrôlé et d’un service de sécurité 24h/24.

Sa situation au sein de la résidence est particulièrement pratique, à proximité de l’un de ses accès et à seulement 500 mètres environ du Club de Golf Zaudín.

La proximité de la sortie de la résidence permet de rejoindre facilement Séville, Mairena del Aljarafe ainsi que la zone commerciale de San Juan de Aznalfarache. La propriété conjugue ainsi la tranquillité d’un environnement résidentiel avec un accès pratique aux commerces, aux services et aux principaux pôles de l’aire métropolitaine.

La estación de metro Ciudad Expo, en Mairena del Aljarafe, se encuentra a unos 3,2 km, por lo que se encuentra a unos seis minutos en coche, y ofrece una alternativa práctica para viajar a Sevilla en transportes públicos.

Un emplacement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant de bonnes communications et de la proximité des principaux services de l’Aljarafe. Die Immobilie befindet sich in El Zaudín, einer der renommiertesten Wohnanlagen von Bormujos und der Region Aljarafe, mit kontrolliertem Zugang und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die Lage innerhalb der Wohnanlage ist besonders komfortabel: Das Haus befindet sich in der Nähe einer der Zufahrten und nur etwa 500 Meter vom Club de Golf Zaudín entfernt.

Durch die Nähe zur Ausfahrt der Wohnanlage bestehen sehr gute Verbindungen nach Sevilla, Mairena del Aljarafe sowie zum Einkaufs- und Dienstleistungsangebot von San Juan de Aznalfarache. So verbindet die Lage die Ruhe eines gehobenen Wohnumfelds mit einem bequemen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Orten der Metropolregion.

La estación de metro Ciudad Expo de Mairena del Aljarafe está a unos 3,2 km de circunvalación y ofrece una cómoda alternativa para viajar en coche a Sevilla.

Eine besonders attraktive Lage für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit suchen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Aljarafe verzichten zu wollen. La propiedad está ubicada en El Zaudín, una de las comunidades residenciales más prestigiosas de Bormujos y el área del Aljarafe, que ofrece acceso controlado y seguridad las 24 horas.

Su posición dentro de la comunidad es particularmente conveniente, cerca de uno de los principales puntos de acceso y aproximadamente a 500 metros del Club de Golf Zaudín.

Su proximidad a la salida de la zona residencial ofrece cómodas conexiones con Sevilla, Mairena del Aljarafe y la zona comercial de San Juan de Aznalfarache, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con un fácil acceso a las tiendas, los servicios y los principales centros del área metropolitana.

La estación de metro Ciudad Expo, en Mairena del Aljarafe, está a unos 3,2 km, unos seis minutos en coche, lo que proporciona una cómoda alternativa de transporte público para viajar a Sevilla.

Una ubicación atractiva para quienes buscan privacidad, tranquilidad y seguridad sin comprometer las excelentes conexiones o el cómodo acceso a los principales servicios del Aljarafe. La propiedad se encuentra en El Zaudín, una de las urbanizaciones residenciales más reconocidas de Bormujos y de El Aljarafe sevillano, con control de acceso y servicio de vigilancia las 24 horas.

Su ubicación dentro de la urbanización resulta especialmente cómoda, próxima a uno de sus accesos y a tan solo unos 500 metros del Club de Golf Zaudín.

La cercanía a la salida de la urbanización facilita las conexiones con Sevilla, Mairena del Aljarafe y la zona comercial de San Juan de Aznalfarache, permitiendo combinar la tranquilidad de un entorno residencial con un cómodo acceso a comercios, servicios y a los principales núcleos del área metropolitana.

La estación de metro de Ciudad Expo, en Mairena del Aljarafe, se encuentra a aproximadamente 3,2 km, unos 6 minutos en coche, ofreciendo una alternativa cómoda para los desplazamientos hacia Sevilla en transporte público.

Una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan privacidad, tranquilidad y seguridad sin renunciar a unas buenas comunicaciones y a la cercanía de los principales servicios de El Aljarafe.

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