Bordeaux Caudéran 188m2 Of Terraces

Located atop a residence that has received two awards from the Federation of Real Estate Developers of Nouvelle-Aquitaine, this secluded property occupies one of the most exclusive addresses in Cauderan, just minutes from the heart of Bordeaux.
Occupying the top two floors, this apartment offers 124 sq m of living space, plus a 28 sq m private terrace and a 160 sq m private open-air rooftop, totaling nearly 310 sq m of living space with complete privacy.
The bright, airy living room opens seamlessly onto the outdoors, creating a rare indoor-outdoor continuity in this area.
The separate sleeping area comprises three bedrooms, including a master suite. The rooftop alone is an unparalleled selling point in the Bordeaux market: a true open-air living space, ideal for both family living and entertaining.
The advantages of this apartment: A human-scale residence built in 2023, private elevator, air conditioning, triple exposure, and two covered parking spaces with electrical outlets. A rare find, ideal for discerning clients seeking a high-end family apartment. Reduced notary fees.

Situé au sommet d’une résidence doublement primé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Nouvelle-Aquitaine, ce bien confidentiel s’inscrit dans l’une des adresses les plus exclusives de Caudéran, à quelques minutes du coeur de BORDEAUX.

Occupant les deux derniers niveaux, cet appartement d’une surface habitable de 124m2 auxquels s’ajoutent 28m2 de terrasse privatve et un rooftop privatif à ciel ouvert de 160m2, soit prèsde 310m2 à vivre sans aucun vis-à-vis.

La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s’ouvre sur les exétérieurs avec une continuité intérieur-extérieur rarement atteinte dans ce secteur.
L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres dont une suite parentale.

Le rooftop constitue à lui seul un argument sans équivalent sur le marché Bordelais. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, aussi bien pensé pour une famille que pour recevoir.

Les + de cet appartement : Résidence de 2023 à taille humaine, ascenseur privatif, climatisation, triple orientation, deux places de parking couvertes avec prises électriques.

Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un appartement familial de grand standing.

Frais de notaire réduits
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/