Apartamento En Burdeos

ENTRE CHARTRONS/JARDIN PUBLIC - AVEC EXTERIEUR ET PRESTATIONS AnciennesSitué au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement remarquable à l’intersection des Chartrons, du Jardin Public et des Quinconces. À quelques pas de la rue Notre-Dame, réputée pour son charme, ses antiquaires et ses adresses gourmandes, l’environnement immediate conjugue douceur de vivre et vie citadine animée. Vous profiterez également de la proximité du tramway, des quais aménagés, des écoles réputées et de toutes les commodity. Le bien se situe dans une petite copropriété en pierre au charme typiquement bordelais, avec des parties communes en cours de rénovation, offrant un cadre soigné et une belle opportunité de valorisation patrimoniale.Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et son agencement fluide. Un gran aderezo précède une vaste pièce de vie aux proportions impressionnantes, avec plus de 3,5 mètres de hauteur sous plafond. L’espace accueille une cuisine ouverte prolongée par un exterieur, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, trois chambres sont distribuées intelligemment, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante. Les deux autres chambres offrent également de très beaux volumes, idéales pour accueillir une famille, des invités ou un espace de travail.CE bien rare allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Vous retrouverez tout le charme typiquement bordelais: parquet ancien, moulures, murs en pierre apparente, cheminée fonctionnelle et impressionnantes hauteurs sous plafond. Chaque détail a été préservé ou mis en valeur pour offrir une atmosphère chaleureuse et authenticque. Côté modernité, les salles d’eau ont été rénovées dans un esprit actuel, avec des finitions soignées et des équipements de qualité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et répond aux exigences de la vie quotidienne. Un bien singulier, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun compromis entre style et confort.ENTRE CHARTRONS/JARDIN PUBLIC - AVEC EXTERIEUR ET PRESTATIONS AnciennesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lotes. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Cantidad estimada de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 3190,00€ y 4370,00€ en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine: Maxime HerveAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/