Apartamento En Burdeos

HYPER CENTRE DE BORDEAUX — Dúplex de pie de 86 m², adresse d’ExceptionSitué sur le prestigieux Cours du Chapeau Rouge, à deux pas du Grand Théâtre, ce duplex de 86 m² habitables (91 m² au sol) se trouve au 2étage d’un magnifique immeuble en pierre du XIXe Siècle.Le lieu dégage immediate une atmosphère refinado, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Le premier niveau accueille un vaste séjour de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, offrent un cadre intime et confortable. Un second WC complète cet espace nuit.L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (2,90 m), d’un agencement fonctionnel et d’un très bon état général.Les parties communes sont remarquables: une entrée majestueuse, un large escalier en pierre, des murs en pierre apparente... qui autant d’éléments confèrent à l’ensemble une élégance rare et soignée.Un bien de caractère, dans un emplacement exceptionnel, pour profiter pleinement de la vie bordelaise à pied — tranvías, comercios y restaurantes à quelques pas.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1670,00€ y 2310,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (suscripciones incluidas). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/