Casa Bonifacio

Villa de arquitectura única a la venta en Bonifacio sur Golf de Sperone Corse, con 5 dormitorios. Vista de la Cerdeña, playas privadas, jardín mediterráneo. 3 850 000€.

Une propriété rare, au cœur d’un écrin préservé pour passionnés de golf et d’art de vivre
Ubicée en bordure directe du prestigieux parcours du Golf de Sperone, considéré comme l’un des plus beaux au monde, esta villa disfruta de un emplazamiento absolutamente único. Ce parcours d’exception attire chaque année une clientèle internationale exigeante: golfeurs apasionados, investisseurs et chefs d’entreprise. Cet environnement privilégié favorise naturellement les échanges entre connaisseurs, dans un cadre où se conjuguent élégance, discrétion et art de vivre à la corse. À l’abri des regard, la propriété se transforme en un véritable cocon, intime et préservé, parfait pour se ressourcer ou entretenir un réseau de qualité.

Une Villa d’Exception dans un Cadre Idéale

Au bout d’une voie d’accès unique, cette villa d’architecte est nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne, offrant une tranquillité totale et une intimité préservée. Elle est située au cœur du prestigieux domaine du Golf de Sperone, en Bonifacio, en Córcega del Sur. Diseñada por Guy Breton, un architecte de renom connu pour ses réalisations exceptionnelles, esta villa incarne l’harmonie entre l’architecture moderne et la nature environnante.

La Geografía única del Dominio de Sperone

Le Domaine du Golf de Sperone disfruta de una ubicación incomparable, en un éperon rocheux dominante en el Golfo de Sperone, con una vista imprenable en el mar Mediterráneo y la Cerdeña. À quelques pas de la villa, une plage quasi privée vous permet de profiter d’un accès privilégié à l’eau cristalline, tandis que les îles Lavezzi, réserve naturelle, émergent majestueusement de l’horizon. Cet emplacement rare fait de cette propriété un véritable bijou sur la côte sud de la Corse.
Le golf, signé par le célèbre architecte Trent Jones Jr., est l’un des plus beaux parcours au monde, offrant une experience unique pour les passionnés de golf. ⛳️

La Villa y la Vue Mer

La villa, de una superficie habitable de 158 m², está ubicada en un terreno de 25 acres 30 centiares (2530 m²), además de amplios espacios exteriores y una vista magnífica sobre el mar. Depuis les terrasses et les espaces de vie, vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le Golfe de Sperone, la Sardaigne et les îles Lavezzi, offrant une expérience visuelle inégalée. 🌊🏖️

La Arquitectura de la Villa

Esta casa, firmada por Guy Breton, repose sur une structure en béton renforcée par un bardage en «Red Cedar Premium Knotty», un bois exotique réputé pour sa durabilité et sa beauté naturelle. La villa a été conçue pour optimiser la circulation de l’air et de la lumière entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque pièce s’ouvre sur des terrasses spacieuses et sur un jardin luxuriant, créant un environnement de vie harmonieux et reposant.
En el interior, la villa presenta materiales nobles tels que des planchers en chêne massif, des portes persiennes et des baies vitrées coulissantes, apportant chaleur et confort. El concepto arquitectónico de Guy Breton, inspirado en el «GEA» (Groupement d’Études Architecturales), intègre le bois de manière organique, respectant l’environnement naturel de la région. 🏠🌿

Un lugar de vida pacífico y refinado

L’une des caractéristiques uniques de la villa est son jardin, soigneusement aménagé pour offrir une atmosphère de paix et de sérénité. À l’entrée, un chemin de lauriers vous mène à un pont en bois, construit par le dernier menuisier marin de Bonifacio. Le jardin, qui se trouve sur l’ancien verger de la ferme de Ciappili, est composé d’oliviers, de bougainvilliers, de lentisques et de mimosas, créant un véritable paysage méditerranéen.
Un étang avec une cascade, inspiré des jardins persans, se trouve au centre de la propriété. Il apporte une touche zen et rafraîchissante, idéale pour se détendre tout en profitant de la nature environnante. Al este de la villa, un petit vignoble de Cabernet-Sauvignon se mêle à l’environnement naturel. Un espace est prévu pour la construction d’une piscine, bien protégé par la vegetation. 🌸💧

Une Villa Prete à Vivre, Aucun Gros Travaux à Prévoir

Construite au début des années 90, la villa n’a nécessité aucun travaux majeurs. En 2010, un réaménagement des terrasses et de l’intérieur a été effectué, ainsi qu’une rénovation complète de la toiture. Cette maison est donc prête à être habitée immediatement, avec la possibilité d’y apporter des modifications cosmétiques selon vos goûts. Le bardage en Red-Cedar, muy resistente, n’a pas besoin d’être poncé ou peint et se nettoie facilement, conservant ainsi son apparence naturelle.

Detalles técnicos y espacios de vida

La villa dispone de una superficie habitable de 158 m², avec plusieurs niveaux et une concept fonctionnelle:

Rez-de-Chaussée: Trois chambres avec terrasses, dont deux avec salles d’eau et toiltes, un coin cuisine, et des toiletes séparées. 🛏️
Primera planta: Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et une terrasse côté sud, une chambre avec salle d’eau et toiletes. 🍽️
Segunda planta: Une chambre avec salle de bains et toiletes, ainsi qu’une terrasse. 🛁

L’extérieur comprend également un abri sous terrasse, une cave, deux garages et un local technique. Le chauffage au bois et l’eau chaude sanitaire sont alimentés par un système économique, et les coûts annuels d’énergie tout compris (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage électrique) donnés entre 2360€ y 3240€ selon le Diagnostic de performance énergétique. 💡

Une Expérience Inoubliable à Bonifacio

La villa se encuentra en el corazón del Domaine de Sperone, cerca de la playa y del campo de golf. Avec sa vue imprenable sur la mer et la Sardaigne, son architecture unique, et son jardin méditerranéen paisible, cette propriété offre une expérience de vie inégalée. La villa est un lieu où l’on peut véritablement se ressourcer, loin du tumulte quotidien, tout en étant à quelques minutes de la ville de Bonifacio.

Informaciones prácticas

🛏️ 5 habitaciones
🌿 Jardín mediterráneo
⛳️ Acceso directo al Golf de Sperone
🏖️ Playa privada cerca
🌊 Vista más imperdible
🏠 158 m² habitables
💰 Precio: 3 850 000€ (comisión incluida a cargo del vendedor)
Mandat de vente N° 1576 - Jérôme Drouet, agente inmobiliario

Superficie de la parcela: 2530 m² (25 acres 30 centiares)
Consumo energético anual: entre 2360€ y 3240€ sin incluir (calefacción en el bosque, agua potable, iluminación eléctrica)

Venez découvrir ce lieu unique, où l’architecture moderne se mêle à la beauté intemporelle de la nature corse.

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Correo electrónico: contact (@) proprietes-clovis.com
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Sitio web: proprietes-clovis.com

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