Casa Bolzano

Nº de referencia: F005

Stadtteil Gries, Bolzano

Im pulsierenden Herzen eines der exklusivsten Stadtteile von Bozen, wo Eleganz und Ruhe aufeinandertreffen, bieten wir ein einzigartiges Reihenhaus zum Verkauf an, das 2020 vollständig saniert wurde. Eine Oase aus modernem Komfort und raffiniertem Design: ideal für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und stilvolles Ambiente legen.

ASPECTOS MÁS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA:

• Elegancia de 4 etapas:
• Untergeschoss: Großzügiger und funktionaler
Keller-/Waschraum.
• Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Open-Space-Wohnbereich
mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, großen
Frente a la ventana, baño de verano y balcón privado.
• Primer stock: Drei Schlafzimmer (ein Hauptschlafzimmer)
und zwei Einzelzimmer) sowie ein geräumiges
Tageslichtbad.
• Dachgeschoss: Studio mit sichtbaren Holzbalken sowie ein
Sala multifuncional (ideal como gimnasio o sala de ejercicios)
Gästebereich), automatische Veluxfenster und drittes
Badezimmer.

Technik auf höchstem Niveau:

• Cable fotovoltaico de 5 kW con memoria: garantizado
Costos de energía más bajos.
• Fußbodenheizung und -kühlung mit vorbereiteter
Klimaanlage (im Dachgeschoss bereits installiert).
• Alarmanlage vorbereitet.
• Rolläden eléctricos.
• Edle Eichenholzböden für eine warme und hochwertige
Atmósfera habitable.

Gemeinschaftsgarten:
Eine gepflegte Grünanlage, perfekt für Entspannung und Kinderspiele, inclussive Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Stellplatz privado incluido:
Ein echter Pluspunkt für das urbane Leben in Bolzano.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?

• Erstklassige Lage: Nur wenige Schritte vom Bozner
Stadtzentrum entfernt, aber ruhig eingebettet in das
verde Umfeld des Stadtteils Gries.
• Hochwertige Bauweise: Erstklassige Materialien und
Ausstattungen de alta calidad.
• Distribución de espacio flexible: ideal para familias, oficinas en casa
Nutzer oder alle, die eine elegante Stadtresidenz
buscar.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig Ruhe, modernen Komfort und höchste Energieeffizienz genießen möchten.

Área comercial: 177,00 m²
Superficie neta: 142,20 m²
Habitación: 14,00 m²
Saneamiento completo: 2020
Heizung: Fußbodenheizung autónomo
Übergable: nach Vereinbarung
Stellplatz: incluido
Costos de administración: 1.500,00 €/año — Precio neto: 300,00€

Clase energética: A
Convencionado: No

Aus Datenschutzgründen weisen wir darauf hin, dass die Adressen in den Anzeigen rein indikativ sind. Wir stehen Ihnen gerne zur Besichtigung der Immobilie oder für weitere Informationen zur Verfügung!

Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Zudem begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.