$3,300,000
Disveli Estate – Operational Winery, Vineyards & Private Residence In Georgia’s Wine Country
- 6 Hab.
- 7 Baños
- 6,997 Sqft
- 49.43 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
- 36
Sobre la propiedad
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Ubicada en la región georgiana de Kvemo Kartli, aproximadamente a 60 km de Tiflis, Disveli Estate es una bodega y una finca agrícola en pleno funcionamiento que combina infraestructura de producción de vino, propiedades de viñedos, potencial hotelero e instalaciones residenciales privadas en una sola propiedad.
La finca se beneficia de un microclima local distintivo, muy adecuado para la
La finca se beneficia de un microclima local distintivo, muy adecuado para la
Located in the Kvemo Kartli region of Georgia, approximately 60 km from Tbilisi, Disveli Estate is a fully operational winery and agricultural estate combining wine production infrastructure, vineyard holdings, hospitality potential, and private residential facilities within a single property.
The estate benefits from a distinctive local microclimate, well suited to viticulture, and is se
The estate benefits from a distinctive local microclimate, well suited to viticulture, and is se
Ubicada en la región georgiana de Kvemo Kartli, aproximadamente a 60 km de Tiflis, Disveli Estate es una bodega y una finca agrícola en pleno funcionamiento que combina infraestructura de producción de vino, propiedades de viñedos, potencial hotelero e instalaciones residenciales privadas en una sola propiedad.
La finca se beneficia de un microclima local distintivo, muy adecuado para la viticultura, y se encuentra en una zona con un rico patrimonio histórico y cultural. Las vistas abiertas del paisaje circundante añaden carácter a la propiedad, creando un fuerte sentido de pertenencia y reforzando su potencial como finca vinícola en funcionamiento y como propiedad de destino.
Diseñada como una finca vinícola en funcionamiento y no solo como un proyecto de estilo de vida, Disveli Estate ofrece la oportunidad de adquirir una operación establecida con las capacidades de producción existentes y una capacidad significativa para una futura expansión.
La finca incluye:
16 hectáreas de viñedos productivos
Los viñedos establecidos forman el núcleo de la propiedad y proporcionan una base tanto para la producción de vino como para el desarrollo de la marca.
Otras 4 hectáreas de tierra de cultivo ofrecen flexibilidad para la expansión de los viñedos, el uso agrícola, el desarrollo hotelero o las actividades inmobiliarias complementarias.
Bodega totalmente equipada
La propiedad incluye una instalación completa de producción de vino con la infraestructura necesaria para el proceso completo de elaboración del vino.
El área de producción está diseñada para respaldar las operaciones a escala comercial e incluye el equipo necesario para el procesamiento, la fermentación, el almacenamiento y el embotellado de la uva.
Herencia vinícola tradicional georgiana
Además de los métodos de producción modernos, la finca también conserva las antiguas tradiciones vinícolas de Georgia. La bodega produce auténticos vinos qvevri utilizando el método georgiano reconocido por la UNESCO, que data de hace más de 8.000 años, y la fermentación y el envejecimiento se realizan en recipientes de arcilla tradicionales. Además, la finca tiene la capacidad de envejecer aguardientes de vino en barricas de roble francés, lo que permite producir aguardientes de primera calidad y otros licores añejos junto con su cartera de vinos.
Bodega e instalaciones de almacenamiento
Una bodega de almacenamiento dedicada brinda capacidad para aproximadamente 100,000 botellas, lo que respalda los programas de producción y maduración a largo plazo.
La escala de la instalación de almacenamiento permite a la finca adaptarse al crecimiento de los volúmenes de producción y, al mismo tiempo, mantener la eficiencia operativa.
Instalaciones hoteleras y para visitantes
Una sala de degustación exclusiva tiene capacidad para aproximadamente entre 40 y 50 invitados y ofrece un entorno adecuado para el enoturismo, los eventos privados, las presentaciones de marcas y las actividades comerciales de hospitalidad.
La finca presenta oportunidades para un mayor desarrollo de las experiencias de enoturismo, los eventos privados y las fuentes de ingresos relacionadas con la hospitalidad.
Alojamiento residencial
La residencia principal incluye:
• sala de estar y cocina de planta abierta
• cuatro dormitorios dispuestos en el nivel superior
• alojamiento familiar privado dentro de la finca
Además, una casa separada para el personal ofrece:
• sala de estar
• dos dormitorios
• alojamiento independiente para el personal operativo o la administración del patrimonio
Puntos destacados de la inversión
• Bodega en pleno funcionamiento
• Explotaciones de viñedos establecidas
• Capacidad de almacenamiento para aproximadamente 100 000 botellas
• Residencia privada y alojamiento para el personal
• Infraestructura hotelera existente
• Potencial de expansión en otras propiedades
• Ubicado en uno de los países productores de vino más antiguos del mundo
Disveli Estate representa una oportunidad única para adquirir un negocio vinícola integrado y una propiedad residencial en Georgia, que combine la producción agrícola, el potencial hotelero y el valor de los activos a largo plazo en una sola finca.
Colección Origen — Casas de lujo. Alma georgiana.
La finca se beneficia de un microclima local distintivo, muy adecuado para la viticultura, y se encuentra en una zona con un rico patrimonio histórico y cultural. Las vistas abiertas del paisaje circundante añaden carácter a la propiedad, creando un fuerte sentido de pertenencia y reforzando su potencial como finca vinícola en funcionamiento y como propiedad de destino.
Diseñada como una finca vinícola en funcionamiento y no solo como un proyecto de estilo de vida, Disveli Estate ofrece la oportunidad de adquirir una operación establecida con las capacidades de producción existentes y una capacidad significativa para una futura expansión.
La finca incluye:
16 hectáreas de viñedos productivos
Los viñedos establecidos forman el núcleo de la propiedad y proporcionan una base tanto para la producción de vino como para el desarrollo de la marca.
Otras 4 hectáreas de tierra de cultivo ofrecen flexibilidad para la expansión de los viñedos, el uso agrícola, el desarrollo hotelero o las actividades inmobiliarias complementarias.
Bodega totalmente equipada
La propiedad incluye una instalación completa de producción de vino con la infraestructura necesaria para el proceso completo de elaboración del vino.
El área de producción está diseñada para respaldar las operaciones a escala comercial e incluye el equipo necesario para el procesamiento, la fermentación, el almacenamiento y el embotellado de la uva.
Herencia vinícola tradicional georgiana
Además de los métodos de producción modernos, la finca también conserva las antiguas tradiciones vinícolas de Georgia. La bodega produce auténticos vinos qvevri utilizando el método georgiano reconocido por la UNESCO, que data de hace más de 8.000 años, y la fermentación y el envejecimiento se realizan en recipientes de arcilla tradicionales. Además, la finca tiene la capacidad de envejecer aguardientes de vino en barricas de roble francés, lo que permite producir aguardientes de primera calidad y otros licores añejos junto con su cartera de vinos.
Bodega e instalaciones de almacenamiento
Una bodega de almacenamiento dedicada brinda capacidad para aproximadamente 100,000 botellas, lo que respalda los programas de producción y maduración a largo plazo.
La escala de la instalación de almacenamiento permite a la finca adaptarse al crecimiento de los volúmenes de producción y, al mismo tiempo, mantener la eficiencia operativa.
Instalaciones hoteleras y para visitantes
Una sala de degustación exclusiva tiene capacidad para aproximadamente entre 40 y 50 invitados y ofrece un entorno adecuado para el enoturismo, los eventos privados, las presentaciones de marcas y las actividades comerciales de hospitalidad.
La finca presenta oportunidades para un mayor desarrollo de las experiencias de enoturismo, los eventos privados y las fuentes de ingresos relacionadas con la hospitalidad.
Alojamiento residencial
La residencia principal incluye:
• sala de estar y cocina de planta abierta
• cuatro dormitorios dispuestos en el nivel superior
• alojamiento familiar privado dentro de la finca
Además, una casa separada para el personal ofrece:
• sala de estar
• dos dormitorios
• alojamiento independiente para el personal operativo o la administración del patrimonio
Puntos destacados de la inversión
• Bodega en pleno funcionamiento
• Explotaciones de viñedos establecidas
• Capacidad de almacenamiento para aproximadamente 100 000 botellas
• Residencia privada y alojamiento para el personal
• Infraestructura hotelera existente
• Potencial de expansión en otras propiedades
• Ubicado en uno de los países productores de vino más antiguos del mundo
Disveli Estate representa una oportunidad única para adquirir un negocio vinícola integrado y una propiedad residencial en Georgia, que combine la producción agrícola, el potencial hotelero y el valor de los activos a largo plazo en una sola finca.
Colección Origen — Casas de lujo. Alma georgiana.
Located in the Kvemo Kartli region of Georgia, approximately 60 km from Tbilisi, Disveli Estate is a fully operational winery and agricultural estate combining wine production infrastructure, vineyard holdings, hospitality potential, and private residential facilities within a single property.
The estate benefits from a distinctive local microclimate, well suited to viticulture, and is set within an area with rich historical and cultural heritage. Open views across the surrounding landscape add the character of the property, creating a strong sense of place and reinforcing its potential as both a working wine estate and a destination property.
Designed as a working wine estate rather than a lifestyle project alone, Disveli Estate offers an opportunity to acquire an established operation with existing production capabilities and significant capacity for future expansion.
The estate includes:
16 Hectares of Productive Vineyards
Established vineyards form the core of the property, providing a foundation for both wine production and brand development.
An additional 4 hectares of cultivation land offer flexibility for vineyard expansion, agricultural use, hospitality development, or complementary estate activities.
Fully Equipped Winery
The property includes a complete wine production facility with the infrastructure necessary for the full winemaking process.
The production area is designed to support commercial-scale operations and includes equipment required for grape processing, fermentation, storage, and bottling.
Traditional Georgian Winemaking Heritage
Alongside modern production methods, the estate also preserves Georgia’s ancient winemaking traditions. The winery produces authentic qvevri wines using the UNESCO-recognized Georgian method that dates back more than 8,000 years, with fermentation and aging taking place in traditional clay vessels. In addition, the estate has the capability to age wine spirits in French oak barrels, allowing to produce premium brandies and other aged spirits alongside its wine portfolio.
Wine Cellar & Storage Facilities
A dedicated storage cellar provides capacity for approximately 100,000 bottles, supporting both production and long-term maturation programs.
The scale of the storage facility allows the estate to accommodate growth in production volumes while maintaining operational efficiency.
Hospitality & Visitor Facilities
A dedicated tasting room accommodates approximately 40–50 guests and offers a suitable setting for wine tourism, private events, brand presentations, and commercial hospitality activities.
The estate presents opportunities for further development of wine tourism experiences, private events, and hospitality-related revenue streams.
Residential Accommodation
The main residence includes:
• open-plan living and kitchen area
• four bedrooms arranged on the upper level
• private family accommodation within the estate
In addition, a separate staff house provides:
• living room
• two bedrooms
• independent accommodation for operational personnel or estate management
Investment Highlights
• Fully operational winery
• Established vineyard holdings
• Storage capacity for approximately 100,000 bottles
• Private residence and staff accommodation
• Existing hospitality infrastructure
• Expansion potential across additional land holdings
• Located within one of the world’s oldest wine-producing countries
Disveli Estate represents a rare opportunity to acquire an integrated wine business and residential property in Georgia, combining agricultural production, hospitality potential, and long-term asset value within a single estate.
Origen Collection – Luxury Homes. Georgian Soul.
The estate benefits from a distinctive local microclimate, well suited to viticulture, and is set within an area with rich historical and cultural heritage. Open views across the surrounding landscape add the character of the property, creating a strong sense of place and reinforcing its potential as both a working wine estate and a destination property.
Designed as a working wine estate rather than a lifestyle project alone, Disveli Estate offers an opportunity to acquire an established operation with existing production capabilities and significant capacity for future expansion.
The estate includes:
16 Hectares of Productive Vineyards
Established vineyards form the core of the property, providing a foundation for both wine production and brand development.
An additional 4 hectares of cultivation land offer flexibility for vineyard expansion, agricultural use, hospitality development, or complementary estate activities.
Fully Equipped Winery
The property includes a complete wine production facility with the infrastructure necessary for the full winemaking process.
The production area is designed to support commercial-scale operations and includes equipment required for grape processing, fermentation, storage, and bottling.
Traditional Georgian Winemaking Heritage
Alongside modern production methods, the estate also preserves Georgia’s ancient winemaking traditions. The winery produces authentic qvevri wines using the UNESCO-recognized Georgian method that dates back more than 8,000 years, with fermentation and aging taking place in traditional clay vessels. In addition, the estate has the capability to age wine spirits in French oak barrels, allowing to produce premium brandies and other aged spirits alongside its wine portfolio.
Wine Cellar & Storage Facilities
A dedicated storage cellar provides capacity for approximately 100,000 bottles, supporting both production and long-term maturation programs.
The scale of the storage facility allows the estate to accommodate growth in production volumes while maintaining operational efficiency.
Hospitality & Visitor Facilities
A dedicated tasting room accommodates approximately 40–50 guests and offers a suitable setting for wine tourism, private events, brand presentations, and commercial hospitality activities.
The estate presents opportunities for further development of wine tourism experiences, private events, and hospitality-related revenue streams.
Residential Accommodation
The main residence includes:
• open-plan living and kitchen area
• four bedrooms arranged on the upper level
• private family accommodation within the estate
In addition, a separate staff house provides:
• living room
• two bedrooms
• independent accommodation for operational personnel or estate management
Investment Highlights
• Fully operational winery
• Established vineyard holdings
• Storage capacity for approximately 100,000 bottles
• Private residence and staff accommodation
• Existing hospitality infrastructure
• Expansion potential across additional land holdings
• Located within one of the world’s oldest wine-producing countries
Disveli Estate represents a rare opportunity to acquire an integrated wine business and residential property in Georgia, combining agricultural production, hospitality potential, and long-term asset value within a single estate.
Origen Collection – Luxury Homes. Georgian Soul.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$471
Características
- Jardín
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Cocina abierta
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Mansión
- Propiedad de Inversión
- Lavadora Secadora
Características
Lote
Interior
- Aire Acondicionado
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Bodega
- Cocina abierta
- Sótano
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Origen Collection is a boutique luxury real estate agency based in Georgia, specializing in exceptional private res
Origen Collection is a boutique luxury real estate agency based in Georgia, specializing in exceptional private residences, premium apartments, lifestyle estates, and investment properties.
We represent a carefully curated portfolio across the most desirable locations in Georgia, with a focus on architecture, privacy, views, quality, and long-term value.
Our approach is selective, personal, and advisory. We work with property owners, international buyers, investors, and private clients who are looking for homes and assets with character, location, and lasting appeal.
With deep local market knowledge and an international outlook, Origen Collection offers discreet guidance, professional presentation, and trusted support throughout every stage of the transaction.
Origen Collection – Luxury homes. Georgian soul.
We represent a carefully curated portfolio across the most desirable locations in Georgia, with a focus on architecture, privacy, views, quality, and long-term value.
Our approach is selective, personal, and advisory. We work with property owners, international buyers, investors, and private clients who are looking for homes and assets with character, location, and lasting appeal.
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Última actualización
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Primera publicación
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