Dans Un Secteur Très Recherché, Très Calme Mais à Proximité De Tout..., Voici Une Superbe Villa !

This property comprises a house with approximately 445m² of living space, a 6000m² park, a tennis court, and a private dock. Built in 1978 in a Mansard style, this building was completely renovated in 2024 with the collaboration of an interior designer.
The ground floor offers 140m² of living space with a 91m² L-shaped living/dining room, a 40m² semi-open kitchen, and a 22m² room.
The first floor is accessed via a grand staircase leading to a landing with a simple and efficient layout, five bedrooms including a 60m² master suite, a dressing room, a landing/lounge area, and two large bathrooms. The basement, like the rest of the house, is exceptional. A 167m² garage with two automatic doors will delight car collectors. A gym, games room, cinema room, gravel-lined wine cellar, laundry room, bathrooms, and boiler room complete the property. Technical features include heating and air conditioning via a heat pump. Outside, a large 136m² terrace overlooks the Seine.
The expansive garden is bordered by the Seine and features a private dock. A tennis court is located to the side of the garden. The swimming pool extends from the terrace. For children: a nursery and primary school are located in the village
public and private secondary schools are 10 minutes away. Shops are 5 minutes away, and shopping centers are 10-15 minutes away. The train station is a 12-minute drive (direct train to Paris Gare de Lyon, 25 minutes), and Paris is less than an hour away by car.
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 24769

Voici une propriété composée d’une demeure d’une superficie d’environ 445m², un parc de 6000m², un terrain de tennis, et un ponton privé. Construite en 1978 dans un style mansard, cette bâtisse a été entièrement restaurée en 2024 avec la collaboration d’une décoratrice d’intérieur.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 140m² avec un salon/salle à manger en L de 91m², une cuisine semi séparée de 40m² et une pièce de 22m².
L’étage est accessible via un grand escalier nous amenant à un palier proposant une distribution simple et efficace, aux 5 chambres dont une suite parentale de 60m², au dressing, à une pièce palière/salon d’étage, et à 2 grandes salles de bains.
Le sous-sol, à l’image de la maison, est exceptionnel. Un espace garage de 167m² divisé avec deux portes automatiques ravira les collectionneurs de voiture.
Salle de sport,
salle de jeux, salle de cinéma,
cave à vin gravillonnée, buanderie, sanitaires et chaufferie viennent parfaire l’habitation.
Technique : chauffage et climatisation par pompe à chaleur.

A l’extérieur, une grande terrasse de 136m² surplombe la Seine. Le vaste jardin est bordé par la Seine avec son ponton privé. Le tennis s’intègre sur le côté. La piscine, en prolongement de la terrasse.
Pour les enfants : école maternelle et primaire sont dans le village
collèges, lycées publics et privés à 10mn.
Les commerces sont à 5mn et les centres commerciaux à 10/15mn.
La Gare SNCF est à 12mn en voiture (train direct Paris Gare de Lyon 25mn) et Paris est à moins d’1h en voiture.
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 24769
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/