Sisterdale River Ranch In Kendall County

Descripción: Sisterdale River Ranch es una propiedad de primer nivel en Hill Country, con una ubicación ideal en una de las áreas más atractivas de la región. Con vistas panorámicas, agua viva y versátiles mejoras ya implementadas, este rancho ofrece un potencial infinito para su próximo administrador. El área de Sisterdale es una de las más codiciadas de Hill Country, a solo minutos de la próspera e histórica ciudad de Boerne y a solo 45 minutos del corazón del centro de San Antonio.
Agua: lo más destacado de la propiedad son sus 270 pies de frente al río Guadalupe, que ofrece un entorno privado tipo parque perfecto para nadar, pescar y andar en canoa. Para una excursión más larga, el cruce de Sisterdale Road, a solo 3,7 millas río abajo, es un excelente punto de partida para hacer excursiones en kayak o canoa. El rancho también cuenta con un buen soporte, con dos pozos de agua que brindan un servicio confiable a todas las mejoras existentes.
Mejoras: La propiedad incluye una variedad de mejoras estructurales, cuidadosamente diseñadas con un revestimiento rocoso que complementa el entorno natural de Hill Country. Estos versátiles edificios ofrecen una variedad de usos potenciales, lo que brinda flexibilidad para que el próximo propietario pueda diseñar el rancho de acuerdo con su visión.

• Hermosa entrada principal de piedra
• Histórica casa rocosa
• Edificio principal de la sede: con oficina, granero, cocina y 4 dormitorios
• Tres cabinas para huéspedes separadas: 2 dormitorios y 1 baño en cada una
• Casa del capataz
• Establo para caballos

• Establo para caballos
• Equitación iluminado • Varios graneros y dependencias adicionales
• Cercas: amplias vallas cruzadas de tubos para que los caballos puedan girar los pastos
• 3.300 ± pies Pista pavimentada
• Sistema de carreteras para todo clima
Vegetación/terreno: El paisaje del rancho es tan pintoresco como diverso. Imponentes cipreses bordean las orillas del río Guadalupe, mientras que majestuosos robles vivos se encuentran dispersos por toda la propiedad, creando un telón de fondo clásico de la región montañosa. Aunque queda algo de cedro, la mayoría ha sido talado de forma selectiva, lo que ha permitido que los pastos nativos prosperen. Los suelos fértiles y los pastos abiertos del rancho lo hacen particularmente adecuado para caballos u otros tipos de ganado. A su atractivo se suma el dramático cambio de elevación de más de 200 pies, que no solo mejora el carácter del terreno, sino que también ofrece múltiples puntos de vista con impresionantes vistas de largo alcance. La elevación oscila entre aproximadamente 1.440 ± pies en la entrada principal y 1.240 ± pies a lo largo del río Guadalupe, lo que demuestra la extraordinaria topografía de la propiedad.
Vida silvestre: El rancho alberga una gran cantidad de vida silvestre nativa, como venados de cola blanca, pavos, tórtolas, jabalíes y alimañas, con la ventaja añadida de que en la zona hay ciervos del Eje criados en libertad. Para los pescadores, el río Guadalupe ofrece excelentes oportunidades de pesca, con poblaciones saludables de lubina, bagre y perca.

Minerales: Negociables. Llame al corredor para obtener más información.

Ubicación/acceso: Hay una pista pavimentada de 3,300 ± pies ubicada en la propiedad. 3,400 ± pies de frente pavimentado en la FM 473 facilitan el acceso y la propiedad se encuentra a 1.5 ± millas al oeste de Sisterdale, 11 ± millas al E de Comfort, 14 ± millas al N de Boerne, 27 ± millas al S de Fredericksburg, 47 ± millas al NO de San Antonio, 80 ± millas al SO de Austin y 220 ± millas al O de Houston.

Impuestos: exento de edad: 18.512,75 dólares en impuestos de 2024