Rolling Oaks Ranch: The Pinnacle Of Private Estate Living

Ubicada en un rancho privado del condado de Kendall a pocos minutos de Boerne y cerca de Cordillera Ranch, esta propiedad personalizada de Hill Country reúne un diseño residencial refinado, una infraestructura de rancho excepcional y total privacidad. Construida por Mattern & Fitzgerald, la residencia de 8,107 pies cuadrados ofrece 4 dormitorios, 4 baños completos y 1 medio baño, con un diseño cuidado diseñado para captar la luz natural, amplias vistas de la propiedad y una conexión perfecta con el terreno circundante. La casa se caracteriza por sus ventanales del suelo al techo, los pisos de roble blanco europeo, las paredes con acabados lisos, los tratamientos de techo personalizados, la iluminación de diseño y una refinada selección de piedra y mármol en todas partes. La sala de estar principal está anclada por una chimenea de gas de piedra apilada y se abre a una cocina de chef diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento elevado. Los electrodomésticos de acero inoxidable de calidad profesional incluyen estufas Wolf, cuatro hornos, un cajón calefactor, dos refrigeradores, electrodomésticos de bajo encimera KitchenAid, dos lavavajillas, islas dobles de gran tamaño y asientos tipo barra para desayunar. La suite principal ofrece un refugio privado con acceso directo al patio, detalles personalizados en el techo, amplios armarios empotrados, armarios dobles, un baño inspirado en un spa con detalles en mármol y tocadores independientes, y una sala de ejercicios exclusiva. Un dormitorio de invitados en la parte delantera, un estudio privado y una sala de armas segura añaden funcionalidad y flexibilidad, mientras que otras dos suites para huéspedes se encuentran en el lado opuesto de la casa, cada una con su propio baño privado. Una espaciosa sala de juegos con barra con fregadero se abre directamente al patio cubierto, lo que crea una transición sin esfuerzo a las áreas de estar al aire libre. Diseñado para el entretenimiento durante todo el año, el exterior cuenta con un paisaje impecable, un amplio patio cubierto con detalles en el techo con paneles de madera, una cocina exterior totalmente equipada y una piscina y spa tipo centro turístico ubicados para disfrutar del entorno del rancho circundante. El amplio garaje con entrada lateral para cuatro autos incluye carga para vehículos eléctricos y un área exclusiva para el lavado de mascotas. Más allá de la residencia, el rancho ha sido cuidadosamente mejorado para su uso a largo plazo, la accesibilidad y la facilidad de propiedad. La tierra ha sido limpiada extensamente de cedros, lo que ha permitido que los pastos nativos, los robles vivos y las maderas duras definan un entorno similar al de un parque. El terreno utilizable, ligeramente ondulado, tiene una elevación de aproximadamente 1,280 a 1,400 pies y está cercado en varios pastizales para el pastoreo rotativo. Cuatro pozos de agua, 45,000 galones de almacenamiento de agua, varios abrevaderos, un camino de entrada de una milla recientemente pavimentado y kilómetros de caminos mejorados para ranchos aptos para todo tipo de clima brindan una infraestructura excepcional en toda la propiedad. Los ejemplares autóctonos de cola blanca, aves camperas, pavos, cerdos y otros animales salvajes mejoran aún más la experiencia del rancho, ya que crean una combinación poco común de lujo, privacidad y tierras de Hill Country totalmente utilizables.