Rio Oro Ranch Premier Guadalupe River Estate

Rio Oro Ranch es una fabulosa propiedad de aguas vivas convenientemente ubicada a solo 10 minutos al norte de la calle principal Boerne, con un rancho de piedra caliza personalizado que se mezcla a la perfección con la topografía circundante y tiene vista a un lienzo de robles vivos y pastizales nativos que se extiende hasta el valle del río Guadalupe, bordeado de cipreses, que se extiende hasta el valle del río Guadalupe, bordeado de cipreses.

MEJORAS: La sede de 6.500 pies cuadrados, diseñada por el reconocido arquitecto Craig McMahon y construida por Billy Johnson, ambos exalumnos de Lake Flato, tiene un total de 6 dormitorios y 6 baños y se compone de 5 edificios (alojamiento principal, suite principal, casa de huéspedes, cochera y granero) que están conectados por pasillos y un patio central. Los propietarios eligieron materiales locales, como piedra caliza y roble rojo, y querían que la huella de los edificios coincidiera con el paisaje. El constructor y el arquitecto diseñaron la casa para que fuera extremadamente eficiente, instalando un sistema geotérmico de calefacción y refrigeración junto con pasillos naturales en cada habitación que enfrían la casa 10 grados con ventilación natural. Las ventanas del suelo al techo de cada habitación te hacen sentir como si vivieras sin problemas en la naturaleza circundante. El punto central del interior de la casa es la magnífica gran sala con paredes y techos de abeto de Douglas y una chimenea de doble cara con una sala de estudio/TV en la parte trasera. El área al aire libre está preparada para el entretenimiento con la piscina, el patio para comer al aire libre, el área para asar y el horno de pizza. Otras mejoras incluyen un bonito granero de postes con tienda adjunta, un establo de ganado y un gran granero de heno cubierto.

TERRENO/VEGETACIÓN: El terreno es en su mayoría ligeramente ondulado y utilizable, con elevaciones que oscilan entre 1160 y 1320 pies. ASL. Los propietarios han hecho un trabajo maravilloso limpiando los cedros, lo que ha permitido que florezcan los pastos nativos y destacando los robles vivos que se encuentran dispersos por todo el rancho. En el lado sur del rancho hay 50 acres de campos costeros productivos a lo largo del río. Agua: lo más destacado de Rio Oro Ranch son las 1.15 millas de aguas cristalinas frente al río Guadalupe, que forman el límite sureste del rancho. Hay 3 pozos de agua en el rancho (1 molino de viento y 2 eléctricos) que dan servicio a las mejoras y proporcionan suficiente agua para el ganado y la vida silvestre.

FAUNA SILVESTRE: aves de cola blanca nativas, pavos, cerdos, aves criadas en libertad y más.

IMPUESTOS: MINERALES EXENTOS DE AGRICULTURA: Todos los propietarios deberán transmitir

las coordenadas [información oculta]

UBICACIÓN: El rancho tiene 4,200 pies de frente a una carretera pavimentada a lo largo de la FM 474 y se encuentra a solo 8 millas al norte de Boerne.