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A One Of A Kind Trophy Waterfront Estate On The Bodrum Peninsula
- 10 Hab.
- 8 Baños
- 5,275 Sqft
- 1.56 Ac lot
- Actualizado: Mayo 31
- 24
Sobre la propiedad
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FINCA AZUR KOYU
Una propiedad única frente al mar en la península de Bodrum
Ubicada en la costa virgen entre Yalıçiftlik y Kızılağaç, Azure Koyu Estate es una propiedad frente al mar excepcionalmente rara, un santuario costero privado donde la autenticidad atemporal de Bodrum se combina con el aislamiento absoluto, el acceso directo al mar y un potencial futuro extraordinario.
Una propiedad única frente al mar en la península de Bodrum
Ubicada en la costa virgen entre Yalıçiftlik y Kızılağaç, Azure Koyu Estate es una propiedad frente al mar excepcionalmente rara, un santuario costero privado donde la autenticidad atemporal de Bodrum se combina con el aislamiento absoluto, el acceso directo al mar y un potencial futuro extraordinario.
AZURE KOYU ESTATE
A One-of-a-Kind Trophy Waterfront Estate on the Bodrum Peninsula
Positioned within the untouched coastline between Yalıçiftlik and Kızılağaç, Azure Koyu Estate is an exceptionally rare waterfront holding, a private coastal sanctuary where timeless Bodrum authenticity meets absolute seclusion, direct sea access, and extraordinary future potential.
Held privat
A One-of-a-Kind Trophy Waterfront Estate on the Bodrum Peninsula
Positioned within the untouched coastline between Yalıçiftlik and Kızılağaç, Azure Koyu Estate is an exceptionally rare waterfront holding, a private coastal sanctuary where timeless Bodrum authenticity meets absolute seclusion, direct sea access, and extraordinary future potential.
Held privat
FINCA AZUR KOYU
Una propiedad única frente al mar en la península de Bodrum
Ubicada en la costa virgen entre Yalıçiftlik y Kızılağaç, Azure Koyu Estate es una propiedad frente al mar excepcionalmente rara, un santuario costero privado donde la autenticidad atemporal de Bodrum se combina con el aislamiento absoluto, el acceso directo al mar y un potencial futuro extraordinario.
De propiedad privada y establecida originalmente en 1987, la finca abarca un excepcional terreno costero de 6.310 m², rodeado de cristalinas aguas turquesas, espectaculares formaciones rocosas naturales y un paisaje mediterráneo maduro. Las oportunidades de esta escala, privacidad y autenticidad se han vuelto cada vez más escasas en la península de Bodrum.
Un complejo costero privado
Diseñada como un santuario íntimo frente al mar en lugar de una residencia convencional, la finca comprende múltiples estructuras independientes cuidadosamente ubicadas en todo el paisaje, creando la atmósfera de un refugio de lujo aislado.
Residencia principal:
* Casa principal de 5 dormitorios
* Aprox. 220 m² de espacio habitable interior neto
* 3 baños
* Amplias terrazas con vistas al mar y áreas de estar al aire libre
Residencia de huéspedes:
* Casa de huéspedes independiente de 3 dormitorios
* Aprox. 140 m²
* 3 baños
Estructuras de estilo de vida adicionales:
* Edificio de pabellón de planta abierta (43 m²)
* Auténtica casa tipo estudio de piedra (42 m²)
* Casa de bienestar con baño de vapor, sauna y suite para huéspedes (34 m²)
* Dos instalaciones para huéspedes al aire libre
Cada estructura se ha integrado cuidadosamente en la topografía natural, preservando la conexión orgánica de la finca con la costa y el paisaje circundante.
Acceso directo al mar y estilo de vida en yate
La finca ofrece un nivel cada vez más raro de funcionalidad frente al mar, que incluye:
* Embarcaderos privados dobles
* Acceso directo al mar
* Posicionamiento tranquilo y protegido de la bahía
* Posibilidad de ampliar los embarcaderos para alojar yates más grandes
Llegar por mar se convierte en parte de la experiencia de estilo de vida, ya que la finca está diseñada para funcionar como un verdadero refugio para navegar.
Una amplia zona plana adyacente a la residencia principal también ofrece la posibilidad de construir un helipuerto privado, lo que convierte la propiedad en una finca totalmente integrada con acceso por tierra y mar, adecuada para los requisitos de propiedad con un patrimonio neto muy elevado.
Infraestructura y autosuficiencia
A diferencia de muchas propiedades costeras, la finca ha sido equipada con amplios sistemas de infraestructura independientes, que incluyen:
* Conexión eléctrica privada
* Sistema regulador
* Generador de respaldo
* Pozo natural de agua dulce
* Tanque de almacenamiento de agua de 100 toneladas
* Sistema de recolección de agua de lluvia para riego de jardines
Estas características respaldan tanto la sostenibilidad a largo plazo como el uso privado ininterrumpido.
Potencial de expansión excepcional
Una de las cualidades de inversión más atractivas de la propiedad radica en sus valiosos derechos de zonificación y desarrollo.
Los permisos existentes permiten una expansión significativa de la residencia principal hasta aproximadamente 500 m². Tras el proceso de amnistía zonal, las terrazas abiertas y las áreas de estar exteriores también se incorporaron formalmente al marco de construcción aprobado, lo que creó una oportunidad única de transformar la propiedad en uno de los complejos modernos frente al mar más importantes de Bodrum, conservando su alma y carácter originales.
Un activo generacional poco común
Azure Koyu Estate no es simplemente una residencia de lujo, es un activo heredado de extraordinaria rareza.
Un santuario apartado frente al mar.
Un refugio para navegar en una de las regiones de navegación más hermosas de Bodrum.
Una finca de trofeos única en la Riviera turca.
Las propiedades de esta naturaleza, que combinan escala, privacidad, acceso directo al mar, derechos de expansión y auténtico carácter costero, son cada vez más imposibles de reproducir en cualquier lugar de la península de Bodrum.
Una propiedad única frente al mar en la península de Bodrum
Ubicada en la costa virgen entre Yalıçiftlik y Kızılağaç, Azure Koyu Estate es una propiedad frente al mar excepcionalmente rara, un santuario costero privado donde la autenticidad atemporal de Bodrum se combina con el aislamiento absoluto, el acceso directo al mar y un potencial futuro extraordinario.
De propiedad privada y establecida originalmente en 1987, la finca abarca un excepcional terreno costero de 6.310 m², rodeado de cristalinas aguas turquesas, espectaculares formaciones rocosas naturales y un paisaje mediterráneo maduro. Las oportunidades de esta escala, privacidad y autenticidad se han vuelto cada vez más escasas en la península de Bodrum.
Un complejo costero privado
Diseñada como un santuario íntimo frente al mar en lugar de una residencia convencional, la finca comprende múltiples estructuras independientes cuidadosamente ubicadas en todo el paisaje, creando la atmósfera de un refugio de lujo aislado.
Residencia principal:
* Casa principal de 5 dormitorios
* Aprox. 220 m² de espacio habitable interior neto
* 3 baños
* Amplias terrazas con vistas al mar y áreas de estar al aire libre
Residencia de huéspedes:
* Casa de huéspedes independiente de 3 dormitorios
* Aprox. 140 m²
* 3 baños
Estructuras de estilo de vida adicionales:
* Edificio de pabellón de planta abierta (43 m²)
* Auténtica casa tipo estudio de piedra (42 m²)
* Casa de bienestar con baño de vapor, sauna y suite para huéspedes (34 m²)
* Dos instalaciones para huéspedes al aire libre
Cada estructura se ha integrado cuidadosamente en la topografía natural, preservando la conexión orgánica de la finca con la costa y el paisaje circundante.
Acceso directo al mar y estilo de vida en yate
La finca ofrece un nivel cada vez más raro de funcionalidad frente al mar, que incluye:
* Embarcaderos privados dobles
* Acceso directo al mar
* Posicionamiento tranquilo y protegido de la bahía
* Posibilidad de ampliar los embarcaderos para alojar yates más grandes
Llegar por mar se convierte en parte de la experiencia de estilo de vida, ya que la finca está diseñada para funcionar como un verdadero refugio para navegar.
Una amplia zona plana adyacente a la residencia principal también ofrece la posibilidad de construir un helipuerto privado, lo que convierte la propiedad en una finca totalmente integrada con acceso por tierra y mar, adecuada para los requisitos de propiedad con un patrimonio neto muy elevado.
Infraestructura y autosuficiencia
A diferencia de muchas propiedades costeras, la finca ha sido equipada con amplios sistemas de infraestructura independientes, que incluyen:
* Conexión eléctrica privada
* Sistema regulador
* Generador de respaldo
* Pozo natural de agua dulce
* Tanque de almacenamiento de agua de 100 toneladas
* Sistema de recolección de agua de lluvia para riego de jardines
Estas características respaldan tanto la sostenibilidad a largo plazo como el uso privado ininterrumpido.
Potencial de expansión excepcional
Una de las cualidades de inversión más atractivas de la propiedad radica en sus valiosos derechos de zonificación y desarrollo.
Los permisos existentes permiten una expansión significativa de la residencia principal hasta aproximadamente 500 m². Tras el proceso de amnistía zonal, las terrazas abiertas y las áreas de estar exteriores también se incorporaron formalmente al marco de construcción aprobado, lo que creó una oportunidad única de transformar la propiedad en uno de los complejos modernos frente al mar más importantes de Bodrum, conservando su alma y carácter originales.
Un activo generacional poco común
Azure Koyu Estate no es simplemente una residencia de lujo, es un activo heredado de extraordinaria rareza.
Un santuario apartado frente al mar.
Un refugio para navegar en una de las regiones de navegación más hermosas de Bodrum.
Una finca de trofeos única en la Riviera turca.
Las propiedades de esta naturaleza, que combinan escala, privacidad, acceso directo al mar, derechos de expansión y auténtico carácter costero, son cada vez más imposibles de reproducir en cualquier lugar de la península de Bodrum.
AZURE KOYU ESTATE
A One-of-a-Kind Trophy Waterfront Estate on the Bodrum Peninsula
Positioned within the untouched coastline between Yalıçiftlik and Kızılağaç, Azure Koyu Estate is an exceptionally rare waterfront holding, a private coastal sanctuary where timeless Bodrum authenticity meets absolute seclusion, direct sea access, and extraordinary future potential.
Held privately and originally established in 1987, the estate spans an exceptional 6,310 m² of prime coastal land, surrounded by crystalline turquoise waters, dramatic natural rock formations, and mature Mediterranean landscape. Opportunities of this scale, privacy, and authenticity have become increasingly scarce across the Bodrum Peninsula.
A Private Coastal Compound
Designed as an intimate waterfront sanctuary rather than a conventional residence, the estate comprises multiple independent structures thoughtfully positioned throughout the landscape, creating the atmosphere of a secluded luxury retreat.
Main Residence:
* 5-bedroom main house
* Approx. 220 m² net interior living space
* 3 bathrooms
* Expansive sea-facing terraces and outdoor living areas
Guest Residence:
* Independent 3-bedroom guest house
* Approx. 140 m²
* 3 bathrooms
Additional Lifestyle Structures:
* Open-plan pavilion building (43 m²)
* Authentic stone studio house (42 m²)
* Wellness house featuring steam room, sauna, and guest suite (34 m²)
* Two outdoor guest facilities
Every structure has been carefully integrated into the natural topography, preserving the estate’s organic connection to the coastline and surrounding landscape.
Direct Sea Access & Yacht Lifestyle
The estate offers an increasingly rare level of waterfront functionality, including:
* Dual private jetties
* Direct sea access
* Calm protected bay positioning
* Potential to extend the jetties for larger yacht accommodation
Arriving by sea becomes part of the lifestyle experience, with the estate designed to function as a true yachting retreat.
A substantial flat area adjacent to the main residence also provides the possibility for a private helipad, elevating the property into a fully integrated land-and-sea access estate suitable for ultra-high-net-worth ownership requirements.
Infrastructure & Self-Sufficiency
Unlike many coastal properties, the estate has been equipped with extensive independent infrastructure systems, including:
* Private electricity connection
* Regulator system
* Backup generator
* Natural freshwater well
* 100-ton water storage tank
* Rainwater harvesting system for landscape irrigation
These features support both long-term sustainability and uninterrupted private use.
Exceptional Expansion Potential
One of the estate’s most compelling investment qualities lies in its valuable zoning and development rights.
The existing permissions allow for significant expansion of the main residence up to approximately 500 m². Following the zoning amnesty process, open terraces and exterior living areas have also been formally incorporated into the approved construction framework, creating a rare opportunity to transform the estate into one of Bodrum’s most important modern waterfront compounds while retaining its original soul and character.
A Rare Generational Asset
Azure Koyu Estate is not simply a luxury residence, it is a legacy asset of extraordinary rarity.
A secluded waterfront sanctuary.
A yachting retreat in one of Bodrum’s most beautiful sailing regions.
A one-of-one trophy estate on the Turkish Riviera.
Properties of this nature, combining scale, privacy, direct sea access, expansion rights, and authentic coastal character, are increasingly impossible to replicate anywhere on the Bodrum Peninsula.
A One-of-a-Kind Trophy Waterfront Estate on the Bodrum Peninsula
Positioned within the untouched coastline between Yalıçiftlik and Kızılağaç, Azure Koyu Estate is an exceptionally rare waterfront holding, a private coastal sanctuary where timeless Bodrum authenticity meets absolute seclusion, direct sea access, and extraordinary future potential.
Held privately and originally established in 1987, the estate spans an exceptional 6,310 m² of prime coastal land, surrounded by crystalline turquoise waters, dramatic natural rock formations, and mature Mediterranean landscape. Opportunities of this scale, privacy, and authenticity have become increasingly scarce across the Bodrum Peninsula.
A Private Coastal Compound
Designed as an intimate waterfront sanctuary rather than a conventional residence, the estate comprises multiple independent structures thoughtfully positioned throughout the landscape, creating the atmosphere of a secluded luxury retreat.
Main Residence:
* 5-bedroom main house
* Approx. 220 m² net interior living space
* 3 bathrooms
* Expansive sea-facing terraces and outdoor living areas
Guest Residence:
* Independent 3-bedroom guest house
* Approx. 140 m²
* 3 bathrooms
Additional Lifestyle Structures:
* Open-plan pavilion building (43 m²)
* Authentic stone studio house (42 m²)
* Wellness house featuring steam room, sauna, and guest suite (34 m²)
* Two outdoor guest facilities
Every structure has been carefully integrated into the natural topography, preserving the estate’s organic connection to the coastline and surrounding landscape.
Direct Sea Access & Yacht Lifestyle
The estate offers an increasingly rare level of waterfront functionality, including:
* Dual private jetties
* Direct sea access
* Calm protected bay positioning
* Potential to extend the jetties for larger yacht accommodation
Arriving by sea becomes part of the lifestyle experience, with the estate designed to function as a true yachting retreat.
A substantial flat area adjacent to the main residence also provides the possibility for a private helipad, elevating the property into a fully integrated land-and-sea access estate suitable for ultra-high-net-worth ownership requirements.
Infrastructure & Self-Sufficiency
Unlike many coastal properties, the estate has been equipped with extensive independent infrastructure systems, including:
* Private electricity connection
* Regulator system
* Backup generator
* Natural freshwater well
* 100-ton water storage tank
* Rainwater harvesting system for landscape irrigation
These features support both long-term sustainability and uninterrupted private use.
Exceptional Expansion Potential
One of the estate’s most compelling investment qualities lies in its valuable zoning and development rights.
The existing permissions allow for significant expansion of the main residence up to approximately 500 m². Following the zoning amnesty process, open terraces and exterior living areas have also been formally incorporated into the approved construction framework, creating a rare opportunity to transform the estate into one of Bodrum’s most important modern waterfront compounds while retaining its original soul and character.
A Rare Generational Asset
Azure Koyu Estate is not simply a luxury residence, it is a legacy asset of extraordinary rarity.
A secluded waterfront sanctuary.
A yachting retreat in one of Bodrum’s most beautiful sailing regions.
A one-of-one trophy estate on the Turkish Riviera.
Properties of this nature, combining scale, privacy, direct sea access, expansion rights, and authentic coastal character, are increasingly impossible to replicate anywhere on the Bodrum Peninsula.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1987
-
Emisiones
A
-
Consumo
A
Características
- Jardín
- Terraza
- Vista al Mar
- Vista a la Montaña
- Helipuerto
- Sauna
- Sauna
- Fogata
- Frente al Agua
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista al Mar
- Frente a la Playa
- Vista a la Montaña
- Frente al mar
- Frente al Agua
- Frente al mar
- Privacidad
- Duplex
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Isla de cocina
- Lavadero
- Sauna
- Cocina abierta
- Sauna
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Helipuerto
- Fogata
- Cocina exterior
- Pérgola
- Playa privada
- Jardín
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Luxury Property Advisor | Bodrum & Aegean | Off-Market & Branded Residences | UHNW & Investor Clients
Luxury Property Advisor | Bodrum & Aegean | Off-Market & Branded Residences | UHNW & Investor Clients
I work with international buyers, investors, and private clients seeking exceptional real estate opportunities in Bodrum and the Aegean region.
My focus is on waterfront villas, branded residences, and investment-grade assets, including access to off-market opportunities not publicly listed.
Through a carefully curated network of trusted partners across Turkey and internationally, I provide clients with direct access to premium inventory, market insight, and a seamless acquisition process.
Each client is supported end-to-end, from sourcing and negotiation through to legal structuring, residency, and long-term asset positioning.
The approach is discreet, strategic, and tailored — whether securing a lifestyle residence or a high-value investment.
Private introductions and confidential discussions are welcomed.
I work with international buyers, investors, and private clients seeking exceptional real estate opportunities in Bodrum and the Aegean region.
My focus is on waterfront villas, branded residences, and investment-grade assets, including access to off-market opportunities not publicly listed.
Through a carefully curated network of trusted partners across Turkey and internationally, I provide clients with direct access to premium inventory, market insight, and a seamless acquisition process.
Each client is supported end-to-end, from sourcing and negotiation through to legal structuring, residency, and long-term asset positioning.
The approach is discreet, strategic, and tailored — whether securing a lifestyle residence or a high-value investment.
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