Villa De época «Catarina» En El Lago De Como

Villa de la segunda mitad del siglo XIX pintada al fresco. Posición única con
vista impresionante de la primera cuenca del lago de Como.

A pesar de que el lago, por razones geográficas y altura de las montañas, en muchos
cases reserva zonas sombreadas, esta villa, por el contrario, disfruta de una de las mejores
exposición de todo el lago gracias a las montañas muy bajas que hay delante.
La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Como, a 15 ’de la frontera con
Suiza y a 45 min del centro de Milán.

Estructura:
La propiedad mide un total total de 1.250 Mq aproximadamente dividido de la siguiente manera:
- Villa principal: 600 m2 (distribuidos en 3 niveles principales más el ático bajo el techo)
techo);
- Garaje corporal: 550 metros cuadrados (16 plazas de aparcamiento cubiertas) distribuidas en 2 plantas, con
acceso desde la parte trasera de la Villa. Actualmente este edificio para
varias necesidades, de hecho se utiliza como garaje, sobre todo si se puede hacer un uso diferente
puedes hacer un uso residencial diferente;
- Dependencia: 100 metros cuadrados. ampliable a 200 metros cuadrados. Edificio rústico para estar
reestructurar.
- Garaje número 1 para 3 coches situado frente al nivel de la carretera principal.
Disposición local

Planta baja:
- Cocina amueblada con muebles de madera a medida de meseta de piedra; colindante
bodega excavada en la roca; suelo de terracota toscana hecho a mano.
- Amplio salón con chimenea.
- Comedor/terraza con chimenea.
- Baño de servicio con desconexión. Todo con suelo en veneciano
y adornos de mosaico.
- Escalera a la izquierda para acceder a todas las plantas; escalera derecha para acceder a la galería de la primera planta.
acceso a la galería de la segunda planta.
- Nota: todas las habitaciones tienen ventanas francesas para acceso frontal.

Segunda planta:
- Dormitorio principal con walk-in closet amueblado y habitación contigua
ambos con suelo de parquet de nogal nacional.
- Amplia habitación con chimenea, que ahora se utiliza como biblioteca.
- Gran galería/pasillo con varias posibilidades de acceso y entrada
ambos con suelos de terracota toscana hechos a mano.
- N° 3 baños: uno con jacuzzi hidromasaje rectangular, suelo en
seminato veneciano; los otros 2 con ducha grande y acabados terracota, tozzetti de
Mármol rojo verona y travertino, tratamiento natural.
- Cuarto de lavandería.

Segunda planta:
- N° 2 dormitorios con armarios empotrados amueblados, uno con acceso a grandes
balcón izquierdo:
- Amplia sala polivalente con acceso a un gran balcón con
suelo de parquet de nogal nacional.
- Amplio pasillo de distribución con entrada trasera.
- Nº 3 baños: uno con bañera de hidromasaje triangular (jacuzzi) y los otros 2 con ducha grande.
ducha grande, ambas con acabados mayólica.
Planta abuhardillada con entrada independiente
- Amplio salón con ventanas correderas; cocina americana y península.
- Nº 2 habitaciones laterales (destino de su elección) con ventanas Velux y francesas:
Suelo de terracota toscana hecho a mano.
- N° 2 baños: uno con bañera normal y otro con ducha grande: suelos hechos a mano
suelos de terracota toscana «acristalados» hechos a mano.

Garaje y garajes cubiertos
- 4 + 4 garajes dobles, para un total de 16 plazas de aparcamiento detrás de la villa.
- 1 garaje triple a pie de calle frente a la villa.

Dependencia
- Edificio para renovar. 100 metros cuadrados actuales ampliables hasta 200 aprox.