$1,110,866
28 Ha De Viñedos Magnífico Terroir ¡Hermosa Casa De Piedra!
- 12 Hab.
- 2 Baños
- 5,813 Sqft
- 71.67 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
5
Vistas de los últimos 30 días
- 6
Sobre la propiedad
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Tierra
- Viñedo: 27,60 hectáreas de la AOC Blaye Côtes de Bordeaux en una sola manzana.
- 25,1 ha de viñas tintas
- 2,5 ha de viñas blancas
- Terroir: arcillo-calcáreo, orientado al sur en una ladera, suelo muy drenante, en una sola manzana. No es susceptible a las heladas.
- Edad media: alrededor de 25 años.
- Densidad de plantación: de 4.200 a 5.000 vidas/ha (cepas p
- Viñedo: 27,60 hectáreas de la AOC Blaye Côtes de Bordeaux en una sola manzana.
- 25,1 ha de viñas tintas
- 2,5 ha de viñas blancas
- Terroir: arcillo-calcáreo, orientado al sur en una ladera, suelo muy drenante, en una sola manzana. No es susceptible a las heladas.
- Edad media: alrededor de 25 años.
- Densidad de plantación: de 4.200 a 5.000 vidas/ha (cepas p
Land
- Vineyard: 27.60 hectares of AOC Blaye Côtes de Bordeaux in a single block.
- 25.1 ha of red vines
- 2.5 ha of white vines
- Terroir : Clay-limestone, south-facing on a hillside, very draining soil, in a single block. Not susceptible to frost.
- Average age: around 25 years.
- Planting density: 4,200 to 5,000 vines/ha (vines planted 2 metres wide).
- Grape va
- Vineyard: 27.60 hectares of AOC Blaye Côtes de Bordeaux in a single block.
- 25.1 ha of red vines
- 2.5 ha of white vines
- Terroir : Clay-limestone, south-facing on a hillside, very draining soil, in a single block. Not susceptible to frost.
- Average age: around 25 years.
- Planting density: 4,200 to 5,000 vines/ha (vines planted 2 metres wide).
- Grape va
Tierra
- Viñedo: 27,60 hectáreas de la AOC Blaye Côtes de Bordeaux en una sola manzana.
- 25,1 ha de viñas tintas
- 2,5 ha de viñas blancas
- Terroir: arcillo-calcáreo, orientado al sur en una ladera, suelo muy drenante, en una sola manzana. No es susceptible a las heladas.
- Edad media: alrededor de 25 años.
- Densidad de plantación: de 4.200 a 5.000 vidas/ha (cepas plantadas de 2 metros de ancho).
- Variedades de uva: Merlot - CF - CS - Sauvignon Blanc/Gris - Sémillon
Viñedo en excelentes condiciones en un terroir de muy alta calidad con excelentes rendimientos.
Edificios agrícolas
- Bodega vinícola: superficie de más de 300 m², cubas de hormigón, más de 3500 hL de cubas. Bodega tradicional que necesita modernizarse.
- Bodega de almacenamiento: aproximadamente 200 m².
- Cobertizo agrícola, talleres, artículos varios... para más de 300 m².
- Equipos de viticultura y vinificación.
- 2 viviendas
- La primera es una casa de piedra tipo «girondino» con aproximadamente 280 m² de superficie habitable y dependencias de aproximadamente 180 m², la mayoría de las cuales podrían reconvertirse.
- 5 dormitorios pero con potencial para 10
- 4000 m² de terreno arbolado orientado al sur.
- Un garaje adjunto a la casa: 16 m².
- Un edificio de almacenamiento o garaje al lado de la casa: 82 m².
- Garaje en la parte inferior del jardín: 74 m².
Techo en buen estado, renovado en 2000.
- Una segunda vivienda construida en piedra del siglo XIX con una planta baja y un primer piso, de aproximadamente 260 m² (2.691 pies cuadrados) con 9 habitaciones, ubicada en un terreno independiente de 2.700 m² (0,73 acres).
- Garaje: 80 m².
Detalles varios:
- Venta de vino a granel al comerciante de vinos (sin necesidad de hacerse cargo del circuito de comercialización)
- Varios nombres de castillos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
- Viñedo: 27,60 hectáreas de la AOC Blaye Côtes de Bordeaux en una sola manzana.
- 25,1 ha de viñas tintas
- 2,5 ha de viñas blancas
- Terroir: arcillo-calcáreo, orientado al sur en una ladera, suelo muy drenante, en una sola manzana. No es susceptible a las heladas.
- Edad media: alrededor de 25 años.
- Densidad de plantación: de 4.200 a 5.000 vidas/ha (cepas plantadas de 2 metros de ancho).
- Variedades de uva: Merlot - CF - CS - Sauvignon Blanc/Gris - Sémillon
Viñedo en excelentes condiciones en un terroir de muy alta calidad con excelentes rendimientos.
Edificios agrícolas
- Bodega vinícola: superficie de más de 300 m², cubas de hormigón, más de 3500 hL de cubas. Bodega tradicional que necesita modernizarse.
- Bodega de almacenamiento: aproximadamente 200 m².
- Cobertizo agrícola, talleres, artículos varios... para más de 300 m².
- Equipos de viticultura y vinificación.
- 2 viviendas
- La primera es una casa de piedra tipo «girondino» con aproximadamente 280 m² de superficie habitable y dependencias de aproximadamente 180 m², la mayoría de las cuales podrían reconvertirse.
- 5 dormitorios pero con potencial para 10
- 4000 m² de terreno arbolado orientado al sur.
- Un garaje adjunto a la casa: 16 m².
- Un edificio de almacenamiento o garaje al lado de la casa: 82 m².
- Garaje en la parte inferior del jardín: 74 m².
Techo en buen estado, renovado en 2000.
- Una segunda vivienda construida en piedra del siglo XIX con una planta baja y un primer piso, de aproximadamente 260 m² (2.691 pies cuadrados) con 9 habitaciones, ubicada en un terreno independiente de 2.700 m² (0,73 acres).
- Garaje: 80 m².
Detalles varios:
- Venta de vino a granel al comerciante de vinos (sin necesidad de hacerse cargo del circuito de comercialización)
- Varios nombres de castillos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Land
- Vineyard: 27.60 hectares of AOC Blaye Côtes de Bordeaux in a single block.
- 25.1 ha of red vines
- 2.5 ha of white vines
- Terroir : Clay-limestone, south-facing on a hillside, very draining soil, in a single block. Not susceptible to frost.
- Average age: around 25 years.
- Planting density: 4,200 to 5,000 vines/ha (vines planted 2 metres wide).
- Grape varieties: Merlot - CF - CS - Sauvignon Blanc / Gris - Sémillon
Vineyard in excellent condition on a very high-quality terroir with excellent yields.
Farm buildings
- Wine-making cellar: surface area of over 300 m², concrete vats, over 3500 hL of vats. Traditional winery in need of modernisation.
- Storage cellar: approx. 200 m².
- Agricultural shed, workshops, miscellaneous ... for more than 300 m².
- Wine-growing and wine-making equipment.
2 homes
- The first is a “Girondine” type, stone-built house with approx. 280 m² of living space and outbuildings of approx. 180 m², most of which could be converted.
- 5 bedrooms but potential for 10
- 4000 m² of south-facing wooded grounds.
- A garage attached to the house: 16 m².
- A storage building or garage next to the house: 82 m².
- Garage at the bottom of the garden: 74 m².
Roof in good condition, redone in 2000.
- A second, 19th century, stone-built dwelling with a ground floor and a first floor, approx. 260 m² (2,691 sq ft) with 9 rooms, set in independent grounds of 2,700 m² (0.73 acres).
- Garage: 80 m².
Various details:
- Sale of wine in bulk to the wine merchant (no marketing circuit to be taken over)
- Several château names
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
- Vineyard: 27.60 hectares of AOC Blaye Côtes de Bordeaux in a single block.
- 25.1 ha of red vines
- 2.5 ha of white vines
- Terroir : Clay-limestone, south-facing on a hillside, very draining soil, in a single block. Not susceptible to frost.
- Average age: around 25 years.
- Planting density: 4,200 to 5,000 vines/ha (vines planted 2 metres wide).
- Grape varieties: Merlot - CF - CS - Sauvignon Blanc / Gris - Sémillon
Vineyard in excellent condition on a very high-quality terroir with excellent yields.
Farm buildings
- Wine-making cellar: surface area of over 300 m², concrete vats, over 3500 hL of vats. Traditional winery in need of modernisation.
- Storage cellar: approx. 200 m².
- Agricultural shed, workshops, miscellaneous ... for more than 300 m².
- Wine-growing and wine-making equipment.
2 homes
- The first is a “Girondine” type, stone-built house with approx. 280 m² of living space and outbuildings of approx. 180 m², most of which could be converted.
- 5 bedrooms but potential for 10
- 4000 m² of south-facing wooded grounds.
- A garage attached to the house: 16 m².
- A storage building or garage next to the house: 82 m².
- Garage at the bottom of the garden: 74 m².
Roof in good condition, redone in 2000.
- A second, 19th century, stone-built dwelling with a ground floor and a first floor, approx. 260 m² (2,691 sq ft) with 9 rooms, set in independent grounds of 2,700 m² (0.73 acres).
- Garage: 80 m².
Various details:
- Sale of wine in bulk to the wine merchant (no marketing circuit to be taken over)
- Several château names
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
1
-
Precio/pie²
$191
Características
- Jardín
- Garaje
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Estufa de gas
- Puerta
- Aparcamiento
Explorar la zona
Cars, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
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Publicado por
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Tipo de tour
Maxwell-Baynes Residential and Vineyards - Christie's International Real Estate
Gabiran, 33350, Mérignas, France
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Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jul 2, 2025
Referencia del anuncio
XR1041
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