$1,005,888
Maison 175 M² Biscarrosse Plage , Pied De La Dune
- 4 Hab.
- 1,884 Sqft
- 5,253 Sqft lot
- Actualizado: Septiembre 26
Sobre la propiedad
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Sébastien DUBO propone en exclusivité esta casa de 175 M² idéalement située à Biscarrosse Plage, au pied de la dune et à seulement quelques mètres de l’ocean.
Un emplacement rare permettant de conjuguer plage et centre-ville, pour un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.
La maison se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un salón - Une cuisine
Un emplacement rare permettant de conjuguer plage et centre-ville, pour un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.
La maison se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un salón - Une cuisine
Sébastien DUBO exclusively offers you this 175 m² house ideally located in Biscarrosse Plage, at the foot of the dune and just a few meters from the ocean. A rare location that combines beach and city center, offering a privileged living environment and strong potential. The house consists of: On the ground floor: - A living room - A kitchen - Two bedrooms with built-in closets - A shower room - A
Sébastien DUBO propone en exclusivité esta casa de 175 M² idéalement située à Biscarrosse Plage, au pied de la dune et à seulement quelques mètres de l’ocean.
Un emplacement rare permettant de conjuguer plage et centre-ville, pour un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.
La maison se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un salón - Une cuisine
- Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Un bureau
- Cellier
À l’étage avec un accès indépendant:
- Un salon
- Una cocina - Dos habitaciones con letreros
- Une salle d’eau et la vue sur la dune et l’ocean
- Un WC séparé
Anexos y dependencias:
- Combles entièrement aménageables (idéal dortoir enfants, espace loisirs ou couchages supplémentaires)
- Sous-sol
de 25 M²
- Garaje de 25 M² con entreplanta de 25 M² Aménageable
Extérieurs:
- Deux terrasses dont:
- Une terrasse de 45 M² exposée Est
- Une terrasse de 25 M² avec vue sur la dune et l’océan
Confort y ubicación:
- Acceso inmediato a la playa (a pie)
- Situación en pleno centro de Biscarrosse Plage
- Proximidad immediate des commerces, restaurants et animation
Les différents potentiels:
Cette maison offre de nombreuses possibilités:
- Résidence principale familiale avec de grands volúmenes
- Maison secondaire idéale en bord de mer
- Projet locatif avec séparation des deux niveaux
- Optimization avec création de logements supplémentaires (garage + combles)
Puntos fuertes:
- Emplacement exceptionnel au pied de la dune
- Acceso directo al océano
- Posibilidad de doble habitación
- Fort potentiel d’aménagement
- Terrasses ec vue et exposition idéale
- Centre-ville à pied
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet:
Sébastien DUBO
06 06 80 08 05
[información oculta]
--------------------------------------------------------------------------
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940 y 4010 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 solo)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au [hidden information] ou, par courriel à [información oculta].
Selon l’article [información oculta] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX [información oculta] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [información oculta], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [información oculta] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf: 456 549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet imm (3,45% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Sébastien DUBO (EI) Agente comercial - Número RSAC: BURDEOS [información oculta] -.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Un emplacement rare permettant de conjuguer plage et centre-ville, pour un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.
La maison se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un salón - Une cuisine
- Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Un bureau
- Cellier
À l’étage avec un accès indépendant:
- Un salon
- Una cocina - Dos habitaciones con letreros
- Une salle d’eau et la vue sur la dune et l’ocean
- Un WC séparé
Anexos y dependencias:
- Combles entièrement aménageables (idéal dortoir enfants, espace loisirs ou couchages supplémentaires)
- Sous-sol
de 25 M²
- Garaje de 25 M² con entreplanta de 25 M² Aménageable
Extérieurs:
- Deux terrasses dont:
- Une terrasse de 45 M² exposée Est
- Une terrasse de 25 M² avec vue sur la dune et l’océan
Confort y ubicación:
- Acceso inmediato a la playa (a pie)
- Situación en pleno centro de Biscarrosse Plage
- Proximidad immediate des commerces, restaurants et animation
Les différents potentiels:
Cette maison offre de nombreuses possibilités:
- Résidence principale familiale avec de grands volúmenes
- Maison secondaire idéale en bord de mer
- Projet locatif avec séparation des deux niveaux
- Optimization avec création de logements supplémentaires (garage + combles)
Puntos fuertes:
- Emplacement exceptionnel au pied de la dune
- Acceso directo al océano
- Posibilidad de doble habitación
- Fort potentiel d’aménagement
- Terrasses ec vue et exposition idéale
- Centre-ville à pied
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet:
Sébastien DUBO
06 06 80 08 05
[información oculta]
--------------------------------------------------------------------------
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940 y 4010 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 solo)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au [hidden information] ou, par courriel à [información oculta].
Selon l’article [información oculta] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX [información oculta] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [información oculta], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [información oculta] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf: 456 549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet imm (3,45% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Sébastien DUBO (EI) Agente comercial - Número RSAC: BURDEOS [información oculta] -.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Sébastien DUBO exclusively offers you this 175 m² house ideally located in Biscarrosse Plage, at the foot of the dune and just a few meters from the ocean. A rare location that combines beach and city center, offering a privileged living environment and strong potential. The house consists of: On the ground floor: - A living room - A kitchen - Two bedrooms with built-in closets - A shower room - A separate toilet - An office - A pantry On the upper floor with independent access: - A living room - A kitchen - Two bedrooms with closets - A shower room with a view of the dune and ocean - A separate toilet Annexes & outbuildings: - Fully convertible attic (ideal for a children’s dormitory, leisure space, or additional sleeping areas) - 25 m² basement - 25 m² garage with a 25 m² mezzanine that can be converted Outdoors: - Two terraces including: - A 45 m² east-facing terrace - A 25 m² terrace with a view of the dune and ocean Comfort & location: - Immediate beach access (on foot) - Located in the heart of Biscarrosse Plage - Close to shops, restaurants, and entertainment Various potentials: This house offers many possibilities: - Family main residence with large spaces - Ideal secondary home by the sea - Rental project with separation of the two levels - Optimization with creation of additional housing (garage + attic) Highlights: - Exceptional location at the foot of the dune - Direct access to the ocean - Possible dual living - High potential for development - Terraces with views and ideal exposure - City center within walking distance To visit and assist you with your project: Sébastien DUBO Energy Performance Certificate: D Greenhouse Gas Emissions: B Estimated annual energy costs for standard use between 2940 and 4010 euros, indexed to 2021, 2022, and 2023 (or 2021 only). To visit and assist you with your project, contact Sébastien DUBO at the provided phone number or by email. According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be required to organize the visit. This announcement was written under the editorial responsibility of Sébastien DUBO, acting as a commercial agent registered with RSAC BORDEAUX, affiliated with SAS PROPRIETES PRIVEES, with all legal and professional guarantees in place. Mandate reference: 456 549 - The professional guarantees and secures your real estate project (3.45% fees including tax payable by the buyer). Sébastien DUBO (EI) Commercial Agent - RSAC Number: BORDEAUX [hidden information].
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Villa
-
Año de construcción
1985
-
Precio/pie²
$534
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Vista al Agua
- Balcón
Explorar la zona
Biscarrosse, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Septiembre 26
Primera publicación
Junio 25
Referencia del anuncio
456549SED
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